赠送土地合同范本

赠送土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××号土地（以下简称“土地”），土地面积为××平方米，土地性质为国有出让土地，土地用途为住宅用地；

鉴于乙方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；

鉴于甲方愿意将土地无偿赠送给乙方，以便乙方进行房地产开发，实现土地的合理利用和价值提升；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方自愿将其拥有的土地无偿赠送给乙方，乙方同意接受甲方的赠送。

2.甲方保证其对土地拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

3.乙方承诺按照国家法律法规和政策规定，合法使用土地，进行房地产开发。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

二、合同目的

甲方通过本合同将土地赠送给乙方，旨在实现以下目的：

1.促进土地的合理利用，提高土地使用效益。

2.推动地方经济发展，改善城市居住环境。

3.实现甲乙双方的合作共赢，共同发展。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就土地赠送及房地产开发事宜所签订的具有法律效力的文件。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。本合同的内容和条款均与本合同范本有关联性，任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的法律责任。

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的土地无偿赠送给乙方，由乙方进行房地产开发。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的土地完整赠送给乙方，包括土地上的附属物和权益。

2.乙方在受赠土地后，按照国家法律法规和政策规定，进行房地产项目的开发、建设和管理。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行，实现土地的合理利用和经济效益的最大化。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于××省××市××区××号，面积为××平方米的国有出让住宅用地。

2.房地产开发：指乙方对土地进行的规划、设计、建设、销售等一系列经营活动。

3.合同生效日：指甲乙双方签署本合同并完成所有合同生效手续的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定，将土地无偿赠送给乙方。

b)甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，并对土地上的附属物和权益承担告知义务。

c)甲方应在合同生效后，协助乙方办理土地过户等相关手续。

d)甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方正常的房地产开发活动。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在受赠土地后，依法进行房地产项目的开发、建设和管理。

b)乙方应按照国家法律法规和政策规定，确保房地产开发项目的合法性，并承担相应的开发风险。

c)乙方应合理利用土地资源，提高土地使用效益，确保房地产项目的质量和安全。

d)乙方应在合同约定的履行期限内，完成房地产项目的开发建设，并承担土地过户等相关费用。

e)乙方应遵守国家环保、规划等相关政策，确保房地产开发活动不对周边环境造成严重影响。

f)乙方在房地产项目开发过程中，如涉及土地使用权变更、抵押等事宜，应提前通知甲方，并依法办理相关手续。

（以下无正文）

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将土地无偿赠送给乙方，因此不涉及价格支付。但就土地过户等相关费用，双方同意按以下方式承担：

1.土地过户手续费、税费等费用，按照国家相关规定由乙方承担。

2.乙方应在办理土地过户手续前，将所需费用支付给相关部门。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保土地过户过程顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成土地过户等相关手续。

3.乙方应在合同有效期内，按照国家法律法规和政策规定，完成房地产项目的开发建设。

4.若乙方未能在规定期限内完成房地产项目开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成项目开发。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定将土地过户给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地评估价值的×%。

b)甲方在合同有效期内，干预乙方正常房地产开发活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地评估价值的×%。

c)甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常进行房地产项目开发，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成土地过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地评估价值的×%。

b)乙方未能在合同有效期内完成房地产项目开发建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房地产项目总价值的×%。

c)乙方在房地产项目开发过程中，违反国家法律法规，造成严重后果的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（以下无正文）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权请求变更或解除合同，并免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和争议解决的有关信息，除非依法需要公开的除外。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，方能生效。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑设计图纸等相关文件，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同