二零二四年度房地产交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务质量和标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2乙方服务质量的评估和监督4.3乙方服务质量的改进和优化第五条保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2违约金的计算和支付方式6.3违约行为的补救措施第七条争议解决7.1双方发生争议的方式和地点7.2双方选择的争议解决方式7.3仲裁或诉讼的程序和规则第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件和程序第九条一般条款9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的完整性和取代性第十条附加条款10.1附加条款的内容和效力10.2附加条款的修改和解除第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和通知11.3不可抗力事件对合同履行的影响第十二条合同的转让12.1合同的转让条件和程序12.2转让方的告知义务12.3受让方的承认和履行第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务第十四条附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产交易平台，地址为：×××市×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××房地产服务公司，地址为：×××市×××路×××号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域乙方服务的范围和区域为：×××市全境。2.3服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式（1）房地产信息发布费用：每发布一套房源，收取人民币×××元；（2）房地产交易咨询费用：每次咨询，收取人民币×××元；（3）房地产交易代理费用：代理成功后，收取交易金额的××%；（4）金融服务费用：按照实际发生的金融服务金额收取；（5）售后服务费用：每次售后服务，收取人民币×××元。3.2服务费用的支付方式和时间甲方应按照本合同约定的费用计算方式，于每月的第5个工作日前，将应付款项支付给乙方。3.3服务费用的调整机制合同执行期间，如因市场环境等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条服务质量和标准4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的服务，确保甲方权益的实现。4.2乙方服务质量的评估和监督乙方应定期向甲方汇报服务情况，甲方有权对乙方服务质量进行评估和监督。4.3乙方服务质量的改进和优化乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，不断改进和优化服务质量。第五条保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容以及在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限双方约定，本合同的保密期限为合同终止之日起5年。5.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同的变更程序如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同的终止条件和程序合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止程序如下：（1）终止合同前，双方应共同进行财务结算；（3）合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第九条一般条款9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的完整性和取代性本合同及附件为完整合同，取代了之前所有的谈判记录、意向书和其他书面或口头协议。第十条附加条款10.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应经双方书面同意，并加盖公章。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和通知一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1合同的转让条件和程序未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让方的告知义务转让方应提前书面告知对方，并提交转让相关文件。12.3受让方的承认和履行受让方应书面承认本合同，并继续履行合同义务。第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定提供相关信息和服务，并支付约定的费用。13.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供服务，并按照约定标准履行质量义务。第十四条附则14.1合同的签署地点和日期本合同于2024年1月1日在×××市签署。14.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起生效，取代了之前的所有相关合同和协议。第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应经双方书面同意，并加盖公章。第十一条第三方介入11.1第三方概念第三方是指非甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。11.2第三方介入的情况（1）中介方协助甲乙方进行房产交易；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）监管机构对交易过程进行监管。11.3第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，除非有证据证明第三方故意或重大过失导致合同无法履行。11.4第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保甲乙方权益的实现。11.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。第十二条甲乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定提供相关信息和服务，并支付约定的费用。12.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供服务，并按照约定标准履行质量义务。12.3甲乙方向第三方的权利和义务甲乙方向第三方支付费用时，应确保费用的合理性和合法性。第十三条第三方介入的具体条款13.1中介方的职责中介方应负责甲乙方之间的沟通协商，提供房产交易相关信息，并协助办理交易手续。13.2评估机构的职责评估机构应对房产进行价值评估，并提供评估报告。13.3审计机构的职责审计机构应对交易资金进行审计，确保交易资金的安全和合法性。13.4监管机构的职责监管机构应对交易过程进行监管，确保交易公平、公正、公开。第十四条附则14.1合同的签署地点和日期本合同于2024年1月1日在×××市签署。14.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起生效，取代了之前的所有相关合同和协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息发布标准详细规定房地产信息的种类、格式、发布流程和要求。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算方式、费率和支付时间。附件三：服务质量评估标准规定乙方服务质量的评估方法和指标，以及评估流程。附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件五：第三方机构名录列出合同中涉及到的第三方机构名称、资质和联系方式。附件六：合同变更、解除和终止申请表规定合同变更、解除和终止的申请流程和审批程序。附件七：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务质量。3.第三方机构未按约定履行义务。4.甲方未提供真实、准确的房产信息。5.乙方未按照约定处理甲方提出的合理建议和意见。违约责任认定标准：1.违