综合楼施工质量创优计划

综合楼施工质量创优计划第一章、工程概况 第二章、工程质量管理体系 4一、质量目标 4二、质量管理机构 4三、质量保证体系 四、质量保证程序 五、质量保证组织、技术及思想措施 第三章、主要分部、分项工程质量保证措施 一、土建部分、分项工程质量保证措施 二、装饰工程施工质量保证措施 三、安装及调试工程质量保证措施 20第四章、质量通病防治措施 第五章、推广应用“四新”技术 28第六章、主要分部、分项工程质量内控标准 第七章、质量保修 第一章工程概况一、建筑部分山西****房地产开发有限公司办公综合楼、住宅楼工程位于****区，南临***西街，西至***公园。本项目包括一幢办公综合楼、一幢住宅楼和地下车库，总建住宅楼由六个单元组成，地下均2层，地上分别为27、30层，建筑基本呈矩形。地下二层为人防，层高3.0m；地下一层为库房，层高为3.0m；地上均为住宅工程做法见下表：外墙为350～300mm厚混凝土墙，内墙均为240mm厚粘土实心砖墙外墙300mm厚钢筋砼墙，留洞部分用240厚粘土实心砖填充外填充墙为200mm厚加气砼砌块墙，内填充墙200mm、100mm厚加气砼砌块墙和100mm厚GRC隔墙板外墙为300、250、200mm厚钢筋砼墙，其余墙和管井隔墙为100mm厚GRC隔墙板，标准层内隔分户墙为200mm厚加气砌块，卫生间隔墙为100mm厚GRC隔墙板。屋面保温层75mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板60mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板防水层高聚物改性沥青防水卷材一道；高聚物改性沥青防水涂膜一道。高聚物改性沥青防水卷材一道；高聚物改性沥青防水涂膜一道。面层主楼屋面采用8～10mm厚铺地砖面层；机房楼梯间屋面采用涂料面层。上人屋面采用8～10mm厚铺地砖面层；不上人屋面采用涂料保护层。（1）石灰砂浆墙面2）粉刷石膏砂浆墙面3）面砖墙面。（1）涂料墙面（预留（2）釉面砖墙面（预留（3）水泥砂浆墙面；（4）碎拼大理石墙面。（1）细石混凝土地面；（2）自流平地面；（3）水泥砂浆防水地面。水泥砂浆地面。（1）花岗石楼面2）陶瓷地砖防水楼面3）细石混凝土楼面。（1）铺地砖楼面2）细石混凝土楼面3）花岗岩楼面4）防水楼面。面砖踢脚。水泥踢脚。（1）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；（2）水泥砂浆顶棚。（1）挤塑泡沫保温板，喷（刷）涂料（面层预留3）水泥砂浆顶棚，喷耐擦洗涂料。砼墙自防水与高聚物改性沥青防水涂料配合。砼墙自防水与高聚物改性沥青防水涂料配合。粘贴50mm挤塑板保温。50mm聚苯板保温。二、结构部分第二章工程质量的保障体系一、质量目标确保结构实体检测、钢筋保护层检测达标率100%，使用功能检测通过率100%，所二、质量管理机构成立以项目总指挥为组长，项目副总指挥和总工程师为副组长的质量管理小安全质量科安全质量科设备物资科计划科施工技术科综合办公室财务科（2）认真贯彻执行国家有关工程质量的方针政策、规范和标准，审批本项目质量管（3）定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经验，掌握和分析本单位的质量状（1）在项目总指挥、副总指挥的领导下，负责项目的工程技术、质量管理、测量试（2）组织编制项目实施性施工组织设计，制定技术、质量管理措施，完善各级技术（3）解决影响工程质量和产品质量的技术问题，根据工程质量存在的薄弱环节，带（5）对未按质量要求和有关规定要求采购的原材料，构（配）件产品，有权对责任（3）做好工程技术的档案管理，检查施工中技术、质量资料的及时性、齐全性、真（4）参加质量检查和质量分析会，纠正违章施工，处理质量事故，及时解决工程质（1）负责项目的质量管理监控工作，贯彻执行国家和上级部门颁发的规范、规程和（2）协助领导组织季度质量检查或不定期的质量抽查，对查出的问题，及时采取有（3）严把质量关。组织原材料、成品、半成品质量的检验确认，对工序质量全过程（1）做好机械设备的管理维修工作，提高机械设备的完好程度，对由于机械设备原（2）按规定对特种工组织培训、考核，取得当地政府劳动部门颁发的操作证后，持（3）建立机械设备的技术档案，及时记录调试、使用、维修保养情况，实行专机专（5）建立材料、设备的检查验收制度，凡购进的材料、成品、半成品都必须要有技（6）对材料、设备采购质量负全责，发现不合格的材料必须及时组织清退，严禁不合格材料、设备用于工程中，同时应抓好材（1）对工程质量全过程认真检查，严格把原材料、工序质量关，对工程质量负监督（3）验证工程质量时，要在自检的基础上进行，无自检的不予验评，在验评中要严（1）严格按图纸施工，帮助本组人员练好基本功，不断提高操作技能，定期组织考（2）做好本组工程质量验评，搞好现场的文明施工，保持良好的生产秩序和作业环会操作、会检测、会维修。