车位物业合同范本

车位物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区的开发建设单位，拥有该小区内车位的所有权，并具备对外出租的权利；乙方具备专业的物业管理资质，有能力为甲方提供车位物业管理服务。为合理利用车位资源，提高小区业主停车便利性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车位物业管理事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供车位物业管理所需的场地、设施设备等硬件条件。

2.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的车位使用费。

3.甲方应确保乙方在合同期内正常使用车位，不得无故收回。

4.甲方应协助乙方处理与小区业主之间的沟通协调工作，确保乙方顺利开展车位物业管理。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责车位物业管理，包括但不限于车位分配、车辆进出管理、车位卫生清洁等。

2.乙方有权按照本合同约定向甲方收取车位使用费。

3.乙方应确保车位使用安全，对车位内发生的交通事故、车辆损坏等承担责任。

4.乙方应定期向甲方报告车位使用情况，接受甲方的监督。

三、价格与支付条件

1.车位使用费为人民币XX元/月/个，按月支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的车位使用费。

3.车位使用费可根据市场行情调整，甲方需提前一个月通知乙方。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用车位的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付车位使用费的，应承担违约责任，按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的车位委托乙方进行物业管理，以提高车位使用效率，为小区业主提供便捷、高效的停车服务。具体内容包括：车位的分配与管理、车辆进出管理、车位环境卫生维护、车位使用费的收取与管理等。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有所有权的小区内停车位。

2.车位使用费：指甲方按照本合同约定向乙方收取的停车位使用费用。

3.物业管理：指甲方委托乙方对车位进行的分配、管理、维护等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的车位使用费。

2.甲方应确保车位符合使用标准，无安全隐患。

3.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出整改要求。

4.甲方应协助乙方处理与小区业主之间的沟通协调工作，确保乙方顺利履行合同。

5.甲方在合同期内不得无故收回车位，如因特殊情况需收回，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取车位使用费。

2.乙方应负责车位的分配、管理、维护等工作，确保车位使用安全、有序。

3.乙方有权对违规停车的业主进行劝阻，并报告甲方处理。

4.乙方应定期向甲方报告车位使用情况，包括车位分配、收费、维修等。

5.乙方应确保物业管理服务的质量，对因管理不善导致的车位损坏、车辆损失等承担责任。

6.乙方在合同期内不得将车位使用权转让、出租给第三方。

7.乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，合法合规开展业务。

8.乙方应建立健全车位管理制度，提高车位使用效率，为小区业主提供优质服务。

第四条价格与支付条件

1.车位使用费标准：双方约定，车位使用费为人民币XX元/月/个，具体金额根据车位位置、市场需求等因素确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付车位使用费。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月的车位使用费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

3.如甲方提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方；如乙方提前终止合同，应支付给甲方相当于合同未履行期限的车位使用费作为违约金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供车位，导致乙方无法履行合同，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方无故提前终止合同，应支付给乙方相当于合同未履行期限的车位使用费作为违约金。

3.甲方违反合同规定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付车位使用费，逾期超过七日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致车位使用出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自将车位使用权转让、出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期限的车位使用费作为违约金。

4.乙方在合同期内违反国家及地方物业管理相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力原因导致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解仍未能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁未能解决争议，或者一方在仲裁裁决作出后不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，送达日以签收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于车