2024年度居间服务合同：房地产经纪公司与购房者的居间服务细节合同

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2024年度居间服务合同：房地产经纪公司与购房者的居间服务细节合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产经纪公司）1.2乙方（购房者）第二条居间服务内容2.1房源信息收集与提供2.2房地产市场分析2.3购房咨询与建议2.4谈判协助与合同签订第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1甲方应向乙方收取居间服务费共计X元4.2费用支付方式及时间第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房源信息的真实性与合法性5.2甲方应协助乙方进行购房谈判5.3甲方应提供合同签订后的售后服务第六条乙方权利与义务6.1乙方应向甲方提供真实、完整的购房需求信息6.2乙方应对甲方提供的服务给予合理的评价6.3乙方应按时支付居间服务费用第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1乙方完成购房交易11.2.2双方协商一致解除合同第十二条甲方联系方式12.1联系人：X12.2联系电话：X12.3电子邮箱：X第十三条乙方联系方式13.1联系人：X13.2联系电话：X13.3电子邮箱：X第十四条其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有未涉及的事宜，应本着友好协商的原则予以解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产经纪公司）是指具有合法资质，从事房地产经纪业务的X公司，注册地址为市区路号，营业执照编号：。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人X，身份证号码为，通讯地址为市区路号。第二条居间服务内容2.1甲方作为房地产经纪公司，有义务向乙方提供真实、合法的房源信息，并确保房源信息的及时更新。2.2甲方应根据乙方的购房需求，提供市场分析报告，包括房源的供需情况、价格走势、区域优势等。2.3甲方应提供专业的购房咨询与建议，包括但不限于贷款政策、税费解析、户型选择等。2.4甲方在乙方的委托下，协助乙方进行购房谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。2.5甲方在合同签订后，应提供相关售后服务，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费、协调物业入住等。第三条服务时间3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应向乙方收取居间服务费共计人民币X元整。4.2乙方应于合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房源信息的真实性与合法性，对房源的产权、质量等问题承担责任。5.2甲方应协助乙方进行购房谈判，争取乙方利益最大化。5.3甲方应提供合同签订后的售后服务，确保乙方购房过程顺利。第六条乙方权利与义务6.1乙方应向甲方提供真实、完整的购房需求信息，包括预算、户型、区域等。6.2乙方应对甲方提供的服务给予合理的评价，提出改进意见。6.3乙方应按时支付居间服务费用，无正当理由延迟支付的，应支付迟延履行违约金。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反合同规定，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失金额的双倍。8.3乙方违反合同规定，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失金额的双倍。第九条争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲方应及时退还乙方已支付的服务费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1乙方完成购房交易。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除后，甲方应及时退还乙方已支付的服务费用。第十二条甲方联系方式12.1联系人：X12.2联系电话：X12.3电子邮箱：X第十三条乙方联系方式13.1联系人：X13.2联系电话：X13.3电子邮箱：X第十四条其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有未涉及的事宜，应本着友好协商的原则予以解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确认无误后签字（或盖章）生效。14.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：金融机构（如银行）、物业服务公司、产权交易中心、评估机构、测绘机构等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利与义务。3.2第三方应按照甲乙双方的指示提供服务，并严格按照相关法律法规操作。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用包括但不限于贷款手续费、评估费、测绘费、产权过户费等。4.2甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。4.3甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供正式发票。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限应符合甲乙双方合同的约定。5.2若第三方服务期限超出甲乙双方合同约定，甲乙双方有权要求第三方终止超出部分的服务。第六条第三方服务质量6.1第三方应保证服务质量，确保服务过程的合规性。6.2甲乙双方对第三方服务质量有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方在提供服务过程中存在过错，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的权利义务划分9.1第三方仅对甲乙双方履行合同过程中提供的服务负责。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，第三方应及时停止相关服务。第十二条第三方介入后的合同生效、终止与解除12.1合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1甲乙双方完成购房交易。12.2.2甲乙双方协商一致解除合同。12.3合同解除后，第三方应及时停止相关服务。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的未尽事宜，应本着友好协商的原则予以解决。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同解释与执行14.1本合同及补充协议未尽事宜，应遵循我国相关法律法规。14.2甲乙双方与第三方在签订合同时，应确认无误并严格遵守合同规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：市场分析报告附件三：购房咨询记录附件四：谈判记录附件五：售后服务记录附件六：服务费用支付凭证附件七：第三方服务清单附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：合同履行过程中的重要文件附件十：合同变更与解除的书面协议附件一：房源信息表详细要求：列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、使用年限、物业费用、税费情况等。附件二：市场分析报告详细要求：包括房源市场供需情况、价格走势、政策影响、区域优势等。附件三：购房咨询记录详细要求：记录甲方提供的购房咨询内容，包括贷款政策、税费解析、户型选择等。附件四：谈判记录详细要求：记录乙方向第三方谈判的过程，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。附件五：售后服务记录详细要求：记录甲方提供的售后服务内容，包括办理产权过户、缴纳税费、协调物业入住等。附件六：服务费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付居间服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件七：第三方服务清单详细要求：列出第三方提供的服务内容，包括金融机构、物业服务公司、产权交易中心等。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件九：合同履行过程中的重要文件详细要求：包括合同履行过程中的重要文件，如产权证、购房合同等。附件十：合同变更与解除的书面协议详细要求：双方签订的合同变更与解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房源信息不真实、不合法，导致乙方损失的。2.甲方未按约定提供售后服务，导致乙方损失的。3.甲方未按约定协助乙方进行购房谈判，导致乙方损失的。4.乙方未按约定支付居间服务费用，延迟支付的。5.乙方未按约定提供真实的购房需求信息，导致甲方损失的。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的。7.第三方未按约定保密甲乙双方的信息，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准