二零二四年度房地产买卖合同标的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同标的详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用第五条房地产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××1.3房地产定义1.3.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，不动产权证号：××××××××××××××1.3.2房地产面积：总建筑面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，配套面积为××××平方米1.3.3房地产现状：该房地产目前处于新建状态，按照本合同约定的交付条件交付时，应达到如下交付标准：（具体交付标准详见附件）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1该房地产位于××省××市××区××路××号，地处城市发展核心区域，交通便利，配套设施齐全2.2房地产面积2.2.1该房地产的总建筑面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，配套面积为××××平方米2.3房地产现状2.3.1该房地产目前处于新建状态，按照本合同约定的交付条件交付时，应达到如下交付标准：（具体交付标准详见附件）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1该房地产的买卖价格为人民币（大写）：￥××××××××××××元整（小写）：××××××××××××3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向出卖人支付房价款3.2.2买受人支付房价款时，应注明款项用途为“购房款”3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为买卖价格的百分之三十3.3.2出卖人在收到首付款后，应向买受人开具等额的发票3.3.3买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付分期款项第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，在××××年××月××日前将该房地产交付给买受人4.2交付条件4.2.1该房地产达到本合同附件中约定的交付标准4.2.2出卖人已按照约定完成该房地产的权属转移手续4.3交付费用4.3.1出卖人应承担交付过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、物业费、装修费等第五条房地产过户5.1过户手续5.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间前，协助买受人完成房地产的过户手续5.2过户时间5.2.1买受人应在本合同约定的交付时间前，完成房地产的过户手续5.3过户费用5.3.1过户手续产生的相关费用由买受人承担第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合交付条件的房地产6.1.2出卖人应保证该房地产的权利清晰，无任何权属纠纷6.1.3出卖人应承担该房地产在交付前的风险责任6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房价款6.2.2买受人应承担该房地产在交付后的使用、维护和保养责任6.2.3买受人应按照本合同约定，完成房地产的过户手续第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房地产的，应按照逾期交付部分房价款的1%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的损失8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地9.3争议解决时效9.3.1双方应在本合同签订之日起三年内，解决合同争议；逾期未提出的，视为放弃争议权利第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1双方按照本合同约定完成房地产过户手续的，本合同终止10.3合同失效条件10.3.1任何一方违反本合同的，对方均有权解除本合同；解除本合同的，本合同失效第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份12.2各方的保存份数12.2.1出卖人和买受人应各自妥善保存本合同副本，以备不时之需第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.1.1本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要对本合同进行修改或补充的，双方可协商一致后签订修改补充协议13.2修改与补充的程序13.2.1修改补充协议应按照本合同的签订程序进行，双方签字（或盖章）后生效第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方对本合同的理解和执行，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行1.2.2第三方应对其在履行职责过程中产生的纠纷和损失，承担相应的法律责任第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质和能力2.1.2甲乙方应在选择第三方后五个工作日内，将第三方信息通知对方，并在本合同中予以明确2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的事由发生时，介入本合同的履行过程2.2.2第三方介入时间应在本合同中予以明确2.3第三方职责2.3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行2.3.2第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息承担法律责任第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方应向甲乙方收取履行其职责所产生的费用，具体费用标准由甲乙方协商确定3.1.2第三方费用的计算和支付方式应在本合同中予以明确3.2支付时间3.2.1甲乙方应在第三方履行其职责后，按照约定时间向第三方支付费用3.2.2支付时间应在本合同中予以明确第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其履行职责不当，导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉及本合同的履行风险，协商确定第三方的责任限额4.2.2第三方责任限额应在本合同中予以明确4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方应根据第三方履行职责的表现，适时调整第三方的责任限额4.3.2第三方责任限额的调整应按照本合同约定的程序进行第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在本合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行5.2.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并确保第三方能够顺利履行其职责5.2.3甲乙方应对第三方在其职责范围内提供的信息承担相应的风险责任第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其职责后，本合同的第三方介入部分终止6.1.2甲乙方协商一致，可以终止第三方的介入6.2第三方介入终止程序6.2.1甲乙方应在本合同约定的第三方介入终止条件满足后，及时终止第三方的介入6.2.2第三方介入终止程序应按照本合同约定的程序进行第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1第三方介入产生的争议解决的地点为合同签订地7.3争议解决时效7.3.1甲乙方应在本合同签订之日起三年内，解决第三方介入产生的争议；逾期未提出的，视为放弃争议权利第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入对本合同其他条款的影响，应以本合同第三方介入部分的规定为准第九条附加条款9.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同附加条款中，详细列明第三方的名称、职责、费用、责任限额等相关信息第十条合同的修改与补充10.1甲乙方应在本合同签订后，根据第三方介入的情况，及时修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方之间进行房地产买卖的主要合同，明确了双方的权利义务及违约责任等内容。附件二：不动产权证书详细要求和说明：该证书是证明房地产权属的唯一法律文件，甲乙方应在本合同约定的时间内完成过户手续，确保该证书的合法性。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：该证明文件是证明第三方具备相应资质和能力的文件，甲乙方应在本合同约定的时间内核实并保存该文件。附件四：第三方费用明细表详细要求和说明：该表详细列出了第三方履行职责所产生的费用，包括费用的计算标准、支付时间等，甲乙方应按照表中的约定进行支付。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：该确认书明确了第三方在其职责范围内因履行不当导致甲乙方损失时应承担的最高赔偿责任限额，甲乙方应按照确认书中的约定进行责任限额的确定和调整。附件六：房地产交付标准详细要求和说明：该标准详细描述了房地产交付时的具体条件和要求，甲乙方应按照该标准进行房地产的交付。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：该公式用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金，甲乙方应按照该公式进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期交付房地产责任认定：出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件交付房地产，如逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人逾期交付房地产超过1个月，则应向买受人支付违约金人民币10,000元。违约行为二：逾期支付房价款责任认定：买受人应按照本合同约定的时间向出卖人支付房价款，如逾期支付，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。示例说明：若买受人逾期支付房价款超过1个月，则应向出卖人支付违约金人民币10,000元。违约行为三：未按照约定履行义务责任认定：双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方未按照约定履行义务，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：若出卖人未按照约定提供房地产交付标准所需的条件，导致买受人无法按照约定时间接收