店面股东合同范本

店面股东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，该房产具备合法的经营资质，甲方愿意将该房产出租给乙方开设连锁店面；

鉴于乙方在连锁经营管理领域具备丰富的经验和专业的团队，有意承租甲方的商业房产开设连锁店面，拓展业务范围；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商业房产，乙方承租并经营连锁店面事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将商业房产出租给乙方，乙方负责连锁店面的经营和管理。

二、甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作。

三、甲乙双方同意，本合同所涉及的连锁店面的经营业态、范围和项目，须符合我国法律法规及相关政策规定，确保店面合法、合规经营。

四、甲乙双方确认，本合同签订前，双方已充分了解对方的资质、信用、经营状况等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

五、甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循我国法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

本合同范本共包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。各章节内容旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现互利共赢。

本合同范本自甲乙双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方商业房产租赁及乙方连锁店面经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障，促进双方的长期稳定合作。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方，乙方用于开设连锁店面；

2.乙方在租赁期间负责店面经营管理，确保合法合规经营；

3.甲乙双方共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，实现互利共赢。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.连锁店面：指乙方在商业房产内开设的，从事______行业的经营实体。

3.租赁期间：自本合同生效之日起至双方协商确定的合同终止之日止。

4.违约行为：指甲乙双方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其合法合规；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方按约定时间和条件将商业房产及设施设备完好无损地归还甲方。

2.甲方义务：

（1）提供具备合法经营资质的商业房产，确保乙方正常开展经营；

（2）负责商业房产的维修、保养，保障乙方正常使用；

（3）在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营；

（4）按约定向乙方提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定使用甲方的商业房产，开设连锁店面；

（2）自主决定店面的经营业态、范围和项目，但需符合国家法律法规及相关政策；

（3）在租赁期间，享有店面的经营收益。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金及其他费用；

（2）负责店面的经营管理，确保合法合规经营；

（3）合理使用商业房产及设施设备，定期进行维修保养；

（4）合同期满或提前解除合同时，将商业房产及设施设备完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期间，遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方合法权益的保障，共同维护双方的合作关系。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在租赁期间应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金及其他费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方可在合同到期前三个月内，协商决定是否续签合同。

3.若甲乙双方在租赁期间发生解除合同情形，双方应协商确定合同终止日期，并根据实际租赁天数计算租金及其他相关费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的商业房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定合理使用商业房产及设施设备，导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按约定将商业房产及设施设备完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

4.若甲乙双方未约定仲裁机构，争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，甲乙双方应承担各自发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.争议解决结果具有终局性，甲乙双方应无条件接受并履行相关裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方地址或联系方式变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同的条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙双方的身份证明文件；

（2）商业房