2024版场地租赁合同：卖场经营权出租与场地出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版场地租赁合同：卖场经营权出租与场地出租本合同目录一览第一条租赁场地与经营权出租1.1场地位置与面积1.2场地使用范围1.3经营权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地与经营权出租1.1场地位置与面积出租方同意将位于【具体地址】的场地，占地面积【具体面积】平方米，出租给承租方使用。1.2场地使用范围承租方只能在该场地进行【具体经营活动】的使用，未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于其他目的。1.3经营权范围承租方获得该场地的经营权，有权在租赁期内进行经营活动，但必须遵守我国的法律法规及出租方的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【具体天数】书面通知对方，否则视为租赁期满，承租方应按照约定将场地返还出租方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，可向出租方提出续约申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意续约，并重新签订租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租方指定的账户。第四条费用承担4.1出租方承担的费用出租方负责支付场地租赁期间的水、电、物业管理等公共费用。4.2承租方承担的费用承租方负责支付其经营活动所产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、商品采购等。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应保证场地的基本设施完好，如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的维修责任承租方应负责其经营活动范围内的设施和设备的日常维修与保养，确保设施安全运行。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照双方的责任划分，由各自承担。第六条合同变更6.1变更条件合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更内容、变更日期等相关信息。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供场地或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【具体天数】内有效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如地址发生变更，应书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件包括：【附件列表】等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，与合同执行过程中具有利害关系或义务关系的个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，需明确其责任范围和义务，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查，确保第三方具备履行义务的能力。第十六条第三方义务16.1第三方需按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。16.2第三方应保持独立性，不与任何一方存在利益冲突，确保合同的公平性和公正性。16.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致合同一方或双方损失的责任。第十七条第三方责任限额17.1双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。17.2第三方同意在其责任限额内承担赔偿责任，不超出约定范围。17.3若第三方未能履行义务或造成损失，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方分别为独立的主体，彼此之间的权利义务关系不影响本合同的执行。18.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商和赔偿等事项，不影响本合同的有效性和履行。18.3若第三方未履行义务或违约，甲方、乙方仍有权依据本合同向对方主张权利。第十九条甲方、乙方权益保障19.1甲方、乙方应密切关注第三方的履行情况，确保其符合合同约定。19.2甲方、乙方有权依据合同约定，要求第三方提供担保或保证，以保障合同履行。19.3甲方、乙方在发现第三方存在违约、侵权等情况时，应及时采取措施维护自身权益。第二十十条合同变更与解除20.1若第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签署书面协议，注明变更内容、变更日期等相关信息。20.2如第三方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据本合同约定追究第三方责任。第二十一条争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条附加条款本合同的附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十三条合同附件附件包括：【附件列表】等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明本附件提供场地使用权的相关证明文件，包括土地使用权证、房产证等。附件二：经营范围确认函本附件确认承租方在租赁场地内的经营范围，由出租方出具。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：维修与保养责任划分表本附件明确维修与保养的责任划分，包括出租方和承租方的责任范围。附件五：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、日期、变更后的条款等。附件六：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未履行维修义务等。附件七：争议解决调解书本附件为争议解决过程中产生的调解书，用于确认调解结果。附件八：法院判决书本附件为法院就合同争议作出的判决书，用于确认判决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按照约定的期限支付租金，视为违约。示例说明：承租方在2024年1月应支付1月份租金，若迟延至2月10日才支付，则构成违约。2.未履行维修义务承租方未按照约定履行维修义务，视为违约。示例说明：承租方未能在规定时间内修复租赁场地的故障设备，构成违约。3.超出经营范围经营承租方在租赁场地内超出约定经营范围进行经营活动，视为违约。示例说明：承租方在租赁场地内开设赌博场所，超出原定的经营范围，构成违约。4.未按约定使用场地承租方未按照约定方式使用场地，视为违约。示例说明：承租方在租赁场地内进行违法活动，