新房二手房合同范例

新房二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套（以下简称“该房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部房款后，向乙方办理产权过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的全部税费。

4.2乙方应承担该房产购买过程中产生的全部税费。

4.3双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2未经双方书面同意，本合同不得提前解除。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套（以下简称“该房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为确保交易安全，甲方同意引入第三方作为担保方；三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4第三方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________元整），担保金在乙方支付全部房款后退还。

2.5第三方担保金用于担保乙方按期支付房款，如乙方未按约定支付房款，第三方应承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的全部税费。

4.2乙方应承担该房产购买过程中产生的全部税费。

4.3第三方应承担担保过程中产生的相关费用。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方享有该房产的所有权，乙方购买该房产后，甲方有权要求乙方及时办理产权过户手续。

5.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在约定时间内办理产权过户手续，如乙方逾期办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定用途使用该房产，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

6.2乙方应按照约定用途使用该房产，如擅自改变用途，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方应按时办理产权过户手续，如逾期办理，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

七、第三方责任与权利

7.1第三方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________元整），担保金在乙方支付全部房款后退还。

7.2第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的支付行为进行监督，如乙方未按约定支付房款，第三方应承担相应的担保责任。

7.3第三方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，第三方有权要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2未经双方书面同意，本合同不得提前解除。

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入第三方作为担保方，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益。

10.2第三方的介入有助于提高交易效率，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在确保交易顺利进行，保障自身的合法权益。

11.2甲方通过设定合理的权利与利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在降低交易风险，确保交易安全。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（3）房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（融资方）：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于____________________的房产一套（以下简称“该房产”），甲方同意出售；为解决乙方购房资金问题，乙方引入第三方作为融资方；三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2第三方作为融资方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供购房资金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5第三方提供的购房资金，在乙方支付全部房款后，乙方有权要求第三方退还。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的全部税费。

4.2乙方应承担该房产购买过程中产生的全部税费。

4.3第三方应承担融资过程中产生的相关费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有该房产的购买权，甲方应按照约定时间交付该房产。

5.2乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定标准的房产，如甲方未按时交付或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权在支付全部房款后，要求第三方退还融资资金。

5.4乙方有权在房产交付后，按照约定用途使用该房产，如甲方或第三方擅自干涉，乙方有权要求停止干涉或承担相应的赔偿责任。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照约定时间交付该房产，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

6.2甲方应保证该房产的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方在房产交付后的使用，如违反约定，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

七、第三方责任与权利

7.1第三方作为融资方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供购房资金人民币_________元整（大写：_________元整）。

7.2第三方有权要求乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，第三方有权要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

7.3第三方有权在乙方支付全部房款后，要求乙方退还融资资金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2未经双方书面同意，本合同不得提前解除。

十、乙方为主导的目的与意义

10.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，旨在确保交易顺利进行，保障自身的合法权益。

10.2乙方通过设定合理的权利与利益条款，以及甲方的违约及限制条款，旨在降低交易风险，确保交易安全。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为卖方