土建投资合同范本

土建投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土建投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事土建投资业务的有限公司，拥有丰富的投资经验和资源；乙方是一家具备优秀建筑工程施工能力的企业，具备多年的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方投资乙方承建的土建项目达成以下协议，以共同推进项目顺利进行，实现双方共同发展。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟投资建设位于中华人民共和国XX省XX市的土建项目（以下简称“本项目”），项目内容包括住宅、商业、配套设施等。

2.乙方具备承建本项目所需的建筑工程施工资质，且具备良好的信誉和施工经验。

3.双方同意按照本合同约定，甲方投资本项目，乙方负责项目的施工建设。

4.为确保项目顺利进行，双方就投资、施工、质量、进度等方面达成一致，特签订本合同。

二、合作范围及内容

1.甲方负责为本项目提供投资资金，包括但不限于土地购置、建设施工、设备采购等费用。

2.乙方负责本项目的施工建设，包括但不限于施工方案设计、施工、工程监理、验收等。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期完成。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在土建项目投资与施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，涉及当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方投资与乙方施工建设之间的权利义务关系，确保土建项目（以下简称“本项目”）的顺利实施。具体内容包括：甲方提供项目投资资金，乙方负责项目施工建设，双方共同推进项目进度，确保项目质量、安全、进度等目标达成。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资的位于中华人民共和国XX省XX市的土建项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.投资资金：指甲方为本项目提供的资金，包括土地购置、建设施工、设备采购等费用。

3.施工建设：指乙方根据本合同约定，负责本项目的施工方案设计、施工、工程监理、验收等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目施工，确保项目质量、安全、进度等目标的达成。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付投资资金，确保项目资金充足。

3.甲方有权要求乙方提供项目施工进度报告，了解项目实施情况。

4.甲方应积极协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反合同约定进行施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得甲方提供的投资资金，用于本项目施工建设。

2.乙方应严格按照合同约定和施工图纸进行施工，确保项目质量、安全、进度等目标的达成。

3.乙方应及时向甲方报告项目施工进度，接受甲方的监督。

4.乙方应自行承担项目施工所需的材料、设备、人员等，并确保其符合国家标准和行业规定。

5.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

6.乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，并按照甲方要求办理工程验收手续。

7.乙方对项目施工过程中的质量问题承担责任，如因乙方原因导致项目质量不符合约定，乙方应承担相应的整改、修复等费用。

8.乙方应确保项目施工过程中的信息资料真实、完整，并在合同约定的期限内归档保存。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方按照本项目的实际进度及合同约定，向乙方支付投资资金。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付投资资金。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应投资资金：

（1）合同签订后5个工作日内，支付项目总投资的30%；

（2）项目主体结构完成后5个工作日内，支付项目总投资的40%；

（3）项目竣工验收合格后5个工作日内，支付项目总投资的20%；

（4）项目投产后5个工作日内，支付剩余的10%。

4.乙方收到投资资金后，应开具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.本项目自合同签订之日起开始施工，乙方应在合同约定的时间内完成项目施工。

3.关键时间节点如下：

（1）项目主体结构完成时间：合同签订后XX个月；

（2）项目竣工验收时间：合同签订后XX个月；

（3）项目投用时间：合同签订后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付投资资金的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五的违约金。

2.甲方无故拖欠投资资金，导致项目进度严重滞后或无法进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额的30%作为违约金。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常施工，导致项目无法按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成项目施工的，应向甲方支付逾期完工金额的万分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现重大质量问题，导致项目无法通过验收的，乙方应承担整改、修复费用，并支付合同总金额的20%作为违约金。

3.乙方违反合同约定，导致项目质量、安全、进度等目标无法达成，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的30%作为违约金。

4.乙方在项目施工过程中，如违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对项目的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，双方互不追究。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中发生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方共同签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目施工图纸；

（2）项目投资资金支