2024年度南昌房屋租赁押金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌房屋租赁押金管理合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限及起始日期2.押金金额及支付方式2.1押金金额的确定2.2押金的支付方式及时间3.押金的退还条件及时间3.1租赁期满后的押金退还条件3.2租赁期满后的押金退还时间4.押金的扣除条件4.1租赁期间房屋损坏或损失的扣除条件4.2租赁期间违反合同条款的扣除条件5.押金的保管及支付方式5.1押金的保管方式5.2押金支付的方式及时间6.房屋租赁期间的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.房屋租赁期间的保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任8.房屋租赁期间的租金支付8.1租金的金额及支付方式8.2租金支付的时间及迟延支付的后果9.房屋租赁期间的提前解除合同9.1提前解除合同的条件及通知期限9.2提前解除合同的违约金支付10.房屋租赁期间的违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决12.合同的变更及解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序13.合同的效力及期限13.1合同的生效条件13.2合同的期限14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于南昌市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的使用性质租赁房屋为住宅用途，承租人不得擅自改变房屋使用性质。1.3租赁期限及起始日期租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.押金金额及支付方式2.1押金金额的确定押金金额为人民币元整。2.2押金的支付方式及时间承租人应于租赁合同签订之日起五个工作日内，将押金通过银行转账的方式支付给出租人。3.押金的退还条件及时间3.1租赁期满后的押金退还条件租赁期满后，若房屋无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金。3.2租赁期满后的押金退还时间租赁期满后，出租人在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金。4.押金的扣除条件4.1租赁期间房屋损坏或损失的扣除条件租赁期间，若房屋发生损坏或损失，出租人应在修复或赔偿后扣除相应费用。4.2租赁期间违反合同条款的扣除条件租赁期间，若承租人违反合同条款，出租人可扣除相应违约金。5.押金的保管及支付方式5.1押金的保管方式押金由出租人负责保管，并存入银行专门账户。5.2押金支付的方式及时间出租人在扣除应付款项后，将剩余押金通过银行转账的方式支付给承租人。6.房屋租赁期间的维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并及时通知出租人。第二部分：（待补充）8.房屋租赁期间的租金支付8.1租金的金额及支付方式租金为每月人民币元整，承租人应每月5日前通过银行转账的方式支付当月租金。8.2租金支付的时间及迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。9.房屋租赁期间的提前解除合同9.1提前解除合同的条件及通知期限双方提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金支付提前解除合同的，承租人应支付相当于一个月租金作为违约金。10.房屋租赁期间的违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋的，应支付相当于一个月租金作为违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决双方可约定将争议提交南昌市仲裁委员会仲裁。12.合同的变更及解除12.1合同变更的条件及程序合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除的条件及程序合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.合同的效力及期限13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的期限合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他约定14.1双方的其他约定事项双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的附件及附加条款附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务相关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，且不影响甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任范围及义务。3.第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照约定履行其在租赁合同中的职责，确保租赁业务的顺利进行。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的服务合同中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的行为不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋无所有权或使用权，仅提供与租赁业务相关的服务。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的后果第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入不得违反本合同的其他条款。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件为本合同的组成部分。9.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决。10.2第三方介入的争议提交仲裁或诉讼双方可约定将争议提交南昌市仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充条款为本合同的组成部分。11.2第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效及终止12.1第三方介入的生效第三方介入的生效应经甲乙双方签字或盖章确认。12.2第三方介入的终止第三方介入的终止应经甲乙双方签字或盖章确认。13.第三方介入的解除后果13.1第三方介入的解除后果第三方介入解除的，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。13.2第三方介入解除后的责任承担第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。14.第三方介入的未尽事宜14.1第三方介入的未尽事宜本合同未涉及第三方介入的未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。14.2第三方介入的未尽事宜的补充协议甲乙双方与第三方就未尽事宜签订的补充协议为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细记录租赁房屋的地址、面积、使用性质、租赁期限等信息。2.附件二：押金支付收据记录押金的金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：租金支付记录记录租金的金额、支付时间、支付方式等信息。4.附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、维修内容、维修费用等信息。5.附件五：保险单据记录租赁房屋的保险信息，包括保险公司、保险金额、保险期限等。6.附件六：第三方服务合同记录与第三方（如中介方、维修服务方等）签订的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.附件七：违约金支付记录记录违约金支付的时间、金额、原因等信息。8.附件八：提前解除合同协议记录提前解除合同的条件、通知期限、违约金等信息。9.附件九：争议解决记录记录争议解决的方式、结果等信息。10.附件十：合同变更协议记录合同变更的内容、程序、生效时间等信息。11.附件十一：房屋租赁合同续约协议记录合同续约的内容、程序、生效时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋；未按时支付租金；未履行合同约定的维修责任。示例：若出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人违约行为未按时支付租金；未合理使用租赁房屋；未履行合同约定的维修责任。示例：若承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有