做到熟悉图纸，按图三、质量保证体系为确保工程创优目标的实现，从总指挥至班组长,明确各级责任，将质量目标细化到经济保证技术保证思想保证施工保证经济法规项目经理部TQC领导小组创优质工程提高质量意识检查创优效果明确创优工点制定创优措施经济责任制TQC教育经济保证技术保证思想保证施工保证经济法规项目经理部TQC领导小组创优质工程提高质量意识检查创优效果明确创优工点制定创优措施经济责任制TQC教育推广新技术工艺技术交底图纸交底掌握规范标准制定奖罚措施下道工序是用户为用户服务制定教育计划质量第一优质优价完善计量支付手续责任成本包干成果发表班QC小组接受工程师监察定期不定期质量检查进行自检互检交接检加强现场试验控制质量保证体系质量保证加强技术培训，实行计算机网络计划技术，推行全ISO9002系列标准测量复核技术岗位责任制经济兑现检查落实改进工作质量总结表彰先进奖优罚劣确保质量目标和创优目标的实现技术岗位责任制经济兑现检查落实改进工作质量总结表彰先进奖优罚劣确保质量目标和创优目标的实现提高施工技能提高经济效益质量评定反馈四、质量保证程序1、严格落实自检、互检、专检制度：在工序交接管理上，严肃对待工艺纪律，上道2、特殊作业人员及各类管理人员做到持证上岗操作，投入施工的所有设备，机具检3、项目部设专职材料工程师和检验员、严把设备、材料的进场关、检验关、将可能4、项目开工后，除组织月检外，每周组织一次质量大检查1、物资部门要严格把好质量关，各种进场材料有检查验收制度，坚持不合格的材料2、钢材除需具有合格证和抽样检验合格报告外，还须进行对焊接头焊接试验、机械检验过程质量保证检验过程质量保证↓备选定规程制定细则组配检测仪器设备试验方式调整检验组配人员人员技术素质保证选定检测标准维护管理环境控制人员培训参数记录考试(核)检测样品取样检测样品取样反馈信息 提出处理意见↓反馈信息 提出处理意见↓检测事故处理有问题无异议检测报告审核 1、测量放线以建设单位提供的现场桩位和资料为依据，引测至施工现场，并布设方格控制网。测量结果经现场监理工程师或甲方代2、坚持隐蔽检查验收签证制度，做到每步工序得到各方人员签证后，再进行下步工3、质检员是现场工区的质量负责人，对每个分4、商品混凝土施工中确保混凝土坍落度、和易性。试验员抽查坍落度每工作班两次5、模板支撑具有足够的强度、刚度和稳定性。混凝土施工前，由专职质检员检查模板的平直度、垂直度、拼接缝和宽度等是否符合要求6、主管工程师和质检员，对预留洞、管、预埋件及本工程设备安装所需预留的设备8、设备安装工程具有完整的质量资料，其中包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验五、质量保证的组织、技术及思想措施1、成立全面质量管理领导小组，项目经理亲自抓，配齐专职质检工程师和质检员，2、坚决实行一票否决权。对构成不合格分项的要素及构成分部工程的分项必须进行1、严格按照施工规范及有关规定组织施工，项目上场后立即结合工程特点和创优计2、坚持设计文件图纸会审和技术交底制度，在严格审核的基础上由技术人员向施工进行，并有交底人与被交底人签字记录，以确保技术交底在严格程序的基础上得到执行。如因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的，追究有关3、认真贯彻ISO9001标准，工程施工中做到每个施工环节都处于受控状态，每个过4、技术资料翔实，能够正确反应施工全过程并和施工同步，同时满足竣工验交的要5、项目部要组织编制实施性施工组织设计并加以落实，抓好重点工艺流程、重点环（1）预留预算一定比例作为创优保证金，实行优质优价，创优保证金由总工程师组（3）对于违章施工、粗制滥造、偷工减料、使用不合格材料的行为，质检工程师有（4）首先公司与项目部行政、技术主管签定创优合同，把创优工作内容形成条款,（1）项目要坚定不移地贯彻执行国家的建设工程质量验收规范，严格执行上级的质高全员的质量意识．使全体职工以主人翁的态（2）职能部门要加强质量管理，修订和完善各项管理制度，制定和实施（4）各科室要加强自检、互检、交接检的工作，在质量上争创“信得过”班组。