房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书格式

房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书格式合同编号：__________甲方（承租方）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________乙方（出租方）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“租赁房屋”指乙方拥有所有权并同意出租给甲方的房屋，其详细地址见附件一。（2）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。（3）“租金”指甲方应支付的房屋租赁费用，具体金额见附件一。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示不限于所列举的事项。第二章：租赁房屋2.1乙方确认其对租赁房屋拥有完整的所有权和出租权。2.2租赁房屋的基本情况见附件一，甲乙双方均应遵守附件一的约定。2.3未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让或用于非租赁目的。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，甲方如需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1甲方向乙方支付租金的方式为：（1）按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：______________________元整）；（2）租金支付日为每月的第__日，甲方应在支付日之前将租金支付至乙方指定的账户。第五章：租赁房屋的维修与保养5.1甲方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保证租赁房屋的完好。5.2甲方发觉租赁房屋及其附属设施有损坏、故障等问题时，应及时通知乙方进行维修。5.3以下情况甲方应自行承担维修费用：（1）因甲方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。第六章：保险6.1甲方应自租赁期开始之日起，为租赁房屋及其室内附属设施办理并维持有效的租赁期内保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等常见风险。6.2甲方应在保险合同中明确乙方为保险利益的受益人，并在保险发生时，及时通知乙方和保险公司。6.3乙方应提供必要的协助，以便甲方办理保险事宜。第七章：违约责任7.1甲方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。7.2甲方若违反本合同第二章2.3条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方如未能按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第八章：合同的变更和解除8.1本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如遇不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同及其附件取代了双方在此之前就租赁房屋所进行的所有口头或书面协议。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。11.2除非依法律规定或得到对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.3本保密条款的有效期为租赁期满后两年。第十二章：通知12.1本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。12.2通知应以快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式发送，并在邮寄后视为已送达。12.3双方的联系地址如有变更，应立即书面通知对方。第十三章：租赁期满后的处理13.1租赁期满或本合同提前解除后，甲方应将租赁房屋及其室内附属设施交还给乙方，并保证租赁房屋及其设施处于租赁期开始时的状态，正常使用磨损除外。13.2甲方应在租赁期满后七个工作日内，按照乙方的要求将租赁房屋腾空，并将钥匙交还给乙方。第十四章：担保14.1甲方同意，如甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方提供担保。14.2担保形式、金额和期限由双方协商确定，并在担保协议中明确。第十五章：其他15.1本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均