体育场馆二手房买卖合同模板

体育场馆二手房买卖合同模板合同编号：__________体育场馆二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是体育场馆的合法所有者，并愿意将其持有的体育场馆二手房出售给买方；买方愿意购买卖方持有的体育场馆二手房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：体育场馆二手房；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋所有权：卖方对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；1.6房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.7土地使用权期限：至______年______月______日。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年______月______日前支付；2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；3.2房屋过户手续办理完毕后，双方应共同签署房屋交接书，明确交付时间、交付条件等；3.3买方应按照约定支付房款，卖方应在收到房款后____个工作日内，将房屋交付给买方；3.4房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同第一条所述的现状。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%；4.3本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行；5.2在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同；5.3如确需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条保密条款6.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋过户所需的相关税费证明5.买卖双方的身份证明6.买卖双方的公司章程或其他法人设立文件7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理过户手续，或未能将房屋所有权转移至买方名下。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的现状不符。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.体育场馆二手房：指已经办理了体育场馆用途登记的房屋，可以用于体育比赛、训练等活动。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.定金：指买方为了保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的问题，买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍然不履行，买方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到卖方交付的房屋与合同约定的现状不符的问题，买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.遇到买方拖延支付房款的问题，卖方可以催告买方履行合同，如果买方仍然