工（6）严把质量关，班组要做班组前的技术、质量交底，班组检查，班后讲评，发挥（7）质检员、试验员要经常深入施工现场，发挥监督检查作用，并在检查中善于发的隐蔽检查验收，并按规定做好中间验收和竣工验收的（8）每项工程在开工前编写的施工组织设计或施工方案，必须提出质量要求，制定支护、地下防水、屋面防水等重点分部分项工程的（9）做好施工过程中的原始记录，建立技术档案，执行施工部位挂牌制，在施工进法补救时须经设计单位或监理工程师签署意见后，发生质量事故后，必须填写质量事故报告表第三章、主要分部、分项工程质量保证措施一、土建分部、分项工程质量保证措施1、开挖基坑（槽）严格控制基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计2、基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基3、严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，并先从低处开挖，分层、分1、钢筋加工的形状尺寸必须符合设计或规范要求，未经设计和监理单位同意不得私3、钢筋保护层采用专用塑料保护块，间距：梁不大于1m，板不4、钢筋绑扎完毕至混凝土浇筑完毕这段时间里不得有随意踩踏钢筋的行为，在混凝5、钢筋存放处，应挂标识牌，注明厂家、型号、状态、试验编号、数量等。半成品1、模板在安装和使用前，设专人负责清理干净，保证平整、光洁，刷脱模剂，并挂3、模板安装前必须清理混凝土表面杂物，不采用油质类等影响结构或防碍装饰工程在安装梁侧模前，必须清理底模杂物，安装时必7、梁、板支撑用多功能碗扣式脚手架与方木龙骨体系组合，梁底支撑间距按计算设8、模板安装完毕，模板工自检，班组长复检，钢筋工复检，确定无误后挂牌、注明3、混凝土的振捣：要求混凝土流到那振到那，不得漏振，浇筑上层时，振动棒插入4、浇筑混凝土时，应派专人用小锤轻敲模板，听声音判断混凝土振捣是否密实，防4、立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止1二、装饰工程施工质量保证措施1、抹灰前作好基层处理，表面清理干净，墙面浇水湿润，抹灰砂浆保持良好的和易2、按规矩将房间找方、挂线、找垂直和贴灰饼；在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺3、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和1、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，是门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈3、加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。各抹灰层在凝结前应防5、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施6、施工前应认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，分段分块弹线、排砖要7、勾完缝后应及时擦净砂浆以及其它工种污染，用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然1、基层面清理干净、洒水湿润、砖浸水、水泥浆结合层刷的面积不要过大以防风干2、做找平层砂浆时，按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。必须在找标高、弹线时3、对地砖应进行预先选挑，砖的薄厚分开堆放4、做完面层之后，要做好成品保护，防止油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、1、施工前，通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及技术要求，并编制详细的防3、检查找平层的施工质量是否满足防水层施工要求。当出现局部凹凸不平、起砂起8、防水层施工完毕，经检查合格后，立即进行保护层的施工，及时保护防水层免受（1）为确保施工阶段控制网点坐标和高程的数据稳定，根据现场情况布置主轴线控（2）在布放基线、主轴线控制网与各控制点时，选用精度高的经纬仪和水准仪；测（1）轴线传递采用轴线控制桩，以此作为放线定位依据，进行放线，确保轴线位置（2）高程控制、标高传递可用钢卷尺沿竖直方向，向上测量至施工层。