锦州买卖二手房合同范本

锦州买卖二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：锦州XX置业有限公司

地址：锦州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：锦州XX房产中介服务有限公司

地址：锦州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资与开发的有限公司，拟购买位于锦州市的二手房用于公司办公；乙方作为一家具备丰富二手房交易经验和专业团队的房产中介服务公司，拥有甲方所需房源信息及资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房源事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了扩大公司规模，提升企业形象，决定购买位于锦州市的二手房作为新的办公地点。

2.乙方拥有甲方所需房源信息，且具备为甲方提供优质房源和便捷交易服务的能力。

3.双方经充分了解，确认各自具备履行本合同所必需的资质、能力和条件。

二、合同目的

甲方委托乙方协助购买位于锦州市的二手房，乙方负责提供房源信息、协助甲方办理购房手续等相关事宜，确保甲方顺利购房。

三、合同关联性

本合同内容涉及甲方购买二手房的相关事宜，包括但不限于房源信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，确认合同条款符合双方实际需求，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方协助购买位于锦州市的二手房。具体内容包括：

1.乙方负责提供甲方所需的房源信息，包括房屋位置、面积、结构、产权状况等。

2.乙方协助甲方办理购房相关手续，如合同签订、税费缴纳、产权过户等。

3.乙方在合同履行期间，为甲方提供必要的咨询和协助服务，确保甲方顺利购房。

第二条定义

1.房源信息：指甲方所需购买的二手房的相关信息，包括房屋位置、面积、结构、装修状况、产权状况等。

2.交易价格：指甲方购买乙方提供的二手房所需支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成交易及相关手续的时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（2）甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方提供的房源。

（3）甲方有权要求乙方协助办理购房相关手续，直至完成产权过户。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款项。

（2）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的证件和资料。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用购买的房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。

（2）乙方有权要求甲方提供办理购房手续所需的证件和资料。

2.义务：

（1）乙方应提供真实、准确的房源信息，并对房源的产权、质量等问题承担责任。

（2）乙方应协助甲方办理购房相关手续，确保交易顺利进行。

（3）乙方应在合同履行期间为甲方提供必要的咨询和协助服务。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认甲方购买乙方提供的二手房的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方在完成房屋产权过户手续后5个工作日内，向乙方支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项时，可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付购房定金。

3.乙方应在收到购房定金后10个工作日内，协助甲方完成房屋产权过户手续。

4.甲方在完成房屋产权过户手续后5个工作日内支付剩余购房款项。

5.乙方在收到剩余购房款项后5个工作日内，将房产相关证件及钥匙交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款项，逾期超过5个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，应支付给乙方违约金人民币XX万元。

3.甲方未按照约定完成产权过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方无法购买到合同约定的房产，乙方应退还已收款项，并支付给甲方违约金人民币XX万元。

2.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋产权过户手续，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

3.乙方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施消除不可抗力事件的影响。如受影响的一方未履行上述通知义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限等相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

3.诉讼费用的承担，由败诉方承担；如部分败诉、部分胜诉，则双方按责任比例分担诉讼费用。

4.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取非法手段损害对方利益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同