2024年度景区旅游开发承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度景区旅游开发承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3景区定义第二条承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包期限第三条投资与资金筹措3.1投资金额3.2资金筹措方式3.3投资回报期第四条经营与管理4.1经营管理模式4.2乙方经营管理团队4.3甲方监督与指导第五条游客服务与质量保障5.1游客接待服务5.2景区服务质量标准5.3游客投诉处理第六条景区发展规划与建设6.1发展规划制定6.2景区建设项目6.3环保与文物保护第七条营销与推广7.1营销策略制定7.2广告宣传费用7.3营销活动策划与实施第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××景区管理委员会1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称：×××旅游开发有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）1.3景区：指甲方管理的×××景区，位于×××地区，占地面积×××平方公里，拥有×××等旅游景点。第二条承包范围与内容2.1承包范围：乙方获得对×××景区的旅游开发权，包括景区内的观光、休闲、娱乐等项目。2.2承包内容：乙方负责对×××景区进行旅游开发，包括景区基础设施的建设、运营管理、市场营销等。2.3承包期限：自合同签订之日起至×××年×××月×××日止。第三条投资与资金筹措3.1投资金额：乙方承诺在承包期限内，对×××景区的旅游开发投资总额不少于×××亿元人民币。3.2资金筹措方式：乙方通过自筹资金、银行贷款、吸引外资等多种途径筹集开发资金。3.3投资回报期：乙方向甲方承诺，在承包期限内，实现投资回报的时间不超过×××年。第四条经营与管理4.1经营管理模式：乙方采取自主经营、自负盈亏的经营模式，负责景区的日常运营和管理。4.2乙方经营管理团队：乙方组建专业的经营管理团队，负责景区的运营管理、市场营销等工作。4.3甲方监督与指导：甲方对乙方的工作进行监督和指导，确保景区的开发和管理符合法律法规和合同约定。第五条游客服务与质量保障5.1游客接待服务：乙方提供热情、周到的游客接待服务，包括景区门票销售、导游服务、游客咨询等。5.2景区服务质量标准：乙方确保景区服务质量达到国家和地方规定的标准，不断提升景区的服务水平。5.3游客投诉处理：乙方设立投诉处理机制，对游客的投诉及时进行调查和处理，保障游客的合法权益。第六条景区发展规划与建设6.1发展规划制定：乙方根据景区的特点和市场需求，制定科学、合理的发展规划，并报甲方审批。6.2景区建设项目：乙方按照发展规划，进行景区内的基础设施建设、旅游设施完善等工作。6.3环保与文物保护：乙方在开发过程中，严格遵守环保法规和文物保护规定，确保景区的生态环境和文化遗产得到有效保护。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、法定解除情形出现等。8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金，并办理相关交接手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、违反合同约定的保密条款等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3赔偿标准：根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向景区所在地的调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限：合同的有效期为承包期限。12.3合同解除条件：合同期满、双方协商一致、法定解除情形出现等。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括景区现状资料、规划图纸、投资预算等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：×××景区管理委员会14.2乙方签字盖章：×××旅游开发有限公司14.3签字日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询单位、施工单位、供应商等。a)甲方或乙方根据合同约定，需要与第三方进行业务往来；b)甲方或乙方为履行合同，需要第三方提供技术支持、咨询服务等；c)合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等方面承担责任。16.2第三方责任限额：甲方和乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方违约处理：第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的合同。17.2甲方和乙方不得要求第三方提供不符合合同约定的产品或服务，不得损害第三方的合法权益。17.3甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和便利。第十八条第三方合同管理18.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并按照本合同约定履行合同义务。18.2甲方和乙方与第三方签订的合同，如有变更、解除等情形，应及时通知对方。18.3甲方和乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同约定的事项，应事先征得对方的同意。第十九条第三方纠纷解决19.1甲方和乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。19.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3甲方和乙方与第三方发生的纠纷，不应影响本合同的履行。第二十条第三方保密义务20.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。21.2甲方和乙方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。21.3甲方和乙方应对合同履行过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1合同的变更、解除与终止，应按照本合同第十条、第八条和第十二条的约定办理。第二十三条违约责任23.1甲方和乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第二十四条争议解决24.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、履行与解除25.1合同自双方签字盖章之日起生效。25.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。25.3合同的解除与终止，按照本合同第十二条、第二十条规定办理。第二十六条其他条款26.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十七条签字盖章27.1甲方签字盖章：×××景区管理委员会27.2乙方签字盖章：×××旅游开发有限公司27.3签字日期：×××年×××月×××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：×××景区现状资料详细描述：包括景区的自然环境、历史文化、现有设施等情况的资料。附件二：×××景区规划图纸详细描述：包括景区未来的发展规划、建设项目、分期实施计划等图纸。附件三：投资预算报告详细描述：详细列出景区旅游开发的投资预算，包括基础设施建设、旅游设施建设、市场营销等费用的预算。附件四：景区服务质量标准手册详细描述：明确景区各项服务质量标准，包括游客接待、导游服务、投诉处理等方面的具体要求。附件五：环保与文物保护措施详细描述：列出乙方在开发过程中应遵守的环保规定和文物保护措施。附件六：营销与推广策略方案详细描述：包括景区营销策略的制定、广告宣传计划的实施等。附件七：合同履行监督与评估机制详细描述：明确双方对合同履行情况进行监督与评估的具体措施和流程。附件八：合同变更、解除与终止协议详细描述：具体协议内容，明确合同变更、解除与终止的条件和程序。附件九：保密协议详细描述：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件十：第三方合同清单详细描述：列出甲方和乙方与第三方签订的合同清单，包括合同名称、签订日期、合同金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定提供景区资源或违反法律法规，导致合同无法履行。2)乙方未按约定进行投资、建设或运营管理，导致合同无法履行。3)甲方和乙方未履行合同约定的保密义务，导致对方利益受损。4)甲方和乙方未履行合同约定的第三方合同义务，导致第三方索赔。5)第三方未按约定提供产品或服务，导致甲方和乙方无法履行合同。违约责任认定标准：1)甲方和乙方的违约责任：根据违约行为的严重程度，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。2)第三方的违约责任：根据第三方合