农村盖楼房买卖合同范本

农村盖楼房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：0539-×××××××

2.合同简介：

甲方为发展农村经济，提高农民生活质量，拟在农村集体土地上建设一批楼房，用于村民居住或对外出售。乙方作为具有丰富农村建房经验的施工方，具备相应的资质和实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

（一）甲方依法取得土地使用权，并已完成土地平整、规划审批等相关手续，具备建房条件。

（二）乙方具备农村房屋建设所需的资质证书，有丰富的农村建房经验，能够保证施工质量。

（三）双方均同意按照国家相关法律法规和政策，签订本合同，共同履行合同约定的权利义务。

本合同旨在明确双方在农村楼房建设过程中的权利与义务，确保工程的顺利进行，维护双方合法权益。以下为具体合同条款：

一、定义

1.1本合同所指的“楼房”，是指甲方按照约定在土地上建设的、具有独立产权的住宅建筑物。

1.2本合同所指的“工程”，是指乙方按照甲方要求，进行楼房建设的全过程，包括设计、施工、验收等环节。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供建房所需的土地，并确保土地使用权合法、合规。

（2）甲方负责办理建房相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应按时支付合同约定的款项。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照甲方要求，完成楼房的设计、施工等工作。

（2）乙方应保证施工质量，确保楼房符合国家相关标准。

（3）乙方有权要求甲方按时支付合同款项。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全、环保。

三、价格与支付条件

3.1双方根据建房面积、建筑标准等因素，协商确定楼房总价款。

3.2甲方应按照工程进度，分期支付款项给乙方。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后×个月内完成楼房建设。

4.2甲方应在工程验收合格后×日内支付剩余款项。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任双方可另行约定。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据国家相关法律法规，部分或全部免除责任。

七、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农村集体经济发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

甲方代表：（签名）

乙方代表：（签名）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在农村集体土地上建设一批楼房，旨在改善村民居住条件，促进农村经济发展。具体内容包括：乙方负责楼房的设计、施工、验收等全过程，甲方负责提供土地使用权、办理建房相关手续及支付合同款项。合同范围涵盖工程的设计、施工、验收、维护等环节。

第二条定义

1.楼房：指按照甲方要求，在指定土地上建设的具有独立产权的住宅建筑物。

2.工程：指甲方委托乙方进行的楼房设计、施工、验收等全过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成楼房设计和施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合合同要求的部分。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

（4）甲方负责办理建房相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

（5）甲方应确保土地使用权合法，不存在纠纷。

（6）甲方在工程验收合格后，享有楼房的所有权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项。

（2）乙方应按照甲方要求，完成楼房设计和施工，确保工程质量符合国家相关标准。

（3）乙方负责办理施工过程中的安全、环保等相关手续，并确保施工过程中的安全、环保措施得到落实。

（4）乙方应配合甲方办理建房相关手续，提供必要的资料。

（5）乙方在合同约定的履行期限内，享有工程款的优先受偿权。

（6）乙方应承担因施工质量问题导致的修复、返工等责任。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的合法合规。

双方应严格履行合同约定的权利和义务，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可另行约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，合同总价款为人民币×元整。甲方应按照以下方式支付款项：

1.合同签订后×日内，支付合同总价款的×%作为预付款；

2.乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的×%；

3.工程竣工验收合格后×日内，甲方支付合同总价款的×%；

4.乙方交付楼房钥匙，甲方支付剩余的×%尾款。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：×××

开户行：×××银行×××支行

乙方账号：×××

开户行：×××银行×××支行

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后×个月内完成楼房建设。

2.甲方应在工程竣工验收合格后×日内支付剩余款项。

3.合同有效期为自合同签订之日起至工程验收合格、尾款支付完毕之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按时支付合同款项，应按逾期付款金额的×%向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准，应承担修复、返工等责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×系数。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据国家相关法律法规，部分或全部免除违约责任。但双方应积极采取措施，减轻损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同的，该方应立即通知对方，并根据情况免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，减少因不可抗力造成的损失。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据国家相关法律法规，协商解决合同继续履行、变更或解除等问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法