城市住房买卖合同范本

城市住房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX地块的合法开发权益；乙方为具备购房资格的自然人/法人/其他，有意向购买甲方开发的住房。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就乙方向甲方购买住房事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX市XX区XX地块的国有土地使用权，具备房地产开发资质，并已完成所售房屋的建设及验收工作。

2.乙方已充分了解并认可甲方的房屋质量、配套设施、周边环境等情况，具备购房所需的资金及资质。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将所售房屋过户至乙方名下，乙方支付相应的购房款项。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指位于XX市XX区XX地块，具体位置、面积、户型等详见附件一。

2.本合同所述“购房款项”指乙方按照本合同约定的价格支付的房款。

3.本合同所述“交付”指甲方将房屋及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公司/张三（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX市XX区XX地块的住房，确保乙方获得合法的房屋所有权。具体内容包括：甲方按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方支付购房款项，双方共同遵守合同条款，确保交易顺利完成。

第二条定义

1.房屋：指位于XX市XX区XX地块，具体位置、面积、户型等详见附件一的房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定的价格，向乙方收取的房款。

3.交付：指甲方将房屋及房屋钥匙等相关物品按约定时间、条件交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保所售房屋符合国家法律法规、建筑质量标准，并具备合法的产权证明。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

5.甲方在合同履行期间，应保证房屋不受抵押、查封等影响乙方权益的情况。

6.甲方应如实告知乙方房屋的质量、配套设施、周边环境等信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的房屋，并获得房屋所有权。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

3.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋质量、配套设施等，如有问题，应及时向甲方提出。

4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

5.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方及其他业主的合法权益。

6.乙方应在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护等责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

a)签署本合同之日起【】日内，支付购房款项的【】%；

b)在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，支付购房款项的剩余【】%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款项，并将支付凭证复印件提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于本合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

3.双方应在房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

3.如甲方在合同履行过程中隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的【】%。

2.如乙方在合同履行过程中，无故拖延办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行，乙方应承担相应违约责任。

3.如乙方在合同履行期间侵犯甲方或其他业主的合法权益，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补损失，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以适应不可抗力事件后的新情况；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除其违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失，并在合理期限内通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送递等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：如双方一致同意，或出现本合同约定的解除条件，或根据法律规定应终止本合同的，合同自终止条件成立之日起终止。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件、付款凭证等，均为本合