委托租房合同范本

委托租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，并有意将其出租给合适的承租方；鉴于乙方作为专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，有能力为甲方寻找合适的承租方并协助完成租赁事宜。经双方友好协商，特订立本委托租房合同，共同遵照执行以下条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的住宅/商业房产。

1.2“承租方”指乙方推荐的、经甲方同意的拟租赁甲方房产的自然人、法人或其他。

1.3“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于租赁房产的书面协议。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证其对所述房产拥有合法的出租权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在乙方推荐承租方后，及时与乙方进行沟通，反馈承租方是否符合甲方的要求。

（3）甲方有权根据租赁市场的实际情况调整租金、租赁期限等租赁条件。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，并在租赁合同签订后提供相应的售后服务。

（2）乙方应确保推荐的承租方具备良好的信用和支付能力。

（3）乙方应在租赁合同签订后，协助甲方办理相关租赁手续。

三、价格与支付条件

3.1甲方应支付给乙方的中介服务费为租赁合同约定的租金总额的______%。

3.2乙方在租赁合同签订后，甲方收到首期租金之日起______个工作日内，向甲方开具中介服务费发票。

3.3甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

四、履行期限

4.1乙方应在双方签订本合同之日起______个月内，为甲方找到合适的承租方。

4.2甲方应在租赁合同签订之日起，按照租赁合同的约定，向承租方提供房产并履行租赁合同约定的义务。

五、违约责任

5.1若乙方未能在约定的期限内为甲方找到合适的承租方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

5.2若甲方在租赁合同签订后，无故解除租赁合同，应支付给乙方违约金，金额为中介服务费的______%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：租赁合同、房产证复印件等。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房产中介服务有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

直接进入下一部分内容：价格与支付条件，写1500字。标题为：“三、价格与支付条件”。内容要包括：1.租金标准及支付方式；2.押金标准及退还条件；3.租金调整机制；4.其他与价格和支付相关的条款。不要写与价格和支付条件无关的内容，不要带和邮箱电话，实用性要强，各部分要有研究深度。

三、价格与支付条件

1.租金标准及支付方式

1.1甲方同意将房产按月出租给乙方，租金标准为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

1.2乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：______银行______分行

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

1.3乙方支付租金后，应将支付凭证及时提供给甲方，以便甲方确认。

2.押金标准及退还条件

2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

2.2押金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，无息退还押金。

2.3如乙方在租赁期内出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方应予以补足。

3.租金调整机制

3.1在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金。

3.2租金调整的具体方案应由双方协商一致，并以书面形式确认。

4.其他与价格和支付相关的条款

4.1乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的______%。

4.2乙方提前解约的，应提前______个月通知甲方，并支付给甲方违约金，金额为剩余租赁期内租金的______%。

4.3如甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

本部分内容旨在明确双方在价格与支付条件方面的权利和义务，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本部分条款，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金支付方式、支付时间等具体规定如下：

1.租金支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

2.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.押金支付：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付相当于两个月租金的押金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定退还房产并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.租赁期限自甲方将房产交付乙方之日起计算，至租赁期满之日止。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同续约等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

(2)甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于逾期租金______%的滞纳金。

(2)乙方在租赁期内擅自转租、改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

(3)乙方未按照约定退还房产或损坏房产，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等），应由违约方承担。

4.本合同违约金不足以弥补损失的部分，守约方有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、电力供应中断、网络故障等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同所承担的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同其他条款。

5.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递、专人递送等方式发送的通知，在寄出或递送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

(1)双方协商一致终止本合同；

(2)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

(3)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

(4)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于押金退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、租赁合同样本、双方身份证明文件等。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协