安全保障房产合同范本

安全保障房产合同范本合同编号：__________安全保障房产合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房产情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和产权转移的因素。1.3甲方应保证所售房产符合国家和地方关于房产质量、安全、环保等方面的规定，符合乙方合理期待。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。购房款支付完毕后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的质量、安全、环保等标准。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房产交付之日起，_______年内，对房产的质量和功能进行保修，保修范围和保修标准按照国家和地方的相关规定执行。4.2甲方应在接到乙方提出的保修申请后_______个工作日内，予以答复并安排维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产交易税费计算明细表4.房屋质量检测报告5.保修服务条款6.不可抗力证明文件7.房产过户手续申请表8.房产过户证明文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量、安全、环保标准。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法在约定时间内取得房产所有权。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的房产所有者。2.乙方：指房产的买受人，本合同中的房产购买者。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应按照本合同约定及时交付房产，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并尽快交付。2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照保修条款进行维修或赔偿。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成房产过户手续，如遇到政策变化等原因导致手续办理缓慢，双方应积极沟通，寻求解决方案。4.乙方支付购房款延迟：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如因特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通，并尽快