2024年度房地产买卖合同及附属设施接管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及附属设施接管协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施接管方信息第二条房地产描述2.1房屋基本信息2.2附属设施描述第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务5.3附属设施接管方权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3附属设施接管方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2附属设施接管协议附件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3附属设施接管方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.2买受人信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.3附属设施接管方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________第二条房地产描述2.1房屋基本信息甲方同意将位于_____________（地址）的_____________（房屋类型）房屋出售给乙方，房屋的具体信息如下：（1）房屋所有权证号：_____________（2）房屋面积：_____________平方米（3）房屋结构：_____________（4）房屋现状：_____________2.2附属设施描述附属设施包括_____________（设施名称），具体描述如下：（1）设施名称：_____________（2）设施数量：_____________（3）设施现状：_____________第三条购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方经协商一致，确认乙方向甲方支付购房款共计人民币_____________元（大写：____________________________元整），该款项包括房屋价款和附属设施价款。3.2支付方式（1）_____________（支付方式，如银行转账、现金等）（2）支付账号/开户行：_____________（3）支付时间：_____________3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币_____________元，于本合同签订后_____________日内支付；（2）剩余款项：人民币_____________元，按照_____________（付款计划，如分期付款、一次性付款等）方式支付，具体支付时间及金额如下：a)________________b)________________c)________________第四条交付及验收4.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_____________日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准；（3）房屋及附属设施的质量和使用功能符合本合同的约定；（4）其他本合同约定的交付条件。4.3验收程序乙方应对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，如发现不符合本合同约定的质量标准或存在其他问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。具体的验收程序如下：（1）乙方应在交付后_____________日内对房屋及附属设施进行初步验收；（2）如乙方对初步验收结果有异议，应在_____________日内向甲方提出，并提供书面异议；（3）甲方应在收到乙方异议后_____________日内对存在的问题进行核实并采取相应措施；（4）如甲方未在约定时间内解决乙方提出的问题，乙方有权拒绝接收房屋及附属设施，并要求甲方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）政策调整导致合同内容需要变更；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）对方丧失履行合同的能力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕或者合同解除后终止。9.3合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方同意继续合作，可按照本合同约定的条件续签。续签合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）客户信息；（2）合同内容；（3）技术资料；（4）经营策略；（5）其他双方约定的保密信息。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为期_____________年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附属设施接管协议附件本合同附件中包含附属设施接管协议的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章），即表示对本合同内容的确认和承诺。14.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章），即表示对本合同内容的确认和承诺。14.3附属设施接管方签字盖章丙方（附属设施接管方）在本合同上签字（或盖章），即表示对本合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息、交易撮合等服务；（2）评估机构对房屋及附属设施的价值评估；（3）监管机构对房地产交易市场的监管；（4）金融服务机构提供的贷款、支付等服务；（5）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的相关工作，包括但不限于提供真实、完整的合同信息，按照约定的时间、方式支付相关费用等。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业、公正的服务，并按照约定的时间、方式完成相关工作。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更责任限额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。如双方在选择第三方过程中发生争议，应通过友好协商解决。3.2第三方费用甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。如双方在支付第三方费用过程中发生争议，应通过友好协商解决。3.3第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方盖章确认。变更后的服务内容应视为本合同的组成部分。3.4第三方服务完成的认定第三方服务完成后，甲乙双方应共同进行验收。如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。3.5第三方服务期间的权益保护第三方服务期间，甲乙双方的权利和义务不受影响。甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的文件、资料，并按照本合同约定的方式使用第三方服务。第四条第三方责任及违约处理4.1第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其服务职责。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行服务职责，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内予以纠正。如第三方未纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方的服务不影响甲乙双方之间的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通5.3第三方与甲乙双方的保密义务第三方应对甲乙双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。保密期限、范围和责任等事项，应由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。6.2第三方介入的解除如甲乙双方约定解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方盖章确认。解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行服务职责，构成违约。违约方的责任按照本合同约定的违约责任条款处理。7.2甲乙双方的违约如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。房屋所有权证号：_____________，登记日期：_____________，登记机关：_____________。2.附件二：附属设施接管协议附件说明：本附件为附属设施接管协议的复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附属设施接管协议签订日期：_____________，签订地点：_____________。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。照片应真实反映房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。4.附件四：附属设施清单说明：本附件为附属设施的清单，详细列明附属设施的名称、数量、型号、现状等信息。清单应准确反映附属设施的实际状况。5.附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方应提供的服务内容、质量标准、费用支付等事项。合同签订日期：_____________，签订地点：_____________。6.附件六：支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付购房款及第三方服务费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。支付日期：_____________，支付金额：_____________。7.附件七：交付验收报告说明：本附件为房屋及附属设施交付验收的报告，报告中应详细记录交付时间、交付条件、验收结果等信息。报告日期：_____________，验收人员：_____________。8.附件八：补充协议说明：本附件为甲乙双方在履行合同过程中就某些特定事项达成的补充协议。补充协议签订日期：___