房产担保贷款合同范例

房产担保贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产担保贷款，乙方愿意以甲方指定的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

1.2本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公布为准。

2.2乙方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额固定。

（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金，利息逐月递减。

（3）甲方同意的其他还款方式。

三、房产抵押

3.1乙方自愿以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同贷款的抵押物。

3.2抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产的产权证原件及复印件交付甲方保管。

3.4抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立。

四、抵押物保管

4.1甲方对本合同抵押物享有保管权，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

4.2甲方在保管抵押物过程中，应尽到妥善保管的义务，确保抵押物的安全。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方偿还全部贷款本息及滞纳金：

（1）乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的；

（2）乙方提供虚假资料骗取贷款的；

（3）抵押房产权属发生变更，未经甲方同意的；

（4）甲方认为乙方有其他违约行为的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.贷款申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产担保贷款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，丙方作为担保人，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

1.2本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公布为准。

2.2乙方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额固定。

（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金，利息逐月递减。

（3）甲方同意的其他还款方式。

三、房产抵押与第三方担保

3.1乙方自愿以其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同贷款的抵押物。

3.2丙方同意对本合同贷款承担担保责任，确保乙方按期偿还贷款本息。

3.3抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房产的产权证原件及复印件交付甲方保管。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同贷款期间，有权对乙方的财务状况、经营状况及还款能力进行监督。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务报表、经营报告等资料。

4.3丙方在乙方未按期偿还贷款本息时，有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及滞纳金。

4.4丙方有权在乙方违约时，代为行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息。

五、甲方权益保障

5.1甲方在本合同贷款期间，享有对乙方的监督权，包括但不限于财务监督、经营监督等。

5.2甲方有权要求乙方提供相关财务报表、经营报告等资料。

5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及滞纳金。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，处置抵押房产，以偿还贷款本息。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方偿还全部贷款本息及滞纳金：

（1）乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的；

（2）乙方提供虚假资料骗取贷款的；

（3）抵押房产权属发生变更，未经甲方同意的；

（4）乙方违反本合同约定的其他条款的。

6.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.贷款申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，降低贷款风险。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时得到补偿，确保甲方权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中占据主导地位，通过设定严格的还款期限、违约条款以及第三方担保等，确保贷款的安全性，同时保障自身的权益。甲方的主导作用有助于维护金融市场的稳定，促进金融业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（融资方）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

鉴于甲方需要资金支持其业务发展，乙方愿意向甲方提供资金，丙方同意为本合同提供担保服务，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、融资金额及期限

1.1本合同融资金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

1.2本合同融资期限为__________年，自融资款项发放之日起计算。

二、融资利率及还款方式

2.1本合同融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以融资发放时的中国人民银行公布为准。

2.2甲方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额固定。

（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金，利息逐月递减。

（3）甲方同意的其他还款方式。

三、担保责任

3.1丙方同意为本合同融资提供担保服务，担保范围包括但不限于贷款本金、利息及违约金。

3.2丙方担保方式为连带责任担保，即当甲方未能按期偿还融资款项时，丙方承担连带偿还责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同融资期间，享有对甲方财务状况和经营状况的知情权。

4.2乙方有权要求甲方定期提供财务报表和经营报告。

4.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，以保障自身权益。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照合同约定使用融资款项，不得挪作他用。

5.2甲方应按时向乙方偿还融资款项及利息。

5.3甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自处置融资款项所涉及的资产。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按期偿还融资款项及利息的；

（2）甲方挪用融资款项的；

（3）甲方提供虚假财务报表或经营报告的；

（4）甲方违反本合同约定的其他条款的。

6.2甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得变更融资用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.财务报表；

2.经营报告；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中占据主导地位，通过设定详细的