2024年度合伙买房纠纷解决与争议处理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合伙买房纠纷解决与争议处理协议本合同目录一览1.合伙买房基本信息1.1合伙买房概述1.2合伙买房成员信息1.3合伙买房项目信息2.合伙权益分配及管理2.1权益分配原则2.2权益分配比例2.3管理决策机制3.资金投入及退出3.1资金投入时间及金额3.2资金退出机制3.3资金退出后的权益处理4.争议解决方式4.1争议解决途径4.2调解机制4.3仲裁或诉讼方式5.争议范围5.1合伙买房项目执行过程中的争议5.2权益分配及管理的争议5.3资金投入及退出的争议6.调解程序6.1调解人员选任6.2调解时间及地点6.3调解结果的效力7.仲裁或诉讼程序7.1仲裁或诉讼时效7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用承担8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违反保密条款的后果9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决的补充规定11.1适用法律11.2争议解决语言11.3其他补充事项12.合同的解释权与适用范围12.1合同解释权归属12.2适用法律及管辖12.3合同适用主体13.合同的签署与保存13.1签署程序及效力13.2合同副本数量及分配13.3合同的保存与更新14.其他约定14.1合作期间的合作事项14.2合作结束后的关联事项14.3双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合伙买房基本信息1.1合伙买房概述1.2合伙买房成员信息甲方：姓名，身份证号，联系方式；乙方：姓名，身份证号，联系方式；丙方：姓名，身份证号，联系方式；丁方：姓名，身份证号，联系方式；戊方：姓名，身份证号，联系方式；己方：姓名，身份证号，联系方式；庚方：姓名，身份证号，联系方式。1.3合伙买房项目信息目标房产的基本信息如下：房产地址：市区街道号；房产面积：平方米；房产用途：住宅；购房预算：万元；付款方式：首付%，剩余款项按揭支付。第二条合伙权益分配及管理2.1权益分配原则合伙企业成员按照其出资比例享有目标房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等收益。2.2权益分配比例甲方：%；乙方：%；丙方：%；丁方：%；戊方：%；己方：%；庚方：%。2.3管理决策机制合伙企业的事务管理采用共同决策的方式，甲乙丙丁戊己庚须共同协商一致方可进行。包括但不限于房产的出租、出售、转让等事项。第三条资金投入及退出3.1资金投入时间及金额甲乙丙丁戊己庚应按照约定的时间节点，将各自出资的款项支付至合伙企业指定的账户。3.2资金退出机制合伙企业解散或者经甲乙丙丁戊己庚协商一致，可以按照出资比例或者约定的方式进行资金退出。3.3资金退出后的权益处理资金退出后，甲乙丙丁戊己庚按照本协议约定的权益分配比例享有目标房产的权益。第四条争议解决方式4.1争议解决途径合伙企业成员之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解委员会调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.2调解机制调解委员会由甲乙丙丁戊己庚共同选定，调解结果对各方具有约束力。4.3仲裁或诉讼方式如选择仲裁，甲乙丙丁戊己庚应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条争议范围5.1合伙买房项目执行过程中的争议包括但不限于：资金投入、资金退出、事务管理等。5.2权益分配及管理的争议包括但不限于：房产的出租、出售、转让等收益分配。5.3资金投入及退出的争议包括但不限于：资金的支付时间、金额、退出方式等。第六条调解程序6.1调解人员选任甲乙丙丁戊己庚应共同选定调解人员，调解人员应当公正、中立。6.2调解时间及地点调解时间及地点由甲乙丙丁戊己庚共同协商确定。6.3调解结果的效力调解结果经甲乙丙丁戊己庚签字确认后，对各方具有约束力。第七条仲裁或诉讼程序7.1仲裁或诉讼时效甲乙丙丁戊己庚应在知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内行使仲裁或诉讼权利。7.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市区人民法院。7.3仲裁或诉讼费用承担甲乙丙丁戊己庚按照仲裁或诉讼结果确定的金额承担相应费用。第八条保密条款8.1保密信息范围本协议签订过程中及签订后，甲乙丙丁戊己庚各方知悉的对方及其他合伙企业成员的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密义务及期限甲乙丙丁戊己庚各方应对保密信息承担保密义务，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如甲乙丙丁戊己庚任何一方违反本协议的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙丙丁戊己庚各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序本协议的变更应经甲乙丙丁戊己庚各方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件及后果（1）甲乙丙丁戊己庚各方协商一致解除；（2）目标房产购买完成，合伙企业解散；（3）法律规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为甲乙丙丁戊己庚各方违反本协议的约定，属于违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解委员会调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决的补充规定11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决语言本协议的争议解决语言为中文。