测量前，应层标高，每层进行详细复核，确保全高误差（3）每次测量、放线完工后，应由主管技术工程师协同其他人员进行复测，确定无（1）沉降观测水准点的设置：沉降水准点设置在建筑物附近，但为了防止建筑物施（1）面层完成后，房间应封闭，在已铺好的面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度（2）严禁在已完的面层上拌合砂浆，堆放材料及其它杂物；室内涂料刷浆时，要保（1）在已抹好的找平层上，用手推车运输材料时，应铺设脚手板；水落口、内排水（2）调整修理时不能硬撬，以免损坏门窗及小五金；安装工具轻拿轻放，以免损坏（1）抹灰用的大木杠，铁锹把、跳板等不要靠墙堆放，以免碰破墙面或将墙面划成（2）抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不（5）涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得乱写乱画造成污染。及时认真三、安装及调试工程质量保证措施质量通病钢筋加工箍筋不规方1、加强配料管理2、当一次成型多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐3、控制成型尺寸准确成型尺寸不准1、根据操作人员及设备情况，预先明确各个配料参数，精确画线2、对形状复杂钢筋，预先放出实样钢筋安装骨架外型尺寸不准1、绑扎时将多根钢筋端部对齐2、防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲平板保护层不准1、检查砂浆垫块或塑料保护卡厚度及马蹬高度是否正确2、检查垫块及马蹬数量和位置是否符合要求1、垫块及马蹬支设要适量可靠2、严格控制钢筋成型尺寸3、控制好钢筋骨架的外型尺寸绑扎搭接接头松脱1、钢筋搭接部位在中心和两端用绑丝绑扎三道2、搬运时轻抬轻放薄板露筋1、检查弯勾长度是否正确2、利用加放马蹬等措施确保上层钢筋位置正确质量通病梁模板工程1、做好排模设计2、支撑到位3、拉通线检查控制梁底不平或下挠1、按规定支模时起拱2、浇筑混凝土时看模检查，发现问题及时处理柱模板工程偏斜，一排柱子不在同一条轴线上1、支模前弹通长控制线2、校正柱筋位置扭曲1、板上预插钢筋头及予埋拉环，利用支顶斜拉方法校正2、排柱间用剪刀撑连接加固炸模1、严格按施工方案排模加固2、混凝土振捣适宜，不可过振，更不能振模板板模板板中部下挠1、板模板支撑架要有足够的强度、刚度和稳定性2、板中部按规定起拱梁边模板嵌入梁混凝土内1、板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平烂根1、支模前，在模板下脚相应的楼板位置上抹水泥砂浆找平层，但勿使砂浆找平层进入墙体内。2、模板下部的缝隙应用木条等塞严，切忌将木条等伸入混凝土3、浇筑混凝土之前先浇一层5—10㎝厚的同成分砂浆或同配合比细石混凝土。模板粘模，缺棱掉角1、清理模板和涂刷隔离剂必须认真，严格检查。禁止用大锤敲击模板，以防损伤混凝土棱角。梁柱接头错台1、板模板支设时，在柱头处要用模板将已成型混凝土箍紧2、梁柱接头加强检查控制。质量通病混凝土表面麻面1、保证模板清理干净并满刷脱模剂2、加强振捣，严防漏振3、保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆露筋1、混凝土浇筑前，检查钢筋位置是否正确且固定牢固2、混凝土浇筑时，专人检查修整钢筋3、混凝土振捣适宜，严防漏振4、以现场同条件混凝土试块强度决定拆模时间5、保证混凝土的保护层厚度，固定好垫块6、保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆蜂窝、孔洞1、格按配合比施工，确保材料计量准确2、构造柱混凝土浇筑前应预填同标号减石子砂浆（50--100mm厚并确保模板与结构物堵缝严密3、竖向结构混凝土应分层浇筑4、混凝土振捣到位5、浇筑混凝土时，派专人察看模板、支架、堵缝等情况6、钢筋密集处采用豆石混凝土7、预留孔洞处应在两侧同时下料缝隙夹渣层1、控制混凝土浇筑顺序与速度，禁止随意留设施工缝2、硬化的混凝土表面要清理干净并冲水，然后平铺一层减石子砂浆质量通病缺棱掉角1、按规定时间进行养护2、结构侧面非承重侧模拆除时混凝土应具有足够强度（1.2N/mm2以上）3、拆模时小心操作，拆模后加强成品保护4、加强成品保护，以免损伤成形混凝土质量通病砌体工程砂浆强度不稳定1、加强原材料质量控制及配比计量准确砖缝砂浆不饱满1、砂浆和易性2、严禁应干砖砌墙抹灰工程空鼓、裂缝1、抹灰原材料应符合要求，配比准确2、抹灰前将基层清理干净，并涂刷掺界面剂的水泥