2024年度茶山租赁经营合同书：包含茶山环境保护与可持续发展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租赁经营合同书：包含茶山环境保护与可持续发展本合同目录一览1.租赁茶山概述1.1茶山位置与面积1.2租赁期限1.3租赁双方基本信息2.茶山环境保护2.1环境保护责任分配2.2环境保护措施2.3环境保护费用承担3.茶山经营权与使用权3.1租赁方经营权与使用权3.2租赁方经营范围与限制3.3租赁方经营期限4.茶山管理与维护4.1租赁方管理与维护责任4.2租赁方管理与维护措施4.3租赁方管理与维护费用承担5.茶山可持续发展5.1可持续发展目标与规划5.2可持续发展措施5.3可持续发展费用承担6.租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间与方式6.3租金调整机制7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序与费用承担8.违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿金额与方式8.3违约解决途径与时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序与条件11.其他条款11.1茶山保险11.2合同的保密条款11.3合同的转让与继承12.附件12.1茶山相关法律法规12.2环境保护与可持续发展计划书12.3茶山土地使用权证明文件13.合同签署13.1合同签署日期与地点13.2合同签署人13.3合同盖章14.合同副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数与分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁茶山概述1.1茶山位置与面积茶山位于中华人民共和国省市县，东经度分，北纬度分，占地面积平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁双方基本信息第二条茶山环境保护2.1环境保护责任分配出租方负责茶山的整体环境保护工作，确保茶山生态环境的稳定与可持续发展。2.2环境保护措施出租方应采取有效措施，防止茶山水土流失、土壤污染等环境问题的发生，保持茶山的生态平衡。2.3环境保护费用承担出租方承担茶山环境保护所需的全部费用。第三条茶山经营权与使用权3.1租赁方经营权与使用权租赁方在租赁期限内享有茶山的经营权与使用权，有权在茶山上进行茶叶种植、采摘、加工等经营活动。3.2租赁方经营范围与限制租赁方在茶山的经营活动应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法乱纪的经营活动。3.3租赁方经营期限租赁方在租赁期满后，如符合合同约定条件，有权优先续租。第四条茶山管理与维护4.1租赁方管理与维护责任租赁方负责茶山日常的管理与维护工作，确保茶山的正常运营。4.2租赁方管理与维护措施租赁方应定期对茶山进行检查、修剪、施肥等管理措施，保证茶叶的品质与产量。4.3租赁方管理与维护费用承担租赁方承担茶山管理与维护所需的全部费用。第五条茶山可持续发展5.1可持续发展目标与规划租赁双方共同制定茶山可持续发展目标与规划，包括茶叶品质提升、生态环境改善等方面。5.2可持续发展措施租赁双方共同实施茶山可持续发展措施，包括生态种植、节能减排、循环经济等。5.3可持续发展费用承担租赁双方按照约定的比例承担茶山可持续发展所需的费用。第六条租金与支付方式6.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），其中包括茶山租赁费、环境保护费等。6.2租金支付时间与方式租金分两次支付，首次支付于租赁开始前一个月内，第二次支付于租赁期满前一个月内。支付方式为银行转账。6.3租金调整机制租金在租赁期满后，如租赁双方续签合同，可根据市场行情和茶山实际情况进行调整。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。7.3合同变更与解除的程序与费用承担合同变更与解除的程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，相关费用由责任方承担。第八条违约责任8.1违约行为与责任任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行环境保护责任等。8.2违约赔偿金额与方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3违约解决途径与时间违约纠纷解决的途径为双方协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。自违约行为发生之日起三个月内，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为双方协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决机构。9.3争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，根据过错分担。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同延续程序与条件合同延续程序与条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条其他条款11.1茶山保险租赁方应办理茶山保险，保险费用由租赁方承担。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方。合同的继承按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。第十二条附件12.1茶山相关法律法规本合同签订时有效的与茶山相关的法律法规。12.2环境保护与可持续发展计划书茶山环境保护与可持续发展计划书，包括环境保护措施、可持续发展目标等。12.3茶山土地使用权证明文件茶山土地使用权证明文件，证明出租方对茶山的所有权。第十三条合同签署13.1合同签署日期与地点合同签署日期为年月日，签署地点为省市县。13.2合同签署人出租方签署人为：X，职务：；租赁方签署人为：X，职务：。13.3合同盖章合同盖章为出租方和租赁方的公章。第十四条合同副本14.1合同正本份数合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本份数与分发对象（1）省市县林业局；（2）省市县环保局；（3）省市县茶叶协会。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监管、评估、审计、调解、仲裁等行为。第二条第三方介入程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、纠纷，或者甲乙方一方请求第三方协助解决合同履行问题等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的事项和性质，由甲乙方在书面介入协议中具体确定。3.3第三方责任限额承担第三方应按照介入协议的约定承担责任限额。如第三方未按约定承担责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在介入过程中，有权根据甲乙方的授权和介入协议的约定，对合同履行情况进行监管、评估、审计等。4.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，公正、公平地履行介入职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系界定第三方介入并不意味着第三方成为甲乙方的合作伙伴或雇佣关系，第三方仅提供专业服务或协助解决合同履行问题。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方仍按照合同约定履行各自的权益和义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用指第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于人工费用、差旅费用、材料费用等。6.2第三方介入费用承担第三方介入费用的承担按照介入协议的约定执行。如无约定，由甲乙方协商确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在完成介入事项或甲乙方协商一致的情况下，可以退出介入。7.2第三方退出程序第三方退出介入应书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入与合同解除关系第三方介入不影响甲乙方根据合同约定解除合同的权利。8.2第三方介入费用与合同解除合同解除后，甲乙方应按照约定或协商确定第三方介入费用的承担。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入与争议解决关系第三方介入不影响甲乙方根据合同约定选择争议解决方式的权利。9.2第三方介入与调解、仲裁第十条附件10.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的书面介入协议，详细约定第三方介入的事项、责任限额、费用等。10.2第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，证明第三方具备介入条件的专业能力和资格。第十一条合同签署11.1合同签署日期与地点合同签署日期为年月日，签署地点为省市县。11.2合同签署人出租方签署人为：X，职务：；租赁方签署人为：X，职务：；第三方签署人为：X，职务：。11.3合同盖章合同盖章为甲乙方和第三方的公章。第十二条合同副本12.1合同正本份数合同正本一份，由甲乙方各执一份。12.2合同副本份数与分发对象（1）省市县林业局；（2）省市县环保局；（3）省市县茶叶协会。第十三条合同的生效、终止与延续13.1合同生效条件本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶山相关法律法规详细列出茶山租赁经营过程中涉及到的国家法律法规、地方法规、行业规定等，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《茶叶种植管理技术规程》等。附件2：环境保护与可持续发展计划书包括茶山环境保护的目标、计划、措施等内容，如减少化肥农药使用、实施生态修复工程、推广有机茶种植等。附件3：茶山土地使用权证明文件证明出租方对茶山拥有合法土地使用权的文件，如土地使用权证书、土地出让合同等。附件4：茶山租赁合同详细列明茶山租赁的条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件5：茶山管理与维护措施详细列明租赁方应采取的茶山管理与维护措施，如定期修剪、施肥、病虫害防治等。附件6：第三方介入协议明确第三方介入的事项、责任限额、费用等，如调解、评估、审计等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未履行环境保护责任；3.第三方未按约定履行介入职责；4.双方未按约定履行合同义务