标准小额借款贷款抵押合同

合同编号：__________标准小额借款贷款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方申请小额借款，为确保借款合同的履行，双方经充分协商，达成一致，签订本抵押合同。第一条抵押物描述1.1甲方将其名下的位于_______（地址）的不动产（房产证编号：_______）作为借款合同的抵押物，抵押物权属清晰，无任何权利争议。1.2抵押物面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。2.3甲方保证借款用于合法用途，不得用于违法活动。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，还款方式为_______（等额本息、等额本金、按期还息到期还款等）。3.2甲方应将还款资金划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为_______%。第四条抵押物权利转移4.1本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，将抵押物权利转移至乙方名下。4.2甲方应配合乙方办理抵押物登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3抵押物登记手续办理完毕后，乙方取得抵押物优先受偿权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并承担违约责任。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议，不存在租赁、查封、扣押等权利限制情况。（2）甲方应按照约定的用途使用借款，不得用于违法活动。（3）甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。（4）甲乙双方应积极配合办理抵押物登记手续，提供必要的文件和证明材料。（5）甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的权利。2.抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有就抵押物优先受偿的权利。3.借款合同：是指借款人与贷款人之间约定，借款人向贷款人借款，并按约定的期限和方式偿还本金和利息的合同。4.还款账户：是指借款人按约定向贷款人指定的账户划转还款资金的账户。5.违约金：是指债务人未履行合同债务时，按照约定向债权人支付的赔偿金。6.抵押物登记：是指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。7.提前还款：是指借款人在约定期限届满前，按照约定的方式提前偿还部分或全部借款本金的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在借款期间内，积极与乙方保持沟通，确保乙方了解甲方的借款用途及还款进度。如甲方因特殊情况无法按时还款，应提前告知乙方，并寻求乙方的谅解和支持。2.场合：借款用于医疗救治补充条款：甲方借款主要用于医疗救治，乙方应充分了解甲方的病情及治疗需求。在合同有效期内，乙方同意甲方根据治疗进度和费用需求，适当调整还款计划。如甲方因病情恶化无法按约定还款，乙方应给予充分的理解和关爱。3.场合：抵押物为共有财产补充条款：抵押物为甲方与共有人的共同财产，甲方已取得共有人的同意，将该财产作为借款合同的抵押物。在合同履行过程中，如共有人与甲方发生争议，乙方有权要求甲方协调解决，确保抵押物权利的稳定。4.场合：借款期限延长补充条款：如甲方因特殊原因需延长借款期限，应在合同到期前书面通知乙方，并说明延长期限的理由。乙方在充分了解甲方的情况后，可同意延长借款期限，并