二零二四年度土地储备项目拆迁安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地储备项目拆迁安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3拆迁安置房1.4土地储备项目第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件2.3房屋价格及支付方式第三条拆迁安置房交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条土地使用权变更4.1土地使用权变更手续4.2土地使用权变更时间4.3土地使用权变更费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围和期限第六条合同的履行和违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同的书面形式14.5合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房屋基本信息：甲方同意将位于项目区域内的一栋拆迁安置房出售给乙方，房屋具体位置、栋号、房号、面积等详见附件一。2.2房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将具备交付条件的安置房交付给乙方。2.3房屋价格及支付方式：双方同意按照附件二中的价格及支付方式进行交易。第三条拆迁安置房交付3.1交付时间：甲方应按照附件三约定的时间向乙方交付安置房。3.2交付地点：安置房的交付地点为甲方项目区域内指定的交付地点。3.3交付条件：甲方应在安置房符合交付条件后，通知乙方进行交付。交付条件包括但不限于：安置房所有权转移手续办理完毕、安置房符合交付标准、安置房的水电气等配套设施正常使用等。第四条土地使用权变更4.1土地使用权变更手续：甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理土地使用权变更手续。4.2土地使用权变更时间：甲方应在合同约定的时间内，完成土地使用权变更手续。4.3土地使用权变更费用：土地使用权变更所需费用由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：安置房的质量应符合国家和地方的房屋质量标准及相关规定。5.2保修范围和期限：甲方应对安置房的整体结构、屋面、墙面、地面等进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。第六条合同的履行和违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。6.3违约赔偿金额：违约金计算方式详见附件四，赔偿金额的计算以实际损失为准。甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：签订日期：年月日第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同续签条件：合同续签应由甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：甲乙双方应保守对方的保密信息，保密期限自合同生效之日起计算，保密期限为年。10.3违约责任：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使甲乙双方无法履行或部分履行合同的情况。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方不承担违约责任。第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明：甲方保证对安置房享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。12.2甲方保证：甲方保证安置房符合国家和地方的房屋质量标准及相关规定。第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明：乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。13.2乙方保证：乙方保证在合同约定的交付时间内接受安置房。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件一为房屋基本信息，附件二为房屋价格及支付方式，附件三为交付时间及地点，附件四为违约金计算方式。14.2补充协议：甲乙双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的签字盖章：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。3.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响，确保合同的公正履行。3.4第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不得违反法律法规和合同约定。4.3第三方责任免除：在第三方尽到合理注意义务的情况下，对其无法预见的风险和损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，履行合同约定的职责。5.2第三方与中介方、评估方等的关系：第三方与中介方、评估方等应保持合作关系，共同确保合同的顺利履行。5.3第三方与政府部门的关系：第三方应遵守政府法律法规，配合政府部门完成相关手续。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改：甲乙双方如需增加或修改合同中关于第三方的条款，应签订书面补充协议，并报第三方同意。6.2补充协议：补充协议应详细描述第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。6.3第三方同意：第三方同意甲乙双方对其职责、权利、义务及责任限额的约定，并在补充协议上签字盖章。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2协商解决：协商不成的，甲乙双方可以请求第三方出具解释或调解，协助解决争议。7.3法律途径：如协商和调解无法解决争议，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋的栋号、房号、面积、户型、建筑结构、设施设备等基本信息。附件二：房屋价格及支付方式详细要求和说明：本附件应包括房屋的销售价格、付款方式、付款时间、利息等支付相关信息。附件三：交付时间及地点详细要求和说明：本附件应明确房屋的交付时间、交付地点以及交付的具体条件。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细描述违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。附件五：土地使用权变更手续详细要求和说明：本附件应包括土地使用权变更所需的手续、材料、费用等信息。附件六：房屋质量标准及保修范围详细要求和说明：本附件应明确房屋的质量标准、保修范围、保修期限等信息。附件七：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照、法人代表证明等相关文件。附件八：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中甲乙双方达成的补充协议，包括但不限于合同变更、解除、终止等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.