2024年度房产买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2房产所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移手续1.3房产交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房产过户及税费1.4.1过户手续1.4.2税费承担方式2.买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1保证房产权属清晰2.1.2配合买方办理过户手续2.1.3保证房产交付时符合约定条件2.2买方权利与义务2.2.1按照约定时间支付房价款2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3接收并妥善使用房产3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款还款方式4.合同的履行与违约责任4.1合同履行4.1.1房产交付时间4.1.2房价款支付时间4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交房地产交易中心调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房产保险6.2房产维修责任6.3物业费用承担7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款合同复印件9.双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同签订地点12.补充协议12.1补充协议内容13.附件说明13.1附件清单及说明14.合同正本及副本说明14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发及保管说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记面积为平方米。1.1.2房产面积：上述房产实际测量面积为平方米，面积差异不超过平方米。1.1.3房产用途：住宅。1.2房产所有权转移1.2.1所有权转移时间：自双方签订本补充协议之日起，卖方应协助买方办理房产所有权转移手续。1.2.2所有权转移手续：卖方应提供房产证原件、身份证原件及复印件等相关材料，配合买方办理过户手续。1.3房产交付1.3.1交付时间：本补充协议签订后，卖方应按照约定将房产交付给买方。1.3.2交付条件：房产应符合交付时的约定条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。1.4房产过户及税费1.4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。1.4.2税费承担方式：过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定及双方约定办理。第二条买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1保证房产权属清晰：卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务。2.1.2配合买方办理过户手续：卖方应无条件配合买方办理过户手续，提供相关文件和资料。2.1.3保证房产交付时符合约定条件：卖方应保证房产交付时符合本补充协议约定的条件。2.2买方权利与义务2.2.1按照约定时间支付房价款：买方应按照本补充协议约定的时间支付房价款。2.2.2配合卖方办理过户手续：买方应无条件配合卖方办理过户手续，提供相关文件和资料。2.2.3接收并妥善使用房产：买方应在房产过户后，按照约定接收并妥善使用房产。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额：房产的成交价为人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：买方应在本补充协议签订后X日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：元整）。3.2.2贷款金额：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。3.2.3贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行。3.2.4贷款还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行还款。第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行4.1.1房产交付时间：卖方应按照本补充协议约定的时间，将房产交付给买方。4.1.2房价款支付时间：买方应按照本补充协议约定的时间，向卖方支付房价款。4.2违约责任4.2.1卖方违约：卖方未按照本补充协议约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的%。4.2.2买方违约：买方未按照本补充协议约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的%。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决本补充协议履行过程中的争议。5.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。5.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房产保险：买方应在房产过户后X日内，为房产办理保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。6.2房产维修责任：买方应承担房产过户后的维修责任。6.3物业费用承担：买方应承担房产过户后的物业费用。本补充协议一式肆份，双方第八条附件8.1房产证复印件：本补充协议签订时，卖方应提供房产证复印件。8.2买卖双方身份证复印件：本补充协议签订时，买卖双方应提供身份证复印件。8.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付房价款，应提供贷款合同复印件。第九条双方签字盖章9.1卖方签字：卖方授权代表在本补充协议上签字并加盖公章。9.2买方签字：买方在本补充协议上签字。9.3见证人签字：如本补充协议签订时有见证人，见证人应在本补充协议上签字。第十条合同签订日期10.1本补充协议签订日期为2024年X月X日。第十一条合同签订地点11.1本补充协议签订地点为北京市朝阳区路号。第十二条补充协议12.1补充协议内容：如本补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十三条附件说明13.1附件清单及说明：附件清单应详细列明附件名称、数量、形式等，并附说明。第十四条合同正本及副本说明14.1合同正本份数：本补充协议正本一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：本补充协议副本肆份，用于备查。14.3合同副本分发及保管说明：副本应分发给相关政府部门、银行等有关单位，并由各有关单位妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本补充协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等与本房产买卖合同有关的单位及个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产买卖过程中应尽的职责，确保交易公开、公平、公正。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，按时支付相关费用。第四条第三方服务的质量与责任限制4.1第三方服务的质量：第三方应提供专业、高效的服务，确保甲乙方的权益得到保障。4.2责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不承担超过其收费标准的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方：中介方如协助甲乙方选择第三方，应尽到合理的提示义务，但不承担第三方服务过程中的责任。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方应按照本补充协议约定，配合第三方完成相关服务，并支付相关费用。6.2乙方的权利与义务：乙方应按照本补充协议约定，配合第三方完成相关服务，并支付相关费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方协商解决：甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。7.2提交相关部门调解：如协商不成，可提交房地产交易中心或其他相关部门进行调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1责任限额：当第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失时，第三方的赔偿责任限额不超过其收费总额的倍。8.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。9.2泄密责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方服务的终止与解除10.1服务终止条件：当第三方服务完成后，或甲乙方协商一致解除第三方服务时，第三方服务终止。10.2服务解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除服务，第三方应在接到通知后X日内完成相关手续。第十一条第三方服务记录与资料保管11.1服务记录：第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和相关资料。11.2资料保管：甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，不得擅自泄露或使用。第十二条附件12.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本补充协议的附件，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1第三方签字：第三方授权代表在本补充协议上签字并加盖公章。13.2甲乙方签字：甲乙双方在本补充协议上签字。第十四条合同签订日期14.1本补充协议签订日期为2024年X月X日。第十五条合同签订地点15.1本补充协议签订地点为北京市朝阳区路号。第十六条补充协议16.1补充协议内容：如本补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十七条附件说明17.1附件清单及说明：附件清单应详细列明附件名称、数量、形式等，并附说明。第十八条合同正本及副本说明18.1合同正本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产权属情况，作为合同附件之一。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，作为合同附件之一。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包括所有条款和页码，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款情况，作为合同附件之一。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方介入房产买卖过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件5：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为合同附件之一。附件6：过户手续清单详细要求：过户手续清单应详细列明过户过程中所需提交的文件和材料。附件说明：过户手续清单用于指导买卖双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件7：物业费用支付证明详细要求：物业费用支付证明应由物业公司出具，证明买方已支付物业费用。附件说明：物业费用支付证明用于证明买方承担物业费用，作为合同附件之一。附件8：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确双方对房产维修责任的约定。附件说明：维修责任确认书用于确认房产交付后，买方对房产的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未按照约定条件交付房产。