赠与房产补充协议

赠与房产补充协议合同编号：__________赠与房产补充协议身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产的结构、面积、使用情况等详见原合同附件。二、赠与房产的交付及过户2.1甲方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方使用。2.2甲方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.3过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、赠与房产的权利与义务3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应在房产过户给乙方后，放弃对房产的一切权利，不得就该房产向乙方主张任何权益。3.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或转让，应提前通知甲方，并征得甲方同意。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理过户手续的，应按原合同约定的违约责任承担相应违约金。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产赠与合同原文件2.房产权属证明文件3.房产过户所需的相关税费计算公式及明细4.房产现状的照片或视频资料5.甲方放弃房产权利的声明6.乙方合理使用房产的承诺函7.授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理过户手续。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按约定时间支付过户税费。5.任何一方未履行本补充协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转移给他人所有的人。2.受赠人：指接受赠与财产的人。3.房产：指位于特定地点，具有固定建筑和附属设施，可以供人居住或进行其他活动的土地及其上建筑物。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房产或办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.乙方未按约定时间支付过户税费：解决办法：乙方应在规定时间内支付税费，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的房产赠与给乙方。2.甲乙双方签订《房产赠与合同》，并需要对合同内容进行补充和细化。