2024年度建设施工合同：房屋建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设施工合同：房屋建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算第三条工程进度与交付3.1施工周期3.2工程进度计划3.3工程交付时间3.4工程验收第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量检测4.3质量保修第五条材料供应5.1材料种类5.2材料质量5.3材料供应时间第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点本合同项下的工程地点为【工程地址】，具体位置应符合本合同约定的工程内容。1.4工程内容本合同项下的工程内容包括【工程具体内容】，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价是指乙方完成本合同约定的工程内容所应得的全部价款，包括工程设计费、施工费、材料费、人员工资、税费等。合同总价具体为【合同总价】。2.2预付款发包方应在合同签订后的【预付款支付日期】内向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为【预付款比例】。2.3进度付款承包方应按照工程进度的实际情况，向发包方提交进度付款申请。发包方应在收到申请后的【进度付款确认日期】内确认并支付相应的进度付款，具体付款比例和时间按照本合同约定的进度计划执行。2.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。发包方应在收到报告后的【竣工结算确认日期】内确认并支付剩余的合同价款。第三条工程进度与交付3.1施工周期本合同项下的施工周期自合同签订之日起至工程交付之日止，预计施工周期为【施工周期】。3.2工程进度计划承包方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。甲方应在收到进度计划后的【进度计划审批日期】内审批完毕。3.3工程交付时间工程交付时间是指承包方按照合同约定完成所有工程内容，并通过甲方验收的时间。工程交付时间为【工程交付日期】。3.4工程验收工程验收是指甲方对承包方完成的工程进行检验，以确认工程是否符合合同约定的质量标准。工程验收应在工程交付时间后的【工程验收日期】内完成。第四条工程质量标准4.1质量要求本合同项下的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量要求详见附件一。4.2质量检测承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程质量进行自检和第三方检测。检测费用由承包方承担。4.3质量保修承包方应对本合同项下的工程质量承担保修责任。保修期限自工程交付之日起计算，具体保修期限和范围详见附件二。第五条材料供应5.1材料种类本合同项下的材料包括但不限于建筑材料、设备、构件等。具体材料种类和规格详见附件三。5.2材料质量承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证供应的材料质量。材料质量应符合设计文件和规范要求。5.3材料供应时间承包方应按照工程进度计划和甲方要求，按时供应材料。具体供应时间和数量详见附件四。第六条施工安全6.1安全措施承包方应制定施工安全措施，并提交甲方审批。甲方应在收到安全措施后的【安全措施审批日期】内审批完毕。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。甲方应按照有关规定及时处理安全事故。第八条知识产权保护8.1知识产权归属除本合同另有约定外，工程设计、施工过程中形成的知识产权归承包方所有。发包方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。8.2侵权责任如发包方侵犯乙方的知识产权，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1发包方违约发包方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承包方违约承包方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定合同解除的其他条件。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定合同解除的其他条件。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料规格等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3备案机关本合同签订后，双方应按照法律规定到相关备案机关进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的工程内容，而参与合同履行过程的各方。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、设计方等，包括但不限于这些。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行工程招投标、材料采购等环节的咨询服务；（2）咨询方：提供工程技术、管理等方面的咨询服务；（3）监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理；（4）设计方：负责工程设计，提供设计图纸和技术指导；（5）其他参与方：如融资方、施工设备租赁方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用；（4）第三方按照协议约定履行合同义务；（5）甲乙方对第三方的工作进行监督和评价。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同义务，并承担相应的责任。第三方的工作成果应符合甲乙方的要求和国家相关标准。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是合同关系。第三方应向甲乙方提供服务，并按照甲乙方的要求进行工作。甲乙方应支付第三方服务费用，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第三条第三方介入对合同履行的影响3.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入不影响甲乙双方对工程质量、进度、安全等方面的要求。甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，第三方应承担的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的具体数额应在甲乙方与第三方签订的书面协议中明确。4.3第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更（1）甲乙方协商一致，确定变更事项；（2）甲乙方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙方双方签字（或盖章）生效。5.2第三方介入的解除（1）甲乙方协商一致，确定解除事项；（2）甲乙方与第三方签订书面解除协议；（3）解除协议经甲乙方双方签字（或盖章）生效。第六条第三方介入与合同解除6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权解除合同。6.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第七条第三方介入与违约责任7.1如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任。7.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行或履行不符合约定，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入与保险8.1第三方应根据甲乙方的要求，办理与工程相关的保险，并承担保险费用。8.2保险费用应在第三方服务费用中支付。第九条第三方介入与付款9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付的时间和方式应在书面协议中明确。第十条第三方介入与争议解决10.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，可提交调解解决。10.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入与法律适用本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入与附件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.材料规格书5.工程量清单6.施工计划7.安全防护方案8.质量检测报告9.保险单据10.付款凭证11.变更协议12.解除协议13.第三方服务协议14.监理报告15.验收证书16.工程结算单17.工程决算报告18.合同履行情况评估报告19.其他与合同履行相关的附件说明二：违约行为及责任认定1.违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定的标准材料供应不符合