二零二四年度国际学校拆除及土地开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度国际学校拆除及土地开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：国际学校1.2乙方：房地产开发有限公司1.3丙方：政府部门第二条合同标的2.1拆除范围：甲方校园内所有建筑及设施2.2土地开发范围：甲方校园及周边土地第三条拆除工作内容3.1甲方负责对校园内所有建筑及设施进行拆除3.2乙方负责协调拆除过程中的相关事宜，并提供拆除费用第四条土地开发内容4.1乙方负责对甲方校园及周边土地进行开发4.2丙方负责提供土地开发所需的规划许可等相关手续第五条合同履行期限5.1拆除工作自合同签订之日起三个月内完成5.2土地开发工作自拆除完成后开始，预计一年内完成第六条拆除费用及支付方式6.1乙方应支付给甲方的拆除费用为万元6.2费用支付方式：拆除工作完成后一次性支付第七条土地开发费用及支付方式7.1乙方应支付给丙方的土地开发费用为万元7.2费用支付方式：土地开发工作完成后一次性支付第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应由各方协商一致8.2变更和解除合同的条件和程序按照相关法律法规规定执行第九条违约责任9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担按照相关法律法规规定执行第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1各方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应由各方协商一致，并签订书面协议第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行过程中发生的争议，按照相关法律法规规定解决第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1拆除范围：甲方校园内所有建筑及设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。2.2土地开发范围：甲方校园及周边土地，具体范围以丙方提供的土地使用权证为准。第三条拆除工作内容3.1甲方负责对校园内所有建筑及设施进行拆除，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。3.2乙方负责协调拆除过程中的相关事宜，包括但不限于拆除工程的招投标、施工单位的选择、施工进度的监控等，并提供拆除费用。第四条土地开发内容4.1乙方负责对甲方校园及周边土地进行开发，包括但不限于进行土地平整、基础设施的建设、规划报批等。4.2丙方负责提供土地开发所需的规划许可、建设许可等相关手续，并协调相关政府部门完成审批流程。第五条合同履行期限5.1拆除工作自合同签订之日起三个月内完成，具体时间安排由乙方与甲方协商确定。5.2土地开发工作自拆除完成后开始，预计一年内完成，具体时间安排由乙方与丙方协商确定。第六条拆除费用及支付方式6.1乙方应支付给甲方的拆除费用为人民币万元整，费用包括但不限于拆除过程中的人工费用、材料费用、垃圾清运费用等。6.2费用支付方式：拆除工作完成后，甲方应向乙方提供拆除工程决算报告，乙方在收到报告后七个工作日内进行核实，并在核实无误后十五个工作日内一次性支付给甲方。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应由各方协商一致，并签订书面协议。8.2变更和解除合同的条件和程序按照相关法律法规规定执行。8.3如有不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商一致解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。第九条违约责任9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担按照相关法律法规规定执行。9.3违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1各方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3任何一方未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除应由各方协商一致，并签订书面协议。12.3合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的争议，按照相关法律法规规定解决。13.3各方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.3补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义和范围10.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、施工单位等。10.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、监督、施工等活动。第十一条第三方介入的程序和条件11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方单位或个人及介入的目的和范围。11.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3第三方介入的程序和条件应符合相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的责任和义务12.1第三方介入的单位或个人应严格按照甲乙双方的约定和合同约定履行各自的职责和义务。12.2第三方介入的单位或个人应对其提供的咨询、评估、审计、监督、施工等服务质量负责，并对其服务过程中的疏忽或失误承担责任。12.3第三方介入的单位或个人应对甲乙方提供的信息和数据保密，不得泄露给其他无关方。第十三条第三方介入的费用和支付方式13.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。13.2第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。13.3第三方介入的费用应在支付第三方之前，由甲乙方共同审核，并在支付后向对方提供支付凭证。第十四条第三方介入的责任限额14.1第三方介入的单位或个人对其提供的服务承担有限责任，责任限额在补充协议中明确。14.2第三方介入的单位或个人在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。14.3甲乙方在选择第三方介入的单位或个人时，应审慎评估其资质和信誉，并对其能力和经验进行核实。第十五条第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。15.2变更和解除第三方介入的条件和程序按照相关法律法规规定执行。15.3变更和解除第三方介入的补充协议应经甲乙方签字盖章后生效。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙方协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的其他条款17.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：拆除范围及土地开发范围示意图附件三：拆除工作进度计划表附件四：土地开发规划方案附件五：拆除费用预算表附件六：土地开发费用预算表附件七：第三方介入单位或个人资质证明附件八：第三方介入服务合同附件九：付款凭证及支付记录附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙丙三方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明材料，以证明各方合法经营资格。附件二：拆除范围及土地开发范围示意图本附件应提供详细的拆除范围及土地开发范围示意图，标明具体的位置、面积、边界等信息。附件三：拆除工作进度计划表本附件应详细列出拆除工作的时间节点、施工进度、完成日期等计划安排。附件四：土地开发规划方案本附件应包括土地开发的整体规划、设计方案、建设标准等详细内容。附件五：拆除费用预算表本附件应详细列出拆除工作的各项费用，包括人工费、材料费、运输费等，并提供详细的费用预算。附件六：土地开发费用预算表本附件应详细列出土地开发过程中的各项费用，包括规划设计费、施工费、配套建设费等，并提供详细的费用预算。附件七：第三方介入单位或个人资质证明本附件应包含第三方的营业执照、资质证书、业绩证明等相关证明材料，以证明其具备提供服务的能力。附件八：第三方介入服务合同本附件应详细列出第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付等合同条款。附件九：付款凭证及支付记录本附件应包含甲乙双方支付第三方费用的所有付款凭证和支付记录，以证明费用的真实性和合法性。附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件应包含合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议纪要、沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行拆除工作或土地开发义务。2.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。3.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。4.第三方未按照约定