北京眼镜店租赁合同

北京眼镜店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：北京市眼镜店地址：北京市区街道号联系电话：X联系人：乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________联系人：__________________第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺位于北京市区街道号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方店铺仅限于经营眼镜及其相关产品，不得经营其他业务。第四条维修责任4.1租赁期间，甲乙双方应共同承担店铺的维修责任，对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的店铺设施损坏，由甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或人为原因导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应承担全部责任。第六条合同终止及违约责任6.1租赁期满，乙方应将店铺及设施完好无损地归还甲方。6.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__%。6.3如乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁合同备案证明3.乙方经营许可证复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租金支付证明6.店铺维修记录7.店铺保险单复印件8.甲方授权书（如有）9.乙方租赁申请表格（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺，视为违约。2.乙方提前解除合同，未支付违约金或未经甲方同意，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金，视为违约。5.乙方未办理店铺财产保险，视为违约。6.乙方使用店铺过程中，造成设施损坏未修复，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指北京市眼镜店，本合同的出租方。2.承租方：指乙方，本合同的承租方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的店铺使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指承租方违反合同约定时，应支付的赔偿费用。7.租赁用途：指承租方在租赁期间内，对租赁店铺的使用目的。8.维修责任：指租赁期间，租赁店铺及设施的维修责任。9.保险：指承租方为租赁店铺财产进行的保险投保。10.其他涉及的法律名词及解释，按照双方约定执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金或未经甲方同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。4.问题：乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未办理店铺财产保险。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即办理保险。6.问题：乙方使用店铺过程中，造成设施损坏未修复。解决办法：乙方应承担维修费用，并在规定时间内修复损坏设施。7.问题：其他双方约定的违约行为。解决办法：按照合同约定的违约责任执行。五、所有应用场景：1.眼镜店经营者租赁店铺进行经营活动。2.租赁双方明确租赁期限、租金