二手房产中介2024年度居间买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产中介2024年度居间买卖协议本合同目录一览第一条二手房产中介服务范围与内容1.1中介服务的房产类型1.2中介服务的地域范围1.3中介服务的具体内容第二条客户信息的收集与使用2.1收集客户信息的范围2.2客户信息的保密与保护2.3客户信息的合法使用第三条房产的展示与推广3.1房产展示的方式与内容3.2房产推广的渠道与范围3.3推广效果的评估与反馈第四条买卖双方的匹配与沟通4.1买卖双方的匹配标准4.2买卖双方的沟通方式4.3匹配与沟通的记录与保存第五条房产交易流程的协助与指导5.1交易流程的协助内容5.2交易流程的指导方式5.3交易流程的进度跟踪第六条房产交易合同的签订6.1合同签订的时间与地点6.2合同签订的主体资格6.3合同签订的程序与要求第七条交易资金的监管与支付7.1交易资金的监管方式7.2交易资金的支付流程7.3交易资金的安全保障第八条房产交易过户与产权转移8.1过户与产权转移的时间8.2过户与产权转移的程序8.3过户与产权转移的费用第九条售后服务的提供9.1售后服务的内容与范围9.2售后服务的响应时间9.3售后服务的处理结果第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的原因与处理10.3合同解除与终止后的权益处理第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的认定11.2违约责任的形式与计算11.3赔偿金额的计算与支付第十二条争议解决的方式与程序12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的时效第十三条合同的效力与期限13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的续约与终止第十四条其他约定事项14.1中介费用的支付方式与时间14.2双方约定的其他事项14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条二手房产中介服务范围与内容1.1中介服务的房产类型中介服务包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类房产的买卖与租赁。1.2中介服务的地域范围中介服务的地域范围包括但不限于我国境内的城市、县镇、乡村等地区。1.3中介服务的具体内容中介服务包括但不限于：提供房产市场行情信息、匹配合适的买卖双方、协助双方进行看房、谈判、签订合同、办理过户手续等环节，并提供相关的咨询与指导服务。第二条客户信息的收集与使用2.1收集客户信息的范围收集客户信息包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、房产需求类型、预算范围等与房产交易相关的信息。2.2客户信息的保密与保护中介方应对收集到的客户信息予以保密，不得泄露给第三方，同时在未经客户同意的情况下不得使用客户信息进行其他目的。2.3客户信息的合法使用中介方在为客户提供房产交易服务时，可以使用客户信息进行匹配、推广、咨询等与交易相关的合法活动。第三条房产的展示与推广3.1房产展示的方式与内容房产展示方式包括但不限于线上平台、实体店铺、宣传册等，展示内容应真实、准确、完整地反映房产的实际情况。3.2房产推广的渠道与范围房产推广渠道包括但不限于互联网、报纸、电台、户外广告等，推广范围应覆盖目标客户群体。3.3推广效果的评估与反馈中介方应对推广效果进行定期评估，并将评估结果和反馈意见及时告知客户，以便双方共同改进和完善推广策略。第四条买卖双方的匹配与沟通4.1买卖双方的匹配标准中介方应对买方和卖方的需求、条件等进行综合分析，力求找到最合适的匹配对象。4.2买卖双方的沟通方式买卖双方的沟通方式包括但不限于电话、、邮件等，中介方应协助双方保持畅通的沟通，确保交易的顺利进行。4.3匹配与沟通的记录与保存中介方应对匹配过程和沟通内容进行详细记录，并予以保存，以便后续查询和问题时进行核实。第五条房产交易流程的协助与指导5.1交易流程的协助内容中介方应对房产交易流程中的各项手续和环节提供协助，包括看房、谈判、签订合同、办理过户等。5.2交易流程的指导方式中介方应对交易流程中的相关法律法规、政策等进行解读和指导，协助双方合规合法地进行交易。5.3交易流程的进度跟踪中介方应对交易的进展情况进行实时跟踪，并及时告知双方，确保交易按计划顺利进行。第六条房产交易合同的签订6.1合同签订的时间与地点合同签订的时间和地点由双方协商确定，中介方提供见证和服务。6.2合同签订的主体资格合同签订的主体应具备完全民事行为能力、合法的房产所有权等，中介方应对签订主体的资格进行审核。6.3合同签订的程序与要求合同签订的程序包括但不限于双方阅读理解合同条款、确认无异议、签字盖章等，中介方应确保合同签订的合法性和有效性。第八条房产交易过户与产权转移8.1过户与产权转移的时间过户与产权转移的时间应按照双方约定的时间表进行，中介方应协助双方办理相关手续，确保过户与产权转移的顺利进行。8.2过户与产权转移的程序过户与产权转移的程序包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、办理登记等，中介方应提供全程协助，解答相关疑问。8.3过户与产权转移的费用过户与产权转移的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行，中介方应对费用进行明确告知。第九条售后服务的提供9.1售后服务的内容与范围售后服务包括但不限于解答房产使用过程中的疑问、提供房产维护保养建议等，服务范围覆盖房产交易后的整个使用周期。9.2售后服务的响应时间售后服务的响应时间不超过24小时，中介方应尽快解决客户在使用房产过程中遇到的问题。9.3售后服务的处理结果售后服务的处理结果以客户满意为标准，中介方应持续跟踪售后服务的实施情况，确保客户权益得到保障。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序包括但不限于违约行为、双方协商一致等，具体解除条件与程序按照合同约定和法律法规执行。10.2合同终止的原因与处理合同终止的原因包括但不限于交易完成、双方协商一致等，合同终止后，中介方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。10.3合同解除与终止后的权益处理合同解除与终止后，中介方应确保双方的合法权益得到保障，包括退还中介费、办理产权过户等。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等，具体违约行为按照合同约定和法律法规认定。