2024年度工程抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款方1.2贷款方第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息第七条违约责任7.1借款方违约7.2贷款方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1借款方签字盖章14.2贷款方签字盖章第一部分：合同如下第一条合同主体1.1借款方1.2贷款方第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款方保证将借款金额用于工程项目开发建设，包括但不限于购置建筑材料、支付工程款、人工工资等。第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期借款方应按约定的还款方式，于还款期限内将借款本金及利息一次性归还给贷款方。第四条利率与利息4.1利率借款利率为年利率%，按年计息。4.2利息计算方式利息按借款本金与约定的利率按日计提，计提的利息按月支付给贷款方。如借款方未按时支付利息，贷款方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。第五条抵押物5.1抵押物描述借款方以其名下的位于省市县镇路号的房产（房产证号码：）作为借款的抵押物。5.2抵押物权属证明抵押物的权属证明为房产证，借款方应将房产证原件提交给贷款方保管。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式借款方采用定期还款方式，按约定的还款日期将借款本金及利息一次性归还给贷款方。6.2还款账户信息借款方还款账户信息如下：户名：省市县农村信用合作联社账号：开户行：省市县镇路号第七条违约责任7.1借款方违约借款方未按约定的用途使用借款资金，或未按约定的还款方式和期限归还借款本金及利息的，应向贷款方支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约天数×违约利率。7.2贷款方违约贷款方未按约定的期限和金额支付借款本金及利息的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式同上。违约金的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，互相沟通，解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，借款方应立即归还借款本金及利息，并支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1借款方签字盖章借款方授权代表（身份证号码：）在本合同上签字并加盖公司公章，以示对合同内容的确认。14.2贷款方签字盖章贷款方授权代表（身份证号码：）在本合同上签字并加盖公司公章，以示对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除借款方和贷款方之外的一切个人、企事业单位、社会团体等独立主体。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、担保方等，在合同履行过程中可能涉及的第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的合同主体，协助借款方和贷款方达成借款协议，提供借款相关的咨询服务、信息匹配、沟通协调等服务。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方受借款方或贷款方委托，对工程项目的施工进度、质量、安全等情况进行监督和管理。2.4担保方介入担保方为借款方提供担保服务，承诺在借款方无法履行还款义务时，按照担保合同的约定承担相应的责任。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求借款方和贷款方提供与合同履行相关的必要资料和信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与借款方的关系第三方应独立向贷款方提供服务，借款方应按照合同约定履行相关义务，并积极配合第三方的工作。4.2第三方与贷款方的关系第三方应按照合同约定向贷款方提供服务，贷款方应按照合同约定支付相关费用，并积极配合第三方的工作。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致借款方或贷款方损失的，中介方应承担相应的法律责任。5.2评估方额外条款评估方应保证其提供的评估报告真实、准确、客观，如因评估不实导致借款方或贷款方损失的，评估方应承担相应的法律责任。5.3监理方额外条款监理方应按照合同约定履行监理职责，如因监理不力导致工程项目出现质量、安全等问题，监理方应承担相应的法律责任。5.4担保方额外条款担保方应按照担保合同的约定履行担保职责，如因担保方未履行担保职责导致借款方或贷款方损失的，担保方应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定。6.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因市场环境、政策法规等因素导致第三方责任限额需要调整的，双方可协商一致后进行调整。6.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括借款方或贷款方因第三方未履行合同义务而导致的直接经济损失。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商，互相沟通，解决第三方介入过程中发生的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出合同，应提前通知借款方和贷款方，并与双方协商一致后办理退出手续。8.2第三方退出后，其应继续履行合同义务，并对其退出前的事宜承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款方营业执照复印件附件二：贷款方营业执照复印件附件三：抵押物房产证复印件附件四：中介方授权书附件五：评估报告附件六：监理合同附件七：担保合同附件八：还款计划表附件九：第三方服务合同附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：借款方营业执照复印件详细要求：借款方的营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：贷款方营业执照复印件详细要求：贷款方的营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：抵押物房产证复印件详细要求：抵押物房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：中介方授权书详细要求：中介方授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。附件五：评估报告详细要求：评估报告应真实、准确、客观，报告日期应在有效期内。附件六：监理合同详细要求：监理合同应明确监理范围、监理期限、监理责任等相关内容。附件七：担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等相关内容。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款日期、还款金额、还款方式等相关内容。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务范围、服务期限、服务费用等相关内容。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他文件和资料应真实、合法、有效，与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的用途使用借款资金。2.借款方未按约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。3.贷款方未按约定的期限和金额支付借款本金及利息。4.中介方提供虚假信息或未履行中介职责。5.评估方提供不真实的评估报告。6.监理方未履行监理职责或监理不力。7.担保方未履行担保职责或未按约定承担责任。违约责任认定标准：1.借款方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约天数×违约利率。2.贷款方违约，应支付违约金，违约金计算方式同上