2024版高端民宿经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高端民宿经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对民宿的定义和理解第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：经营范围和标准3.1甲方应提供的民宿服务范围3.2乙方对民宿经营的具体要求和标准第四条：经营管理和组织4.1甲方的经营管理和组织架构4.2乙方的经营管理和组织架构第五条：价格和支付方式5.1民宿租金价格5.2乙方支付租金的方式和时间第六条：服务和设施6.1甲方应提供的服务和设施6.2乙方使用服务和设施的规则和要求第七条：维修和保养7.1甲方对民宿的维修和保养责任7.2乙方对民宿的使用和维护责任第八条：安全和合规8.1甲方应遵守的安全和合规要求8.2乙方在使用民宿期间应遵守的安全和合规要求第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和后果9.2乙方违约的责任和后果第十条：争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务第十三条：法律适用和解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款和附件的有效性和补充性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某高端民宿管理有限公司，地址：某市某区某街道某某号。1.2乙方名称：某某个体经营者，地址：某市某区某街道某某号。1.3甲方和乙方共同认定，民宿是指由甲方提供，乙方租赁的具有特色且可供居住的房屋，包括但不限于独立别墅、公寓、客栈等。第二条：合同期限2.1本合同的开始日期为2024年1月1日。2.2本合同的结束日期为2029年12月31日。第三条：经营范围和标准3.1甲方应提供的民宿服务范围包括但不限于：住宿、餐饮、休闲娱乐、旅游咨询等。3.2乙方对民宿经营的具体要求标准包括但不限于：客房卫生整洁、服务质量优良、设施设备齐全完好、环境氛围和谐舒适等。第四条：经营管理和组织4.1甲方的经营管理和组织架构如下：4.1.1设立民宿管理部，负责日常经营管理和员工培训。4.1.2设立市场营销部，负责推广宣传和客户开发。4.1.3设立客户服务部，负责处理客户投诉和满意度调查。4.2乙方的经营管理和组织架构如下：4.2.1设立租赁管理部，负责民宿租赁和合同执行。4.2.2设立财务管理部，负责租金支付和财务核算。4.2.3设立维修保洁部，负责民宿的日常维护和清洁。第五条：价格和支付方式5.1民宿租金价格为人民币元/晚。5.2.1每三个月支付一次，提前一个月支付下一个三个月的租金。5.2.2支付租金的方式为银行转账，账号和户名如下：户名：某某高端民宿管理有限公司账号：第六条：服务和设施6.1甲方应提供的服务和设施包括但不限于：6.1.2提供早餐、下午茶等餐饮服务。6.1.3提供休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、图书室等。6.1.4提供旅游咨询和预订服务。6.2乙方使用服务和设施的规则和要求如下：6.2.1遵守甲方制定的民宿规章制度。6.2.2爱护民宿设施设备，如有损坏，照价赔偿。6.2.3保持客房卫生，不在房间内吸烟、乱扔垃圾。6.2.4不得在民宿内举办违法活动及影响甲方名誉的活动。第七条：维修和保养7.1甲方对民宿的维修和保养责任如下：7.1.1确保民宿建筑及设施设备安全、合法、合规。7.1.2定期对民宿设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。7.1.3对乙方在使用过程中发现的问题，及时进行维修和解决。7.2乙方在使用民宿期间应遵守的维修和保养责任如下：7.2.1合理使用民宿设施设备，发现问题及时向甲方报告。7.2.2不得私自拆改民宿设施设备，以免造成安全隐患。7.2.3爱护民宿环境，不乱扔垃圾，不损坏绿化设施。第八条：安全和合规8.1甲方应遵守的安全和合规要求如下：8.1.1甲方必须按照相关法律法规进行经营，确保民宿合法合规。8.1.2甲方应定期进行安全检查，确保民宿建筑和设施安全无隐患。8.1.3甲方应对乙方进行安全教育，确保乙方了解民宿内的安全设施和应急措施。8.2乙方在使用民宿期间应遵守的安全和合规要求如下：8.2.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在民宿内进行违法活动。8.2.2乙方应合理使用民宿设施，不得私拉乱接电源，不得使用明火。8.2.3乙方应遵守民宿内的安全规定，如遇紧急情况，应立即采取应急措施，并报告甲方。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任和后果如下：9.1.1如甲方未能按照合同约定提供服务和设施，应向乙方支付违约金，违约金为当夜租金的200%。9.1.2如甲方未能按照合同约定进行维修和保养，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约的责任和后果如下：9.2.1如乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的200%。9.2.2如乙方在使用民宿期间造成设施设备损坏，应照价赔偿。第十条：争议解决10.1双方发生争议时的解决方式如下：10.1.1通过友好协商解决，如果协商不成，则提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2争议解决的地点和法院为甲方所在地人民法院。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序如下：11.1.1任何一方提出变更请求，需书面形式通知对方。