转让托管合同范本

转让托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________股份有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备专业托管服务资质的企业，为客户提供优质、高效的房地产托管服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方将其名下部分房地产托管给乙方经营的相关事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于________市________区________路________号房地产的合法产权，并有权对该房地产进行销售、出租等经营活动。

2.乙方具备房地产托管资质，具备专业的房地产管理团队和丰富的市场运营经验，能为甲方提供优质的托管服务。

3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，同意就甲方名下房地产的托管事宜签订本合同。

二、合作范围

1.甲方将名下位于________市________区________路________号房地产（以下简称“托管房地产”）托管给乙方，由乙方负责该房地产的招商、租赁、运营、物业管理等工作。

2.托管房地产的具体范围、面积、产权等详细信息详见附件一。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前三个月内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见第二章）

五、价格与支付条件

（具体内容详见第三章）

六、履行期限

（具体内容详见第四章）

七、违约责任

（具体内容详见第五章）

八、不可抗力

（具体内容详见第六章）

九、争议解决

（具体内容详见第七章）

十、其他条款

（具体内容详见第八章）

十一、附则

（具体内容详见第九章）

十二、签署

（具体内容详见第十章）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同各项条款已充分了解，并无异议。

甲方（买方/出租方/委托方）：________股份有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________有限公司

签订日期：________年________月________日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下托管房地产交由乙方进行经营管理，以提高房地产的使用效益，实现资产增值。具体内容包括：

1.乙方负责托管房地产的招商、租赁、运营及物业管理。

2.甲方提供必要的法律、财务支持，确保托管房地产的合法合规经营。

3.双方共同推动托管房地产的市场推广，提升品牌知名度。

第二条定义

1.托管房地产：指甲方拥有合法产权的位于________市________区________路________号的房地产，具体范围、面积等信息详见附件一。

2.托管服务：指乙方根据本合同约定，对托管房地产进行的招商、租赁、运营、物业管理等活动。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取托管房地产的租金收入。

（2）监督乙方托管服务的质量，要求乙方及时整改不符合合同约定的事项。

2.义务：

（1）确保托管房地产的合法合规，提供必要的法律文件，协助乙方办理相关手续。

（2）按时支付乙方托管服务费用。

（3）在合作期限内，未经乙方同意，不得将托管房地产转租、转让或设定抵押。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合作期限内，按照甲方授权范围，对托管房地产进行招商、租赁、运营、物业管理。

（2）按照合同约定收取托管服务费用。

2.义务：

（1）负责托管房地产的招商、租赁、运营、物业管理，确保托管房地产的合法合规经营。

（2）维护托管房地产的设施设备，确保房地产的安全、整洁、完好。

（3）定期向甲方报告托管房地产的经营状况，接受甲方的监督。

（4）在合作期限内，未经甲方同意，不得将托管房地产转租、转让或设定抵押。

（5）合作期限届满或合同提前终止时，将托管房地产及有关资料、文件完整、无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方托管服务费用的计算方式为托管房地产月租金的____%，具体金额根据实际租金收入确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方托管服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的第____个工作日前，将上月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月第____个工作日，甲方支付上月托管服务费用。

（2）合同期满前三个月，双方协商是否续约。

（3）合同终止或期满时，乙方应将托管房地产及有关资料、文件完整、无损地交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付托管服务费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未经乙方同意，将托管房地产转租、转让或设定抵押的，应向乙方支付相当于合同总价款的____%的违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常履行托管服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供托管服务，或托管服务质量不符合合同约定的，应按逾期或不符合约定部分金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，将托管房地产转租、转让或设定抵押的，应向甲方支付相当于合同总价款的____%的违约金。

3.乙方未按约定时间将托管房地产及有关资料、文件交还给甲方的，应向甲方支付相当于合同总价款的____%的违约金。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方承担上述违约责任，并有权解除合同。同时，守约方为维护自身权益所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生。

（2）提供不可抗力事件发生的相关证明文件。

（3）采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，但不影响合同其他条款的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取影响对方正常经营、损害对方利益的行动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的。

（2）双方经协商一致，提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行善后义务，包括但不限于交接托管房地产、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一：托管房地产详细信息

附件二：双方授权代表身份