拆迁安置房买卖合同格式

拆迁安置房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________身份证号码（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________身份证号码（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应保持完好，无明显瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件一《附属设施清单》的约定进行交付；（3）房屋应办理完毕所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.3在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《附属设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的________%，即￥________元；（2）自房屋交付之日起，乙方支付房价款的________%，即￥________元；（3）剩余的房价款￥________元，乙方应在本合同约定的交付期限内支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证号/不动产权证号已办理完毕；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制；（3）房屋符合国家关于拆迁安置房的相关规定及标准，具备居住条件。（1）房屋所有权证号/不动产权证号；（2）房屋水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证；（3）物业服务合同及物业管理费缴纳凭证；（4）房屋相关设施设备的使用说明书及保修卡；（5）其他应当提供的资料。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家关于拆迁安置房的相关规定及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修；如需更换部件的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内更换。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构、设施设备等详细情况的说明3.家具、家电等附属设施清单4.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细5.房屋过户手续办理指南6.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后，房屋所有权未过户至乙方名下。3.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款低于合同约定的金额。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款低于合同约定的金额。5.双方未按约定时间解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁改造过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移到乙方的登记手续。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料；双方也可委托专业中介机构办理。3.房屋存在瑕疵或不符合约定条件：解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵，或按约定方式赔偿乙方损失。4.购房款支付纠纷：解决办法：双方核对购房款支付情况，如有纠纷，可协商解决或依法解决。5.不可抗力事件影响合同履行：解决办法：双方根据具体情况协商解决办法，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.城市拆迁改造区域内，被拆迁人出售拆迁安置房。2.购房者购买拆迁安置房，用于自住或投资。3.涉及房屋所有权转移、过户手续办理。4.双方约定房屋交付时间、条件及购房款支付方式。5.合同履行过程中，可能遇到房屋瑕疵、交付延迟等问题。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证复印件3.物业服务合同复印件及物业管理费缴纳凭证4.房屋相关设施设备的使用说明书及保修卡复印件5.乙方身份证复印件/营业执照复印件6.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的期限支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施设备移交给乙方的行为。4.保修：指在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的期限交付房屋。解决办法：甲方按照逾期交付部分房价款的违约金向乙方支付，并与乙方协商具体交付时间。2.问题