包含买家及卖家权益保护的2024二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含买家及卖家权益保护的2024二手房买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买家权益保护2.1买家购买资格2.2买家支付房款2.3买家查看房屋2.4买家解除合同第三条卖家权益保护3.1卖家提供房屋信息3.2卖家配合买家查看房屋3.3卖家按时交付房屋3.4卖家解除合同第四条房屋交易价格4.1房价4.2房价支付方式4.3房价调整第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户5.4房屋过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2房屋保险费用第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋交易税费第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买家权益保护2.1买家购买资格：买家应具备北京市购房资格，如不具备，应承担相应法律责任2.2买家支付房款：买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付房款2.3买家查看房屋：买家有权在合同约定的时间内查看房屋，了解房屋实际情况2.4买家解除合同：买家如遇合同约定的解除合同条件，有权解除合同，并要求退还已支付房款及赔偿相应损失第三条卖家权益保护3.1卖家提供房屋信息：卖家应如实提供房屋的相关信息，如房屋的权属情况、占用情况等3.2卖家配合买家查看房屋：卖家应配合买家查看房屋，并在约定的时间内提供便利3.3卖家按时交付房屋：卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给买家3.4卖家解除合同：卖家如遇合同约定的解除合同条件，有权解除合同，并要求买家承担相应责任第四条房屋交易价格4.1房价：房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2房价支付方式：买家应通过银行转账、现金支付等方式将房款支付给卖家4.3房价调整：如遇政策调整等原因导致房价发生变化，双方可协商调整房价第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订后日内将房屋交付给买家5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，如房屋的权属清晰、无抵押等5.3房屋过户：双方应在本合同签订后日内办理房屋过户手续5.4房屋过户费用：房屋过户所需费用由买家承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖家保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题6.2房屋维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任第八条违约责任8.1买家违约责任：如买家未能按照合同约定支付房款或未能在约定时间内完成房屋过户手续，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%8.2卖家违约责任：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能如实提供房屋信息，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效10.2合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力等法定解除情形，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任第十一条通知11.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知11.2通知时限：双方收到通知后，应在日内予以回复，如未能在规定时间内回复，应承担相应责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件13.2房屋交易税费：双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同修改：合同执行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入义务：第三方应按照合同约定及法律规定，为甲乙方提供专业服务，确保房屋交易顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额为房屋交易总金额的20%。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用标准详见附件。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项。第八条第三方解除合同第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解房屋交易进展。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应如实向甲乙方披露房屋交易相关信息，确保甲乙方权益。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对房屋交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十二条第三方合规经营12.1第三方合规经营：第三方应遵守国家法律法规，合规经营，确保房屋交易合法合规。第十三条第三方违约处理13.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方侵权责任14.1第三方侵权责任：如第三方侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十五条第三方退出机制15.1第三方退出机制：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。第十六条第三方替代机制16.1第三方替代机制：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权选择其他第三方替代。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任划分：如房屋交易过程中出现争议，第三方应按照合同约定承担相应责任。第十八条第三方协助解决争议18.1第三方协助解决争议：如房屋交易过程中出现争议，第三方应协助甲乙方解决争议。第十九条第三方义务履行19.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定履行其义务，确保房屋交易顺利进行。第二十条第三方权利限制20.1第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利不得转让给第三方无关人员。第二十一条第三方义务履行期限21.1第三方义务履行期限：第三方应在本合同约定的期限内履行其义务。第二十二条第三方违约金22.1第三方违约金：如第三方未能按照合同约定履行义务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第二十三条第三方解除合同后义务23.1第三方解除合同后义务：第三方在解除合同后，应协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第二十四条第三方与甲乙方沟通记录24.1第三方与甲乙方沟通记录：第三方应保留与甲乙方的沟通记录，以备后续查阅。第二十五条第三方合规经营承诺25.1第三方合规经营承诺：第三方承诺合规经营，确保房屋交易合法合规。第二十六条第三方责任免除26.1第三方责任免除：如第三方无法履行其义务，是由于不可抗力等法定原因，第三方不负责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：房屋维修记录附件五：房屋交易税费明细表附件六：房屋保险保单复印件附件七：中介服务费收费标准附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构收费标准附件十：贷款机构贷款合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电的清单，列明家具、家电的名称、数量和品牌等信息。附件四：房屋维修记录说明：本附件为房屋的维修记录，用于证明房屋的维修情况和维修费用。附件五：房屋交易税费明细表说明：本附件为房屋交易税费的明细表，列明房屋交易过程中所需支付的各项税费。