11.3其他补充事项甲乙丙丁戊己庚各方在本协议签订后，如需补充其他事项，应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的解释权与适用范围12.1合同解释权归属本协议的解释权归甲乙丙丁戊己庚各方共同所有。12.2适用法律及管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由目标房产所在地的人民法院管辖。12.3合同适用主体本协议适用于甲乙丙丁戊己庚各方，以及依据本协议成立的合伙企业。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序及效力本协议自甲乙丙丁戊己庚各方签字盖章之日起生效，各方应按照约定履行本协议。13.2合同副本数量及分配甲乙丙丁戊己庚各方应各自保留一份本协议的正本副本，以备不时之需。13.3合同的保存与更新第十四条其他约定14.1合作期间的合作事项甲乙丙丁戊己庚各方在合作期间，应积极履行合作事项，共同推进目标房产的购买。14.2合作结束后的关联事项合作结束后，甲乙丙丁戊己庚各方应按照本协议的约定处理与目标房产相关的关联事项。14.3双方认为需要约定的其他事项甲乙丙丁戊己庚各方认为需要约定的其他事项，在本协议中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙丙丁戊己庚各方之外，参与合伙买房项目过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房产交易过程中的中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致合伙企业损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地提供服务。如有违反，第三方应承担相应法律责任。17.第三方选择及更换17.1第三方选择甲乙丙丁戊己庚各方应共同协商选择第三方。如各方对第三方选择有异议，可通过友好协商解决。17.2第三方更换如第三方未能按照约定提供服务，或存在重大违约行为，甲乙丙丁戊己庚各方有权协商更换第三方。18.第三方费用及支付18.1第三方费用甲乙丙丁戊己庚各方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的金额、支付时间及方式应在第三方服务合同中明确。18.2费用支付责任甲乙丙丁戊己庚各方应按照约定时间向第三方支付服务费用。如未按约定支付，导致第三方停止提供服务，甲乙丙丁戊己庚各方应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任的上限。19.2责任限额约定甲乙丙丁戊己庚各方与第三方在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对其违约行为承担的赔偿责任不受限制。19.3责任限额的调整甲乙丙丁戊己庚各方应根据合伙企业的实际情况，适时调整第三方责任限额。如需要调整，各方应协商一致，并在相关合同中予以明确。20.第三方与甲乙丙丁戊己庚各方的关系20.1第三方与甲乙丙丁戊己庚各方之间的合同关系第三方与甲乙丙丁戊己庚各方分别签订服务合同，各方互不承担对方的合同责任。20.2第三方与合伙企业的关系第三方应按照约定向合伙企业提供服务，并接受合伙企业的监督和管理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径甲乙丙丁戊己庚各方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解委员会调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2调解及诉讼地点调解及诉讼地点均按照本合同第七条的约定执行。21.3费用承担如甲乙丙丁戊己庚各方与第三方之间的争议提交至人民法院，诉讼费用由败诉方承担。22.第三方介入的补充规定22.1适用法律及管辖第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律，并由目标房产所在地的人民法院管辖。22.2合同语言及效力第三方与甲乙丙丁戊己庚各方签订的服务合同，应以中文为正式语言，并由各方签字盖章后生效。22.3其他补充事项甲乙丙丁戊己庚各方与第三方之间如有其他需要约定的事项，应在服务合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙买房项目详细信息1.1房产证复印件1.2房产交易合同复印件1.3首付款支付凭证复印件1.4按揭贷款合同复印件1.5房产保险复印件附件二：甲乙丙丁戊己庚各方出资证明2.1甲方出资证明复印件2.2乙方出资证明复印件2.3丙方出资证明复印件2.4丁方出资证明复印件2.5戊方出资证明复印件2.6己方出资证明复印件2.7庚方出资证明复印件附件三：合伙企业管理协议3.1管理决策机制说明3.2资金投入及退出的管理3.3权益分配及管理的说明附件四：第三方服务合同4.1中介服务合同复印件4.2金融服务合同复印件4.3法律咨询服务合同复印件4.4评估鉴定服务合同复印件附件五：合伙企业成员身份证明复印件5.1甲方身份证明复印件5.2乙方身份证明复印件5.3丙方身份证明复印件5.4丁方身份证明复印件5.5戊方身份证明复印件5.6己方身份证明复印件5.7庚方身份证明复印件附件六：其他相关文件6.1房产交易税费支付凭证复印件6.2房产过户登记证明复印件6.3贷款还款凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：2.1资金未按约定时间投入示例：甲方未在约定时间内支付首付款，导致房产交易进度延迟。2.2资金退出不符合约定示例：乙方在合伙企业未达到约定解散条件时，要求提前退出并退出资金。2.3未按约定分配权益示例：丙方未按照合伙协议的约定分配利润，导致其他方利益受损。2.4未按约定进行管理决策示例：丁方在合伙企业管理决策中未履行投票义务，导致决策无法达成一致。2.5第三方服务未达到约定标准示例：中介方未按约定提供房产交易服务