11.2违约责任的形式与计算违约责任的形式包括但不限于违约金、损害赔偿等，具体责任形式和计算方式按照合同约定和法律法规执行。11.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算与支付根据违约程度和实际损失确定，具体计算方式和支付程序按照合同约定和法律法规执行。第十二条争议解决的方式与程序12.1争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，双方应优先选择协商解决争议。12.2争议解决的程序争议解决的程序包括但不限于提交争议解决申请、提供证据材料、进行调解或仲裁等，具体程序按照双方选择的方式执行。12.3争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起一年内，双方应在此时效内解决争议，否则视为放弃争议权利。第十三条合同的效力与期限13.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于双方签字盖章、缴纳中介费等，合同自生效条件满足之日起生效。13.2合同的期限合同的期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。13.3合同的续约与终止合同的续约和终止应双方协商一致，并按照合同约定和法律法规办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1中介费用的支付方式与时间中介费用的支付方式包括但不限于现金、转账等，支付时间应在房产交易完成后三个工作日内。14.2双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房产交易过程中的特殊要求、保密条款等。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、评估机构、担保公司、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易的资金监管、评估、贷款、过户等环节。第二条第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的安全与合规。2.2第三方义务第三方应对其在房产交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方，同时应提供高质量的服务，确保交易顺利进行。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙双方选择第三方、签订相关协议、履行介入职责等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、信誉良好、有能力履行介入职责等。第四条第三方介入后的权益划分4.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照合同约定，享有各自的权利，履行各自的义务，第三方不应侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方的权益第三方在介入房产交易过程中，有权收取约定的费用，并按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因违约、过失等原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定以及市场行情等因素确定，并在相关协议中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场变化、法律法规调整等因素进行调整，具体调整程序应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的方式第三方介入后产生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.2争议解决的程序争议解决的程序包括但不限于提交争议解决申请、提供证据材料、进行调解或仲裁等，具体程序应按照双方选择的方式执行。6.3争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起一年内，甲乙双方应在此时效内解决争议，否则视为放弃争议权利。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1合同修改与补充的方式第三方介入后，如出现合同约定不明确或需要调整的情况，甲乙双方可以与第三方协商，以书面形式对合同进行修改与补充。7.2合同修改与补充的内容合同修改与补充的内容包括但不限于第三方职责的调整、费用变动、权益划分等。7.3合同修改与补充的生效合同修改与补充自甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认之日起生效。第八条第三方介入后的违约责任与赔偿8.1第三方违约行为的认定第三方违约行为包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等，具体违约行为按照合同约定和法律法规认定。8.2第三方违约责任的形式与计算第三方违约责任的形式包括但不限于违约金、损害赔偿等，具体责任形式和计算方式按照合同约定和法律法规执行。8.3第三方赔偿金额的计算与支付第三方赔偿金额的计算与支付根据违约程度和实际损失确定，具体计算方式和支付程序按照合同约定和法律法规执行。第九条甲乙双方与第三方的权利与义务9.1甲乙双方的权利甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行其职责，并有权对第三方的工作进行监督与评价。9.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，配合第三方进行相关手续等。9.3第三方的权利与义务第三方有权按照合同约定，收取约定的费用，并按照约定履行其职责，同时应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止的条件与程序合同终止的条件包括但不限于交易完成、双方协商一致等，合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序包括但不限于违约行为、双方协商一致等，具体解除条件与程序按照合同约定和法律法规执行。10.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，以及房产交易的具体条款和条件。3.资金监管协议：规定交易资金的监管方式、支付流程和安全保障。4.过户手续文件：包括房产证、身份证等必需的文件