浆，待其具有一定强度后再开始抹灰3、抹灰前将基层浇水湿润4、抹灰后加强浇水养护抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正1、按规矩找方，挂线找垂直和贴灰饼2、冲筋位置正确，数量满足施工要求3、抹阴阳角时，使用专用阴阳角抹灰工具外墙雨水污染墙面1、阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽2、窗台抹灰做好泛水外墙各种线条不平直1、结构施工应避免误差2、安窗框拉水平和竖向通线3、各种线条要拉通线控制质量通病水泥砂浆楼地面起砂1、控制好配合比，严格控制原材料质量，配料准确。2、掌握好压光时间，且压光次数不少于三遍。3、加强养护。4、合理安排施工流向，避免上人过早。5、在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。空鼓、裂缝1、处理基层要干净。2、素水泥浆结合层应铺设均匀。3、面积较大时，应留置伸缩缝。质量通病内墙瓷砖贴面空鼓、脱落1、瓷砖使用前，清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用。瓷砖粘结砂浆厚度控制在7～10mm范围内，粘贴面砖砂浆要饱满。，粘贴砂浆用1：0.3：3混合砂浆，改善和2、凡遇到粘结不密实缺灰时，应取下瓷砖重新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。接缝不平直，缝子不均。1、对瓷砖挑选，按尺寸标准分类堆放。2、镶贴前找好规矩，用水平尺找平，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。3、根据弹好的水平线，由下往上逐行粘贴，及时校正横竖缝子平直，避免在粘结砂浆收水后再进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整。外1、面砖使用前，清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后使用。墙2、粘贴面砖砂浆要饱满。粘贴砂浆用1：0.2：2混合砂浆，做空鼓、脱落面到配合比准确。砖3、一次成活，不宜多动。质量通病贴面分隔缝不匀，墙面不平整1、施工前应根据设计图纸要求，核实结构实际偏差情况，均定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图。对容易产生分隔缝不匀、排砖不整齐的部位如窗框、窗台、腰线等要特别注意。2、基层打底作灰饼，间距不大于1.5m，并根据皮数杆在底灰上从上到下弹出若干水平线，在阴阳角弹垂直线，做为贴面砖的标志。3、铺贴面砖应保持上口平直，贴完一皮砖后，需将上口灰刮平，放上分格条再贴第二皮砖，垂直缝应以底灰弹线为准，随时核对，铺贴后将立缝处灰浆随时清理干净。地砖地面地面颜色不一致1、选定优质地砖。2、现场加强挑砖工作。1、基层清理干净并充分湿润，纯水泥浆结合层涂刷均2、地砖应事先清理干净并湿润，表面凉干后铺设。垫层砂浆为1:3干硬性水泥砂浆，在其上浇一层水灰比为0.5的水泥浆后再铺地砖。3、严格控制养护及灌缝时间。六、水、卫、电安装工程质量通病室内1、严格按图纸及施工规范要求进行管道水压试验。给排地下埋设管道漏水2、管道支墩间距要合适，支垫牢靠，接口严密。水管3、管道周围回填土分层夯实。质量通病道安装立管甩口不准1、严格按施工方案控制甩口标高和坐标，立管安装后及时固定牢固。2、安装与土建密切配合，尺寸变动及时调整。排水管堵塞1、及时封堵管道甩口。2、后续安装时要认真疏通管膛，除去杂物。3、管道坡度正确。4、合理安排工序，避免工种间互相影响。卫生器具安装大便器与排水连接处漏水1、大便器排水管甩口高度必须合适，并高出地面10mm。2、甩口处采用平整的承口或套袖。3、墩坑出水口与排水管接口处用油灰填实抹平。预留管口周围空隙用豆石混凝土浇灌严实，并做好厕所地面防水。卫生器具安装不牢固1、固定卫生器具用木砖应在墙体施工时予埋好。。2、稳装卫生器具宜采用拧裁合适的机螺丝地漏汇集水效果不好1、地漏安装高度偏差不得超过允许偏差。2、地面找坡按基准线施工。室内配线工程予埋线管堵塞1、予埋前清理干净，予埋后及时封堵。2、加强成品保护。预留（埋）箱盒移位2、安装牢固。管内穿线不符合要求1、穿线前戴好护口。2、相线与零线采用不同颜色加以区分。灯具电器安装灯具群安装不成排成行1、弹好十字中心线进行排定灯位。2、拉通线安装调整水平。开关插座盒内不干净、四周墙面污染影响外观质量1、安装前清扫盒