2024年度成都市房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房屋租赁协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单13.3双方联系方式第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体门牌号为____________。1.2房屋面积：总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米。1.3房屋户型：该房屋为____室____厅____卫____阳台，具体布局和设施如下：1.3.1客厅：设有____米沙发、____台电视、____个茶几等；1.3.2卧室：每个卧室设有____张床、____个衣柜、____个床头柜等；1.3.3厨房：设有____套厨具、____个冰箱、____个微波炉等；1.3.4卫生间：设有____个马桶、____个洗手盆、____个淋浴间等；1.3.5阳台：设有____个洗衣机、____个晾衣架等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日。2.2租赁结束日期：____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为合同到期或者提前解除合同后____个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用权利。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋主体结构、设施设备进行维修和保养，确保其安全正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，如水龙头、灯具、电器设备等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并在转租协议中明确转租期限和新的承租人信息。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期间，如承租人需要提前解除合同，应提前一个月向出租人发出书面解除通知。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应在需要解除合同的月份之前一个月，向出租人提交书面解除通知。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋交付时各项设施设备的具体状况。13.2附属设施及设备清单：详见附件二，列明房屋附属设施及设备的具体名称和数量。13.3双方联系方式：出租人和承租人应相互提供有效的联系方式，以便在租赁期间进行沟通。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同所涉及的房屋租赁事宜时的权利、义务和责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与房屋租赁事宜有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的协助或服务时，可协商决定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入房屋租赁事宜，应通过甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围和期限。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方依据本合同及书面协议，享有提供协助或服务的权利，并按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、规范的协助或服务，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在提供协助或服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定确定，并在书面协议中明确。赔偿限额包括但不限于经济损失、违约金等。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同事宜，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的实质性条款。5.2第三方独立承担责任：第三方在提供协助或服务过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。第六条甲乙双方对第三方的权利限制6.1甲乙双方有权对第三方的行为进行监督和检查，确保第三方按照约定提供服务。6.2甲乙双方有权拒绝第三方的非法或违反本合同的行为，并有权要求第三方立即停止此类行为。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：第三方提供协助或服务所需的费用，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付服务费用。第八条第三方服务期间的违约责任8.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲乙双方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同及其补充协议的生效、解除和终止，应符合中华人民共和国法律的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋交付时各项设施设备的具体状况，包括家具、家电、设施损坏等情况。附件二：附属设施及设备清单详细列明房屋附属设施及设备的具体名称和数量，包括煤气表、水电表读数等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，由承租人提供。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和方式，由承租人提供。附件五：维修服务记录详细记录房屋维修的时间、内容和服务提供者，由出租人提供。附件六：转租协议当承租人转租房屋时，需提供与新承租人的转租协议。附件七：第三方服务协议当有第三方介入本合同事宜时，需提供与第三方的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋或附属设施，或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行服务协议。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给