房子托管代售合同范例

房子托管代售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代为销售其位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、代售方式

2.1乙方同意接受甲方的委托，代为销售上述标的物。

2.2乙方应按照甲方的要求，在合理范围内采取一切合法、合规、有效的措施，积极寻找潜在买家，促成该房产的成交。

三、代售费用及支付

3.1乙方代售成功后，甲方应向乙方支付代售费用，具体费用如下：

（1）代售费用总额：人民币__________元；

（2）支付方式：__________；

（3）支付时间：成交后__________个工作日内。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

4.2甲方应配合乙方提供相关资料，协助乙方完成交易手续。

4.3甲方应承担因代售过程中产生的税费、费用等。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照甲方要求，在合理范围内采取一切合法、合规、有效的措施，积极寻找潜在买家。

5.2乙方应保证代售过程中提供的信息真实、准确。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2因甲方原因导致乙方无法代售成功的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代售费用总额的__________%。

6.3因乙方原因导致甲方无法代售成功的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代售费用总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房产（以下简称“该房产”）顺利出售，同时确保自身权益得到充分保障，特委托__________公司（以下简称“第三方”）及__________（以下简称“乙方”）共同参与该房产的代售工作。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、第三方责任及义务

2.1第三方作为甲方委托的专业机构，负责协调甲乙双方的沟通，确保代售工作的顺利进行。

2.2第三方应确保乙方具备合法的房地产经纪资质，并对乙方的工作进行监督和管理。

2.3第三方有权对乙方提供的代售方案进行审核，并提出修改意见。

三、乙方责任及义务

3.1乙方接受甲方委托，负责该房产的代售工作，包括但不限于发布广告、接待客户、组织看房、协助交易等。

3.2乙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒或伪造事实。

3.3乙方应按照甲方要求，合理制定代售方案，并积极拓展客户资源。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成代售工作，如乙方未按约定完成，甲方有权解除合同。

4.2甲方有权要求乙方定期向其汇报代售进展情况，包括客户数量、带看次数、成交情况等。

4.3甲方有权要求第三方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.4甲方有权要求乙方在代售过程中，不得泄露客户隐私。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括房产证、权属证明、房屋使用证明等。

5.2甲方应配合乙方完成交易手续，包括但不限于办理产权过户、支付税费等。

5.3甲方应按照约定支付代售费用。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于协助办理相关手续、提供房屋钥匙等。

6.2乙方有权要求甲方在代售过程中，不得进行任何可能损害乙方利益的行为。

七、乙方义务

7.1乙方应按照甲方要求，在合理范围内采取一切合法、合规、有效的措施，积极寻找潜在买家。

7.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定完成代售工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代售费用总额的__________%。

8.2如乙方泄露客户隐私，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方赔偿损失。

8.3如第三方未履行监督职责，导致乙方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构，介入本合同旨在协调甲乙双方的沟通，确保代售工作的顺利进行。同时，第三方对乙方的工作进行监督和管理，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在本次代售过程中占据主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保代售工作顺利完成。通过明确各方的权利义务，甲方可以更好地掌控代售进程，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房产（以下简称“该房产”）顺利出租，同时确保自身权益得到充分保障，特委托__________公司（以下简称“第三方”）及__________（以下简称“乙方”）共同参与该房产的租赁代理工作。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、第三方责任及义务

2.1第三方作为甲方委托的专业机构，负责协调甲乙双方的沟通，确保租赁代理工作的顺利进行。

2.2第三方应确保乙方具备合法的房地产经纪资质，并对乙方的工作进行监督和管理。

2.3第三方有权对乙方提供的租赁方案进行审核，并提出修改意见。

三、乙方责任及义务

3.1乙方接受甲方委托，负责该房产的租赁代理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、协调维修等。

3.2乙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒或伪造事实。

3.3乙方应按照甲方要求，合理制定租赁方案，并积极拓展租客资源。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房产钥匙、维修联系方式等。

4.2乙方有权要求甲方在租赁过程中，不得进行任何可能损害乙方利益的行为。

4.3乙方有权要求甲方按照约定时间支付代理费用。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括房产证、权属证明、房屋使用证明等。

5.2甲方应配合乙方完成租赁手续，包括但不限于办理租赁合同登记、支付税费等。

5.3甲方应按照约定支付租赁代理费用。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的__________%。

6.2如甲方泄露乙方提供的租客信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方赔偿损失。

6.3如第三方未履行监督职责，导致甲方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁代理方，在本次租赁代理过程中占据主导地位。乙方的主导目的在于保障自身权益，确保租赁代理工