二零二四年度房屋买卖合同标的房价与付款计划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同标的房价与付款计划本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2标的房价1.3付款计划概述第二条标的房价2.1房价确定2.2房价调整2.3房价支付方式第三条付款计划3.1首付款3.2按揭贷款3.3尾款支付第四条付款时间及方式4.1首付款支付时间及方式4.2按揭贷款申请及批准4.3尾款支付时间及方式第五条付款条件5.1首付款支付条件5.2按揭贷款批准条件5.3尾款支付条件第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条其他事项13.1房屋交付前的物业管理13.2房屋交付后的物业管理第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2标的房价本合同的标的房价为人民币【填写房价】元整（大写：【填写房价大写】元整），该房价包含房屋买卖交易过程中产生的所有费用。1.3付款计划概述买方应按照本合同约定的付款计划支付房价，具体付款计划详见本合同第三条至第四条。第二条标的房价2.1房价确定双方确认，本合同的标的房价为【填写房价】元整（大写：【填写房价大写】元整），该房价为固定房价，不再进行调整。2.2房价调整如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。2.3房价支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式，将房价支付给卖方。第三条付款计划3.1首付款买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。3.2按揭贷款买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款事宜告知卖方。按揭贷款金额不超过房价的【填写比例】%。3.3尾款支付买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。第四条付款时间及方式4.1首付款支付时间及方式买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付首付款，支付方式为银行转账，账号为【填写账号】。4.2按揭贷款申请及批准买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款事宜告知卖方。买方应确保按揭贷款申请能够获得批准。4.3尾款支付时间及方式买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款，支付方式为银行转账，账号为【填写账号】。第五条付款条件5.1首付款支付条件买方支付首付款后，卖方应按照本合同约定，为买方办理房屋过户手续。5.2按揭贷款批准条件按揭贷款申请获得批准后，买方应按照本合同约定，向卖方支付房价。5.3尾款支付条件买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款。尾款支付前，买方应完成房屋过户手续。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的首付款支付完成后【填写天数】日内，将房屋交付给买方。6.2房屋过户手续买方应在本合同约定的首付款支付完成后【填写天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.3房屋过户费用买方应承担本合同约定的房屋过户手续所产生的费用，具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因解决本合同争议所产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关房屋过户手续。第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险买方应自本合同签订之日起【填写天数】日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交卖方留存。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意按照本合同约定履行义务。12.2买方声明及承诺买方保证按照本合同约定支付房价，并同意按照本合同约定履行义务。第十三条其他事项13.1房屋交付前的物业管理房屋交付前，物业管理费由卖方承担。13.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十四条合同的份数14.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本份数本合同正本一份，提交给不动产登记机构办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、按揭贷款金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方服务内容及责任2.1中介机构服务内容及责任中介机构应在本合同签订过程中，提供房源信息、协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等服务。中介机构应对提供的信息真实性、准确性负责，并按照约定收取中介费。2.2评估机构服务内容及责任评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。2.3按揭贷款金融机构服务内容及责任按揭贷款金融机构应按照约定，为买方提供按揭贷款服务。按揭贷款金融机构应对贷款审批的及时性、准确性负责。2.4物业管理公司服务内容及责任物业管理公司应按照约定，为买方提供物业服务。物业管理公司应对物业服务的质量、及时性负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成一方损失的，依法应当承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、合同约定等因素确定。具体限额由双方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，造成一方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，第三方不承担超限部分的赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择双方应共同选择具备资质的第三方提供服务。第三方选择过程中，双方应谨慎审查第三方的业务资质、信誉等因素。4.2第三方费用第三方提供的服务费用，由双方按照约定承担。费用支付方式、时间等事项，由双方在补充协议中约定。4.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成一方损失的，第三方应承担赔偿责任。买方、卖方在选择第三方时，应尽到合理的审查义务。因买方、卖方原因导致第三方未能履行合同的，买方、卖方应承担相应责任。4.4第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求买方、卖方提供必要的协助和支持。买方、卖方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买方、卖方因此造成的直接损失。5.2第三方违约处理程序买方、卖方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，买方、卖方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方因故需退出合同的，应提前【填写天数】日通知买方、卖方。6.2第三方退出后果第三方退出合同的，应按照约定办理相关手续，并承担因此给买方、卖方造成的直接损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为合同的辅助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，仅对甲乙方承担责任。甲乙方之间的权利义务，不受第三方的影响。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除条件甲乙方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关房屋过户手续。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因解决本合同争议所产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房价支付证明文件附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：按揭贷款申请文件附件七：物业服务合同附件八：中介服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：房屋过户手续办理授权书附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等。附件二：房屋买卖合同草稿附件要求：详细列出房屋买卖合同的所有条款，包括但不限于房屋基本信息、房价、付款计划、违约责任等。附件三：房价支付证明文件附件要求：证明买方已按照合同约定支付房价的文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：第三方服务协议附件要求：明确第三方服务的内容、责任、费用等，包括但不限于中介服务、评估服务、按揭贷款服务、物业服务等。附件五：房屋评估报告附件要求：详细列出房屋评估的结果，包括但不限于房屋的市场价值、评估依据等。附件六：按揭贷款申请文件附件要求：包括按揭贷款申请表格、收入证明、信用报告等。附件七：物业服务合同附件要求：明确物业服务的内容、质量标准、费用等。附件八：中介服务协议附件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。附件九：房屋交付确认书附件要求：确认房屋交付的时间、状态等信息的文件。附件十：房屋过户手续办理授权书附件要求：明确授权第三方办理房屋过户手续的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋存在质量问题。3.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.买方未按照合同约定支付房价。5.买方未按照合同约定履行其他义务。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房价的【填写比例】%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房价的【填写比例】%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方