物业管理服务合同范例案例

物业管理服务合同范例案例合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业的业主或合法使用权人，需对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条物业管理项目内容及范围1.1物业管理项目名称：__________。1.2物业管理项目地址：__________。1.3物业管理项目范围：包括但不限于物业公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安全、维修等各项服务。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，维护物业的安全、整洁、舒适和和谐环境。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续签协议。第四条物业管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：____。4.3物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险、福利费用、物业共用部位共用设施设备的维护维修费用、物业管理区域内的清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用、管理费、税费等。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议和意见。5.3甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方的管理工作。5.4甲方不得在物业管理区域内进行违法、违规活动，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.2乙方应建立健全物业管理团队，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。6.3乙方应确保物业管理区域内的安全，采取措施预防安全事故的发生。6.4乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常运行。6.5乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方的合理建议和意见及时进行整改。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的千分之五。7.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。7.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或身份证复印件。2.乙方（受托方）的营业执照、资质证书复印件。3.物业管理项目相关资料，如规划图纸、设施设备清单等。4.物业管理服务费用明细表。5.物业管理区域内规章制度。6.物业管理区域内设施设备维护保养计划。7.物业管理人员名单及资格证书。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方在物业管理区域内进行违法、违规活动的，视为违约。4.甲方损害乙方合法权益的，视为违约。5.乙方未按照合同约定整改的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行管理、维护和提供相关服务的行为。2.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.物业管理区域：指甲方拥有或使用的物业区域。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，迟延支付的天数超过约定时间的，按违约金条款执行。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重违约的，甲方有权解除合同。3.甲方在物业管理区域内进行违法、违规活动：乙方应制止并报告相关部门处理，如甲方不听制止，乙方有权解除合同。4.甲方损害乙方合法权益：乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。5.乙方未按照合同约定整改：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2