个人购房协议书简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房协议书简单版本合同目录一览1.个人购房协议书简单版1.1定义与术语解释1.1.1购房人1.1.2开发商1.1.3房屋1.1.4房价1.1.5交付日期1.1.6产权1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋楼层1.2.5装修标准1.3购房流程与时间安排1.3.1预订房屋1.3.2签订购房合同1.3.3支付房价款1.3.4办理贷款1.3.5办理产权过户1.3.6交付房屋1.4房价款支付方式及金额1.4.1首付款1.4.2贷款金额1.4.3还款方式1.4.4尾款支付1.5交付与验收1.5.1交付条件1.5.2验收程序1.5.3质量问题处理1.6产权与税费1.6.1产权证办理1.6.2税费承担1.7违约责任1.7.1开发商违约1.7.2购房人违约1.8争议解决1.9合同的变更与解除1.10合同的生效、终止与解除1.11其他约定1.12附件1.12.1房屋平面图1.12.2购房款支付明细表1.12.3贷款相关文件1.12.4产权过户相关文件1.12.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房人本合同中的购房人指的是（购房人姓名），性别：（男/女），身份证号码：（购房人身份证号码），根据本合同的约定购买开发商所开发的房屋。1.2开发商本合同中的开发商指的是（开发商名称），营业执照号码：（开发商营业执照号码），地址：（开发商地址），法定代表人：（法定代表人姓名）。1.3房屋本合同中的房屋指的是位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅，房屋户型为（户型），楼层为（楼层），装修标准为（装修标准）。1.4房价本合同中的房价指的是房屋的总价款，为（房价数额）元。1.5交付日期本合同中的交付日期指的是开发商按照合同约定将房屋交付给购房人的日期，即（交付日期）。1.6产权本合同中的产权指的是房屋的所有权以及与房屋相关的其他权利，包括但不限于土地使用权、配套设施使用权等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：位于（房屋地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积：总建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。2.3房屋户型：本合同所购买的房屋户型为（户型），包括（房间数量）个房间。2.4房屋楼层：本合同所购买的房屋位于（楼层）。2.5装修标准：房屋的装修标准为（装修标准），包括（装修项目列表）。第三条购房流程与时间安排3.1预订房屋：购房人应在（预订日期）前向开发商预订房屋，并支付预订金（预订金数额）元。3.2签订购房合同：双方应在（签订日期）前签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3支付房价款：购房人应按照本合同的约定，分阶段支付房价款。具体支付时间和金额如下：（1）首付款：购房人应在（首付款支付日期）前支付首付款（首付款数额）元；（2）贷款金额：购房人如需办理贷款，贷款金额为（贷款金额）元；（3）还款方式：购房人应按照（还款方式）进行贷款还款；（4）尾款支付：购房人应在（尾款支付日期）前支付房屋尾款（尾款数额）元。3.4办理贷款：购房人如需办理贷款，应按照开发商的指引和要求，向贷款银行提交相关资料，并签订贷款合同。3.5办理产权过户：双方应在本合同约定的交付日期前，共同办理房屋产权过户手续。3.6交付房屋：开发商应按照本合同的约定，在交付日期将房屋交付给购房人。第四条房价款支付方式及金额4.1首付款：购房人应按照本合同约定的时间和金额支付首付款。4.2贷款金额：购房人如需办理贷款，贷款金额为（贷款金额）元。4.3还款方式：购房人应按照（还款方式）进行贷款还款。4.4尾款支付：购房人应在（尾款支付日期）前支付房屋尾款（尾款数额）元。第五条交付与验收（1）房屋符合国家和地方的相关建设标准；（2）房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2验收程序：购房人应在交付日期对房屋进行验收，并将验收结果书面告知开发商。5.3质量问题处理：如购房人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即向开发商提出，开发商应在（质量问题处理期限）内予以解决。第六条产权与税费6.1产权证办理：开发商应在本合同约定的交付日期前，向购房人交付房屋的产权证。6.2税费承担：本合同所涉及的税费，按照国家和地方的相关规定承担。第七条违约责任7.1开发商违约：如开发商未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前（提前通知期限）书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权要求其承担违约责任。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。10.2本合同终止后，双方对本合同项下的权利义务均告结束。第十一条其他约定11.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋平面图12.2购房款支付明细表12.3贷款相关文件12.4产权过户相关文件12.5其他重要文件第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期本合同于（签订日期）由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、物业公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利义务，第三方介入仅是为了协助甲乙双方更好地履行合同。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同的相应义务，包括但不限于提供相关服务、办理相关手续等。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择：甲乙双方在本合同签订后，应共同协商选择合适的第三方介入，并明确各方的权利义务。3.2第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息提供、贷款协助、产权过户协助等，由甲乙双方根据实际需要确定。3.4第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如甲乙双方对第三方的服务质量有异议，应及时告知第三方，并由第三方予以解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，并不改变甲方在本合同中的权利义务。甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，并不改变乙方在本合同中的权利义务。乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务。5.3第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中，仅为协助甲乙双方履行合同的辅助角色，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲乙双方需要变更第三方介入的单位或个人，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。6.2第三方解除：如甲乙双方需要解除第三方介入的单位或个人，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行解除。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间分布等信息，以便购房人了解房屋的具体情况。附件2：购房款支付明细表列明购房人需要支付的各项款项，包括首付款、贷款金额、尾款等，以及支付的时间和方式。附件3：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等，用于申请购房贷款。附件4：产权过户相关文件包括产权过户申请表、产权转移证明、税费缴纳证明等，用于办理房屋产权过户手续。附件5：其他重要文件包括购房人身份证明、开发商资质证明、房屋验收报告等，用于证明双方的身份和房屋的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约：开发商未按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的交付日期前交付房屋，或房屋质量不符合合同约定的标准。违约责任：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果开发商未能按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿购房人因此造成的损失。2.购房人违约：购房人未按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的时间内支付房价款或办理贷款手续。违约责任：购房