房东租赁合同

房东租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全处置权：（1）房屋位于：________________；（2）房屋结构及面积：________________；（3）房屋产权证明：________________。1.2乙方为房屋的承租方，具备完全民事行为能力，同意按照本合同约定租赁甲方房屋。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币：________元/月（大写：________________元整）。3.2乙方支付租金方式为：（1）每__个月支付一次；（2）每次支付__个月租金；（3）支付方式：________________。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。5.2乙方在租赁期满或提前解除合同时应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。5.3乙方提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.4甲方提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。第六章房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅限于以下用途：________________。6.2乙方不得擅自改变房屋的用途，如需变更用途，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.3乙方在租赁期间不得将房屋用于违法经营活动，不得在房屋内从事危害公共安全、影响相邻关系的活动。第七章房屋押金7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：________元（大写：________________元整）。7.2押金作为房屋及附属设施的保全，乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在乙方迁出后__个工作日内无息退还押金。7.3如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后__日内补足。第八章保险及安全8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备基本的安全条件，包括但不限于消防、供电、供水、供气等设施的安全。8.2乙方应在租赁期间自行购买房屋财产保险，保障自身财产安全。8.3乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，保证自身及他人的人身安全。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。9.4乙方如未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响相邻关系，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金。第十章合同的变更与解除10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在租赁期间，如因征收、拆迁等原因导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。10.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理房屋交付、租金结算等事宜。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，以免影响环境卫生和相邻关系。12.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第十三章房屋的转租与转借13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。13.2乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第十四章联系方式及通知14.1双方应保证提供的联系方式真实有效，如有变更，应在变更后__日内通知对方。14.2双方之间的通知和函件往来，以书面形式送达对方指定的联系地址或通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除