11.1.2双方就变更内容达成一致，并在合同上签字盖章。11.2合同终止的条件和程序如下：11.2.1合同到期，双方无续约意愿，合同自然终止。11.2.2一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并支付违约金。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务如下：12.1.1双方不得向任何第三方泄露合同内容和商务信息。12.1.2双方不得利用对方的商业秘密进行不正当竞争。第十三条：法律适用和解释13.1合同适用的法律法规如下：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属如下：13.2.1本合同的解释权归甲方所有。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项如下：14.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或参与合同执行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应遵守合同约定，承担相应的责任和义务。第二条：第三方介入的情形2.1.1民宿经营过程中，出现涉及到甲方或乙方之外的利益相关方，如游客、供应商、合作伙伴等。2.1.2合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助，如中介、维修人员、保洁人员等。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应履行如下义务：3.1.1遵守国家法律法规及本合同约定，诚信履行合同义务。3.1.2按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，确保合同顺利执行。3.1.3不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.2第三方承担的责任：3.2.1第三方如因未能履行义务或违反本合同，导致甲方或乙方受损，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方如涉及违法行为，导致甲方或乙方受到行政处罚或法律责任，应承担全部责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据具体情况确定责任限额。4.2责任限额的确定方式如下：4.2.1根据第三方介入的情节严重程度、损失大小等因素，由甲方和乙方协商确定。第五条：第三方介入的协调和管理5.1甲方和乙方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保合同顺利执行。5.2甲方和乙方应就第三方的行为进行监督，如发现第三方有违反合同的行为，应及时制止并采取相应措施。第六条：第三方退出及替代6.1第三方如因故退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在第三方退出后，及时寻找替代方，确保合同的继续执行。第七条：第三方引起的争议解决7.1如因第三方原因导致甲方和乙方发生争议，双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲方和乙方提供的合同信息、商业秘密等予以保密。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条：合同的变更和终止9.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并在合同上签字盖章。9.2如第三方退出导致合同需要终止，甲方和乙方应按照合同约定办理终止手续。第十条：其他条款10.1本合同的第三方介入相关条款，如需修改或补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同的附件及补充合同，如涉及第三方，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施设备清单详细列出民宿所有的设施设备，包括但不限于房间内的家具、电器、床上用品、卫生设施等。附件二：民宿服务项目列表详细列出民宿提供的所有服务项目，包括但不限于餐饮服务、休闲娱乐设施、旅游咨询等。附件三：民宿安全检查表详细列出民宿的安全检查项目，包括但不限于火灾隐患、电器安全、紧急疏散通道等。附件四：民宿维护保养计划详细列出民宿的维护保养项目，包括但不限于家具家电的清洁保养、设施设备的检查维修等。附件五：民宿运营管理规范详细列出民宿的运营管理规范，包括但不限于客房管理、服务质量标准、员工行为准则等。附件六：民宿租赁合同范本附件七：民宿预订确认单提供民宿预订确认单的格式，用于确认乙方预订的信息。附件八：民宿退订政策详细说明民宿的退订政策，包括但不限于退订时间、退订费用等。附件九：民宿保险购买说明详细说明甲方应购买的保险类型、保额等，以及乙方应知晓的相关信息。附件十：民宿营销推广方案详细列出民宿的营销推广方案，包括但不限于线上推广、线下活动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照合同约定提供服务和设施示例说明：甲方未能提供合同中约定的客房服务，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当夜租金的200%。违约行为二：乙方未能按照合同约定支付租金示例说明：乙方未能按时支付合同中约定的租金，导致甲方无法正常经营。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的200%。违约行为三：甲方未能按照合同约定进行维修和保养示例说明