2024年度空地租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的理赔程序第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的一块空地，占地面积约为____平方米。空地周围设施包括____（列出周围设施）。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括空地的全部区域，以及空地上现有的建筑物和附属设施。出租人同意将租赁物完整地交付给承租人使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整。3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间承租人应在每个支付周期结束后的__个工作日内，将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人可以在租赁物上进行____（列出允许的活动）等活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。5.2保险的理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的要求及时报案，并配合保险公司进行理赔。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任。6.2出租人的违约行为出租人未按照合同约定交付租赁物、提供相关服务的，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体处理方式按照双方协商的结果执行。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__日内协商解决。如果协商无果，任何一方应在争议发生之日起__日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。双方同意的其他解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的转让10.1合同转让的条件承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的，应事先征得出租人的同意。出租人在租赁期限内将租赁物转让给他人的，应事先通知承租人。10.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并报合同签订地工商行政管理部门备案。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为____年，自合同履行完毕之日起计算。第十二条附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体甲、乙双方的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲、乙双方的交易活动，包括但不限于中介、评估、监督、审计等。1.2第三方介入的范围（1）甲、乙双方委托的中介机构；（2）甲、乙双方聘请的评估、审计、监督等机构；（3）甲、乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择、介入时间、介入方式等。2.2第三方介入的条件甲、乙双方应在合同中约定第三方介入的具体条件，包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲、乙双方无利益冲突；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方有权根据合同约定，参与甲、乙双方的交易活动，获取相应的费用和报酬。3.2第三方的主要义务第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）客观、公正地执行介入职责；（2）保护甲、乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守合同约定的时间和方式完成介入工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲、乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。如合同中未明确，双方可另行协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如超出责任限额给甲、乙双方造成损失的，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与甲、乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲、乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲、乙双方的权利义务划分，应按照合同约定执行。如合同中未明确，双方可另行协商确定。5.2第三方与甲、乙双方的义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲、乙双方的义务划分，应按照合同约定执行。如合同中未明确，双方可另行协商确定。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止是指第三方在完成合同约定的介入职责后，甲、乙双方同意解除第三方介入合同的关系。6.2第三方介入的解除第三方介入解除是指甲、乙双方在合同履行过程中，因不可抗力或其他约定情形，提前终止第三方介入合同的关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__日内协商解决。如果协商无果，任何一方应在争议发生之日起__日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的定义附加条款是指甲、乙双方根据本合同第三方介入的修正，额外约定的条款。8.2附加条款的签订附加条款应由甲、乙双方签订，并报合同签订地工商行政管理部门备案。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的定义补充协议是指甲、乙双方根据本合同第三方介入的修正，额外签订的协议。9.2补充协议的签订补充协议应由甲、乙双方签订，并报合同签订地工商行政管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的地址、面积、现有设施等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养要点，以及双方在租赁物使用和维护方面的权利和义务。附件四：保险购买合同副本提供保险购买合同的副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、报酬等信息，以及第三方与甲、乙双方的权利义务划分。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和时间限制，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定进行租赁物的维护保养。4.出租人未按照合同约定交付租赁物。5.出租人未按照合同约定提供相关服务。6.第三方未按照合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，应按照逾期支付的天数乘以租金金额的__%支付滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物或未进行维护保养的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租人未按照合同约定交付租赁物或提供相关服务的，应承担相应的赔偿责任。4.第