公示购房合同范本

公示购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________女士

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于________市________区________项目的开发权及销售权；乙方为合法注册的房地产经纪公司，具备丰富的房地产销售渠道和客户资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售________项目事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有________项目（以下简称“项目”）的开发权及销售权，且项目已取得相关政府部门的批准，具备销售条件。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和广泛的客户资源，具备代理销售甲方项目的实力和经验。

3.甲乙双方就项目销售事宜达成一致，同意按照本合同约定，共同合作，努力实现项目销售目标。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代理销售________项目，销售范围包括住宅、商业、车位等。

2.乙方负责组建销售团队，制定销售策略，开展项目营销活动，为客户提供购房咨询、带看房、洽谈、签约等服务。

3.甲方应向乙方提供项目相关的资料、证件、优惠政策等信息，协助乙方开展销售工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为项目的顺利销售奠定基础。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同为实现项目销售目标而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售其开发的________项目，通过乙方的专业销售团队和广泛客户资源，实现项目的快速去化，提高甲方的投资回报。具体内容包括：

1.乙方负责项目的市场调研、营销策划、销售执行等环节，确保项目按计划完成销售目标。

2.甲方提供必要的销售支持，包括项目资料、优惠政策、销售场地等，协助乙方开展销售活动。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于________市________区________号的房地产项目。

2.销售目标：指甲方与乙方共同确定的在一定期限内完成的项目销售套数或销售额。

3.代理销售：指甲方授权乙方代表甲方进行项目的销售活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标，并定期向甲方汇报销售情况。

b.甲方应向乙方提供真实、完整的项目信息、销售资料和必要的销售支持。

c.甲方负责办理项目销售所需的相关手续，包括但不限于预售许可证等。

d.甲方有权根据市场情况调整销售价格和优惠政策，并应及时通知乙方。

e.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权依据甲方提供的信息和授权，独立开展销售活动，并获取代理销售佣金。

b.乙方应组建专业的销售团队，制定销售策略，开展有效的营销活动，确保销售目标的实现。

c.乙方应及时向甲方反馈市场信息，提出改进销售策略的建议。

d.乙方负责处理客户的咨询、带看、洽谈、签约等销售环节，确保客户满意度。

e.乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得从事虚假宣传、不正当竞争等行为。

f.乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售培训、销售资料、促销活动等。

g.乙方应在合同约定的期限内完成销售目标，如未完成，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保项目销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照项目销售总额的____%向乙方支付代理佣金。

2.佣金支付方式：甲方应在每笔销售款项到账后____个工作日内，以银行转账方式支付乙方相应佣金。

3.乙方应在收到甲方支付的佣金后____个工作日内，向甲方提供正规发票。

4.如乙方未完成销售目标，甲方有权根据实际完成情况调整佣金比例，具体调整比例由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定完成销售目标。

3.若双方在合同到期前____个月达成一致，可书面签订续约协议，续约条款与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

b.如甲方提供虚假项目信息，导致销售工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

c.如甲方未履行销售支持义务，导致乙方无法完成销售目标，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按约定完成销售目标，应按未完成部分的____%向甲方支付违约金。

b.如乙方在销售过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.如乙方未按约定向甲方提供正规发票，甲方有权拒绝支付相应佣金，直至乙方提供正规发票。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方还应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据各自的风险承担原则处理，互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业信誉和客户利益，避免造成不必要的损失，双方应对争议事项予以保密，不得对外泄露。如有违反，违约方应承担相应责任。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不