电梯维保合同范本谁有效

电梯维保合同范本谁有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市XX区拥有一栋高层住宅楼，该住宅楼内设有若干电梯设施，为保证电梯的正常运行及乘客安全，甲方有意委托一家具有专业资质的电梯维保公司进行电梯的日常维护保养工作。经过严格筛选及评估，甲方决定与乙方建立合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景简介：

乙方是一家具备多年电梯安装、维修、保养经验的专业公司，拥有国家相关部门颁发的电梯维修保养资质证书，具备丰富的电梯维保技术和良好的行业口碑。在了解到甲方的需求后，乙方表示愿意为甲方提供优质的电梯维保服务。

基于上述背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的电梯维保，是指乙方按照国家相关法律法规、电梯制造商的技术要求及甲方的要求，对甲方所拥有的电梯进行定期检查、保养、维修、紧急救援等服务。

1.2电梯设备，是指位于甲方住宅楼内的所有电梯及其附属设备。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX电梯工程有限公司

签字：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所拥有电梯的安全、可靠运行，提高电梯服务质量，降低电梯故障率，保障乘客安全。合同涉及的具体内容包括但不限于以下方面：电梯的日常保养、定期检查、维修、紧急救援、故障排查及配件更换等。

第二条定义

2.1电梯维保服务：指甲方委托乙方对电梯设备进行的定期检查、保养、维修、紧急救援等服务。

2.2电梯设备：指甲方所拥有并位于住宅楼内的所有电梯及其附属设备。

2.3故障响应时间：指乙方在接到甲方电梯故障通知后，到达现场进行处理的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供电梯维保服务。

1.2甲方应向乙方提供电梯设备的相关技术资料、使用说明书等，以便乙方更好地进行维保服务。

1.3甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的场地、设备、电源等条件得到满足。

1.4甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方维保费用。

1.5甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议。

1.6甲方在合同期内应保持与乙方的良好沟通，及时反馈电梯使用过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的维保费用。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、电梯制造商的技术要求及甲方的要求，为甲方提供优质的电梯维保服务。

2.3乙方应确保维保人员具备相应的技术资质，严格遵守操作规程，确保电梯维保质量。

2.4乙方应在接到甲方电梯故障通知后，按照合同约定的故障响应时间到达现场进行处理。

2.5乙方应定期向甲方报告电梯维保情况，包括但不限于检查、保养、维修、故障处理等。

2.6乙方应在合同期内对电梯设备进行定期检查，发现安全隐患及时通知甲方，并采取措施消除隐患。

2.7乙方应保证在合同期内所更换的配件质量合格，且与电梯设备原厂配件相符。

第四条价格与支付条件

4.1电梯维保服务价格：甲乙双方经协商一致，确定电梯维保服务价格为人民币XX元/台/月（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付维保费用。

4.3支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月维保费用支付至乙方指定的银行账户。

4.4若甲方未按约定时间支付维保费用，乙方有权暂停提供电梯维保服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成电梯维保工作，确保电梯设备安全、可靠运行。

5.3双方应在本合同到期前一个月进行续约协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

6.1.1甲方未按约定时间支付维保费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

6.1.2甲方未按约定提供维保工作所需场地、设备、电源等条件的，导致乙方无法按时完成维保工作，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果

6.2.1乙方未按约定时间完成电梯维保工作的，应向甲方支付逾期完成部分金额千分之五的违约金。

6.2.2乙方在维保过程中，因操作不当或维保质量不符合约定，导致电梯设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.3乙方未按约定向甲方报告电梯维保情况，或发现安全隐患未及时通知甲方的，乙方应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同时，该方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致的履行障碍，受影响的一方不承担违约责任。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止，以及可能涉及的补偿措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如果双方都有责任，则按照责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具