2024年度租赁房屋合同：某人与房东之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁房屋合同：某人与房东之间的房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁条件及义务3.1房东的义务3.2租户的义务3.3房屋维护及维修责任第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围4.2禁止行为4.3房屋损坏赔偿条款第五条押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除条款第六条保险责任6.1房东保险责任6.2租户保险责任6.3第三方损害责任第七条违约条款7.1房东的违约行为7.2租户的违约行为7.3违约责任及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的责任处理第十条法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释权归属第十一条其他条款11.1房屋交付日期及条件11.2房屋返还条件及标准11.3附件：房屋清单第十二条签字盖章12.1房东签字12.2租户签字第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关权属证明第十四条合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金每年调整一次，调整金额根据市场行情和甲方实际成本进行合理调整，具体调整方式和金额由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前【通知期限】天书面通知对方，并支付给对方【违约金金额】元作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【续租通知期限】天书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第三条租赁条件及义务3.1房东的义务甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并按照约定交付乙方使用。3.2租户的义务乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金，妥善保管房屋及设施，不得擅自转租、转让或转借。3.3房屋维护及维修责任房屋的正常维护和维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于【房屋使用目的】，不得用于任何非法活动。4.2禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变房屋结构和设施；（3）擅自占用公共空间和设施；（4）其他影响房屋安全和公共利益的行为。4.3房屋损坏赔偿条款乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条押金及退还条件5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照约定退还房屋且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。5.3押金扣除条款租赁期满后，如乙方未按照约定退还房屋或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第六条保险责任6.1房东保险责任甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2租户保险责任乙方应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.3第三方损害责任如房屋在租赁期间发生意外导致第三方损害，由【责任方】承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由【合同签订地】人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方提前收回房屋，且无法履行合同义务；（2）乙方迟延支付租金超过【迟延支付期限】天，经甲方催告后仍不支付；（3）乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋，甲方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。甲方应在合同解除后【退还押金期限】内退还剩余押金。第十条法律适用及解释10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归【甲方或乙方】。第十一条其他条款11.1房屋交付日期及条件（1）房屋及设施符合约定用途；（2）房屋及设施无重大损坏；（3）房屋相关手续齐全。11.2房屋返还条件及标准租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的标准将房屋及设施返还给甲方。11.3附件：房屋清单本合同附件包括房屋清单，列明房屋及设施的名称、数量、品牌等。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：【签订日期】第十三条附件本合同附件包括：13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关权属证明第十四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件构成完整的租赁合同，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供优质服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。16.3第三方权利第三方有权按照服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助和配合。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务。甲方有权对第三方服务进行监督和评价。17.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务。乙方有权对第三方服务进行监督和评价。17.3第三方与甲乙方的划分说明第三方对甲乙双方承担的责任以其与甲乙双方签订的服务协议为准。第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.2说明甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确约定双方的权利、义务和责任，以及争议解决方式。第十九条第三方责任限额19.1限额界定第三方在其服务协议中应明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2限额说明第三方责任限额应在服务协议中详细说明，以便甲乙双方明确知晓第三方的责任范围。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件当甲乙双方与第三方签订的服务协议需要变更时，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。20.2解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除与第三方的服务协议：（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方服务存在重大瑕疵或安全隐患；（3）甲方、乙方因第三方服务导致损失；（4）法律、法规规定的其他情形。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由【合同签订地】人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等基本情况。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据记录押金的支付时间、金额等信息。附件四：房屋维修记录表记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租赁房屋的相关权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件六：第三方服务协议包括与中介方、维修服务方、保险公司等签订的服务协议。附件七：房屋照片提供房屋内外部的照片，以确认房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用房屋；3.乙方未按照约定退还房屋；4.甲方未按照约定提供房屋；5.甲方未按照约定维修房屋；6.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例说明：乙方延迟支付租金超过15天，甲方书面催告后，乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应的损失。3.乙方未按照约定退还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：租赁期满后，乙方未按照约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未按照约定提供房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时