2024年度美食广场商铺租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场商铺租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营规范第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.商铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修费用4.3维修责任5.商铺保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.商铺转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的美食广场内的一间商铺，商铺具体地址为。商铺内基础设施包括固定的柜台、货架、照明、供电、给排水等设施，商铺外有公共区域供承租人使用。1.2租赁面积确定商铺的租赁面积为平方米，具体面积以《商铺实地测量报告》为准。商铺的边界以实地现状及规划图纸为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为一个月，承租人应在每月的第一天支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：美食广场管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整条件在租赁期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整的方式为双方协商确定，可以按照约定的比例或者金额进行调整。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。5.2租赁商铺经营规范承租人应按照美食广场的管理规定进行经营活动，维护商铺环境卫生，保障食品安全。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证商铺的基本设施正常运行，提供安全、整洁的租赁环境。6.2承租人的权利与义务承租人应按照约定支付租金，合理使用商铺，不得损害商铺设施，遵守美食广场的管理规定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如承租人未支付租金或者违反合同约定，出租人可以解除合同。第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。2.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围（1）违法活动；（2）产生噪音、污染、异味等影响周边环境的活动；（3）其他出租方认为不适宜的经营活动。4.商铺装修及维修4.1装修标准及要求承租方在装修商铺时，应按照附件二中的装修标准进行，并取得出租方的书面同意。4.2装修费用承租方承担商铺装修费用，具体金额双方协商确定。4.3维修责任承租方在租赁期间，应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。5.商铺保险5.1保险责任承租方应按出租方的要求，为商铺购买财产保险，并将其复印件提交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由承租方承担。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）保证商铺的基本设施完好，满足承租方的正常经营需求；（2）协助承租方办理相关证照；（3）负责商铺的安全管理，确保商铺的安全与秩序。6.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定用途经营，遵守相关法律法规；（2）支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）对商铺进行日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺或者商铺设施不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同终止。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如承租人未支付租金或者违反合同约定，出租人可以解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：商铺装修规范、商铺经营范围、商铺转让条款等。第十二条其他约定12.1其他约定内容其他包括但不限于：双方的商业秘密保护、广告权益分配、促销活动合作等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式确认。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式合同争议通过协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方__个月的租金作为违约金。8.2合同终止条件租赁期满后，本合同自行终止。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与补充11.1合同变更合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同补充合同的补充应书面签署，并经双方协商一致。12.合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.3合同终止合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至合同约定的初始状态，并交还给出租方。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后__年。13.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：商铺位置与面积附件二：装修标准与要求14.3合同修订记录合同修订记录如下：（1）__年__月__日，双方就合同内容进行了初步协商，并形成了本合同草稿。（2）__年__月__日，双方就合同内容进行了进一步协商，并最终达成一致。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入主要指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。当有第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任、权利和义务，并签订相应的补充协议。第十四条第三方介入的附加说明条款14.1第三方概念界定第三方指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。14.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。例如，中介方在促成租赁合同过程中，如发生误导、隐瞒等行为，中介方的责任限额为人民币万元整。14.3第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，保证合同的顺利进行。第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.4第三方介入的程序当甲乙双方需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的合同。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，如与甲方发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。如第三方与乙方发生纠纷，乙方应承担解决纠纷的责任。15.2第三方与租赁物的划分第三方在租赁物使用、维护、维修等方面，应按照甲乙双方的约定行事。第三方如未经甲方同意，擅自改变租赁物现状，甲方有权要求第三方恢复原状，并承担相应责任。15.3第三方与租金支付的划分第三方如协助甲方收取租金，甲方应向第三方支付相应的服务费用。第三方收取租金后，应按照约定将租金支付给甲方。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2第三方介入的说明当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方责任的说明第三方如在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以确保合同的顺利进行。16.4第三方合同的说明甲乙双方与第三方签订合同时，应严格按照本合同的约定履行。如第三方未能按照约定履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。本部分修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款未涉及的部分，仍按照原合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方义务16.1中介方义务中介方应如实提供甲乙双方所需的信息，协助甲乙双方完成租赁事宜。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。16.2担保方义务担保方应对承租方的还款能力提供担保。如承租方未按约定支付租金，担保方应承担连带责任。16.3审计方义务审计方应对商铺的租金、经营状况等进行审计。如审计方未如实报告，导致甲乙双方损失的，审计方应承担相应责任。16.4监管方义务监管方应对商铺的经营活动进行监管。如监管方未履行监管义务，导致甲乙双方损失的，监管方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务及合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生。第三方并非甲乙方的合作伙伴，也不具备合同当事人地位。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应明确第三方介入后的权益划分。如合同中未作明确约定，甲乙双方可以协商确定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应书面签署变更协议，并经双方协商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面签署解除协议，并经双方协商一致。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约处理甲乙双方如未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方作为当事人的争议如第三方作为当事人引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，再向法院提起诉讼。22.法律适用与管辖22.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。22.2管辖本合同及第三方介入相关的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺实地测量报告详细描述商铺的面积、布局、设施等信息，作为租赁面积确定的依据。附件二：租金支付证明证明承租人按照约定支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：租赁物现状照片记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后维修、损坏赔偿的依据。附件四：商铺装修规范明确承租人装修商铺的要求，包括装修材料、装修风格、装修时间等。附件五：商铺经营范围规定承租人可以经营的商品种类和服务项目。附件六：商铺转让条款当承租人需要将商铺转让给第三方时，需遵守的条款。附件七：商业保险证明承租人为商铺购买的保险单据，确保商铺在经营过程中的安全。附件八：促销活动合作协议双方就促销活动达成的合作协议，包括活动时间、活动内容、活动费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺或商铺设施不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人违反合同约定的经营规范。4.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.出租人违约责任：根据违约程度，向承租人支付违约金，或者承担修复设施、赔偿损失等责任。2.承租人违约责任：根据违约程度，向出租人支付违约金，或者承担恢复商铺原状、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：根据违约程度，向甲乙双方支付违约金，或者承担赔偿损失等责任。示例说明：1.如果出租人未能按时交付符合约定的商铺，导致承租人无法按时开业，出租人应向承租人支付违约金，并承担由此产生的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，以及承担合同解除后的损失。3.如果第三方在提供服务过程中出现服务质量问题，导致甲乙双方损失，第三方应