2024【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书2

合同编号：__________房屋转让合同协议书转让方：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子：__________受让方：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋结构及面积：______1.3房屋所有权证号：______1.4房屋土地使用权证号：______第二条转让价格2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：（1）受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，受让方应在与转让方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户手续办理完成后，该房屋的所有权归受让方所有。第四条权利义务4.1转让方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。如因转让方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，转让方应承担相应法律责任。4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方发生变更、终止或解除本协议，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等文件，以核实主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。解决办法：转让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，受让方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。3.转让价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，确保双方认可。4.交付及过户时间、地点、程序等明确，确保顺利交付和过户。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间、地点、程序，并双方共同配合办理相关手续。5.遵守国家相关法律法规，依法办理房屋转让手续。解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有需要，可聘请专业律师提供法律咨询。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行。7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面、详细的调查和核实。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置及状态。2.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋存在的质量问题，由哪方承担维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋租金：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，约定租金支付及使用权归属等问题。5.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及支付方式。6.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.房屋验收：约定房屋交付时，双方进行验收的具体流程及标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.转让方和受让方