2024年度北京住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米。1.3租赁开始日期：双方签订合同之日起。1.4租赁结束日期：至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1押金金额：人民币X元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在租赁期满或合同提前解除之日起X日内退还押金。3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第五条房屋保险5.1保险责任范围：出租方应为其房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租。6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的身份证明和相关联系方式。第七条合同解除7.1解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前X日书面通知对方。7.2解除通知期限：提前解除合同的，应按照合同约定提前X日书面通知对方。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.2租赁押金收据：附件中包含承租方支付的租赁押金的收据，作为合同附件，证明押金支付事实。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处出租方签字盖章）13.2承租方签字盖章：（此处承租方签字盖章）第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件：本合同在租赁期满或双方达成书面解除协议后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即除甲乙方之外的参与本合同执行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助甲乙方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：当房屋及附属设施出现正常维护和维修需求时，出租方可以选择第三方维修服务方进行维修。2.3保险提供商介入：出租方选择第三方保险提供商为房屋购买相应的保险。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.2中介方权利：中介方有权根据服务内容收取相应的服务费用。3.3维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地对房屋及附属设施进行维护和维修。3.4维修服务方权利：维修服务方有权根据维修项目和费用向出租方或承租方收取相应的费用。3.5保险提供商责任：保险提供商应按照合同约定，为房屋提供相应的保险保障。3.6保险提供商权利：保险提供商有权根据保险条款收取保险费用，并在发生保险事故时按照保险合同进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介服务费的X倍，但不超过人民币X元。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的X倍，但不超过人民币X元。4.3保险提供商责任限额：保险提供商的赔偿责任限额为保险金额的X倍，但不超过人民币X元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出租方的关系：第三方（如维修服务方、保险提供商）与出租方之间是服务提供与接受的关系，第三方对出租方提供的服务质量负责。5.2第三方与承租方的关系：第三方（如中介方）与承租方之间是服务提供与接受的关系，第三方对承租方提供的服务质量负责。5.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方之间不存在直接的合同关系，但第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方应在合同签订后X日内向甲乙方提供房屋的相关资料，并协助甲乙方完成租赁手续。6.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方应在接到维修通知后X日内到达现场进行维修。6.3保险提供商介入的额外条款：保险提供商应在签订保险合同后X日内向甲乙方提供保险单据。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第八条第三方介入的法律适用8.1本合同中第三方介入的相关条款的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的其他约定9.1双方同意，本合同中关于第三方介入的未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章：（此处出租方签字盖章）10.2承租方签字盖章：（此处承租方签字盖章）第十一条合同生效11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：本合同在租赁期满或双方达成书面解除协议后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含承租方支付的租赁押金的收据，证明押金支付事实，作为合同附件。附件3：租金支付记录详细要求：附件中应记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等，作为合同附件，供双方核对。附件4：维修服务记录附件5：保险单据详细要求：附件中应包含保险提供商提供的房屋保险单据，证明保险已经购买，作为合同附件。附件6：转租同意书详细要求：如承租方进行转租，需提供出租方书面同意的转租同意书，作为合同附件。附件7：合同解除协议详细要求：当双方达成书面解除协议时，附件中应包含解除协议的副本，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.出租方未按照约定维护和维修房屋及附属设施。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。5.承租方未经过出租方同意进行转租。6.中介方未按照合同约定提供服务，导致合同纠纷。7.维修服务方未按照约定进行维修，导致房屋及附属设施损坏。8.保险提供商未按照合同约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.中介方违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.维修服务方违约：应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.保险提供商违约：应承担违约责任，按照保险条款进行赔偿。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间