铺底合同范本

铺底合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方是一家具有丰富运营经验及专业团队的商业管理公司，专注于为各类商业项目提供整体策划、招商、运营等服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商业项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行策划、招商及运营管理。

2.乙方具备丰富的商业项目管理经验，拥有专业的策划、招商和运营团队，能够为甲方提供高质量的商业项目管理服务。

3.双方同意，在遵循国家法律法规、政策的前提下，共同推动本项目的顺利进行，实现甲方商业价值的最大化。

二、合作范围与内容

1.乙方负责为本项目提供整体策划、招商、运营等服务，包括但不限于：

（1）市场调研与分析；

（2）商业定位与业态规划；

（3）招商策略与执行；

（4）运营管理与品牌推广；

（5）其他与本项目相关的商业管理服务。

2.甲方应积极配合乙方开展相关工作，提供必要的资料和支持，确保乙方顺利履行合同义务。

三、合作期限

1.双方同意，本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

十二、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文部分，具体内容根据实际情况进行填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业项目委托给乙方进行策划、招商及运营管理，以提高甲方的商业价值，实现项目的良好运营和持续发展。具体内容包括：

1.乙方负责对项目进行市场调研与分析，制定商业定位与业态规划；

2.乙方制定招商策略并执行，确保项目顺利招商；

3.乙方负责项目的运营管理与品牌推广，提高项目知名度及市场竞争力；

4.双方共同推动项目合作，实现共赢。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商业项目。

2.商业管理服务：指甲方委托乙方提供的策划、招商、运营等与本项目相关的服务。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业管理服务，确保项目顺利进行。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，积极配合乙方开展工作。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，要求乙方按照约定完成各项工作。

（4）甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

（5）甲方有义务保证项目的合法合规性，遵守国家法律法规和政策。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据市场调研结果，为甲方提供专业的商业定位与业态规划建议。

（2）乙方应积极履行招商职责，为甲方引进优质商户。

（3）乙方负责项目的运营管理与品牌推广，提高项目知名度及市场竞争力。

（4）乙方有权按照约定向甲方收取服务费用。

（5）乙方有义务对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。

（6）乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策要求，不得损害甲方利益。

（7）乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督与检查。

（以下内容根据实际情况详细填写双方的权利与义务。）

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供商业管理服务的价格，双方协商确定为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）项目招商工作完成后_______个工作日内，支付剩余的50%服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方提供合法有效发票。

4.若乙方未按约定完成服务工作，甲方有权拒绝支付相应服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后_______个工作日内，乙方完成市场调研与分析；

（2）合同签订后_______个月内，乙方完成招商工作；

（3）合同签订后_______个月内，乙方开始项目运营管理与品牌推广。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付金额的_______%；

（2）甲方未提供项目相关资料或未配合乙方开展工作，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_______%；

（3）甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定完成服务工作，甲方有权解除合同，乙方应退还已收到的服务费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_______%；

（2）乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担的违约金，不影响守约方根据法律规定追究其其他责任的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

4.双方同意，如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方按照已履行部分的实际工作量结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担争议解决费用。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方可另行签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合