附件六：房屋保险保单复印件说明：本附件为房屋保险的保单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件七：中介服务费收费标准说明：本附件为中介服务费的收费标准，用于明确中介服务费的收费金额。附件八：评估机构评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件九：过户机构收费标准说明：本附件为过户机构的收费标准，用于明确过户手续的费用。附件十：贷款机构贷款合同说明：本附件为贷款机构的贷款合同，用于证明买家贷款购买房屋的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照合同约定支付房款。2.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。3.卖家未能如实提供房屋信息。4.第三方未能按照合同约定提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买家违约责任：如买家未能按照合同约定支付房款，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%。示例：买家在合同约定的支付房款时间内未能支付房款，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金。2.卖家违约责任：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%。示例：卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买家支付违约金。3.卖家未能如实提供房屋信息，导致买家损失的，卖家应承担赔偿责任。示例：卖家未能如实告知房屋的实际情况，导致买家购买后发现房屋存在重大问题，卖家应承担赔偿责任。4.第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。示例：中介未能在合同约定的时间内完成房屋交易手续，应向甲乙方支付违约金。5.如任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。示例：买家未能按照合同约定配合第三方完成房屋过户手续，导致合同无法履行，买家应承担违约责任。全文完。包含买家及卖家权益保护的2024二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4交付时间第二条：买家权益2.1房屋查看与评估2.2房屋交易流程2.3房屋交付条件2.4产权过户第三条：卖家权益3.1房屋维护与保养3.2房屋交易条件3.3产权清晰3.4房屋交付时间第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付第五条：交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收不合格的处理第六条：产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户时间6.3产权过户费用第七条：房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1买家违约9.2卖家违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房二手房是指已经有人居住或者使用过的房屋，包括房屋及其附属设施和土地。本合同所指的二手房即为卖方同意出售给买方的房屋。1.3交易价格交易价格是指买方按照本合同约定，向卖方支付的房屋购买价格。交易价格以人民币计价，精确到元。1.4交付时间交付时间是指卖方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买方的时间。第二条：买家权益2.1房屋查看与评估买方有权查看和评估二手房的实物及产权状况。在签署本合同前，买方应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。2.2房屋交易流程买方应按照本合同约定的流程进行房屋交易，包括支付定金、首付款、申请贷款及支付尾款等。2.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋已办理完毕产权过户手续。2.4产权过户买方应按照本合同约定，协助卖方办理产权过户手续。产权过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第三条：卖家权益3.1房屋维护与保养卖方应在合同签订后，对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的质量标准。3.2房屋交易条件卖方应按照本合同约定，协助买方完成房屋交易，包括提供房屋权属证明、办理产权过户手续等。3.3产权清晰卖方保证所出售的二手房产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.4房屋交付时间卖方应按照本合同约定，按时将房屋及附属设施交付给买方。如因卖方原因导致交付延迟，卖方应支付违约金。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为本合同约定的房屋购买价格，包括房屋总价、装修费用、附属设施费用等。4.2定金支付买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金，定金金额为本合同交易价格的百分之十。4.3首付款支付买方应在办理产权过户手续前支付首付款，首付款金额为本合同交易价格的百分之三十。4.4贷款申请买方如需申请贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款机构提交申请。4.5尾款支付买方应在贷款审批通过并将贷款金额支付给卖方后，支付尾款。尾款金额为本合同交易价格的百分之六十。第五条：交付与验收5.1房屋交付卖方应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。5.2房屋验收买方应在收到房屋后七个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施不符合本合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.3验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房屋及附属设施不符合本合同约定的质量标准，买方应书面通知卖方。卖方应在收到通知后十个工作日内予以修复或赔偿。如卖方未按约定修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条：产权过户6.1产权过户手续买方和卖方应在本合同约定的时间内，共同办理产权过户手续。产权过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。6.2产权过户时间产权过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》。6.3产权过户费用产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应按照本合同约定的流程进行。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除应按照本合同约定的流程进行。第九条：违约责任9.1买家违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的百分之十。如买方逾期支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金。9.2卖家违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的百分之十。如卖方逾期交付房屋或未能按照约定办理产权过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失。损失赔偿额为本合同交易价格的百分之二十。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费，按照相关法律法规及政策规定，由买方和卖方按照各自的权利和义务承担。12.2房屋保险买方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。12.3房屋租赁如买方在产权过户前需要租赁房屋，应与卖方签订《房屋租赁合同》，并按照租赁合同的约定支付租金。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证，由卖方在合同签订后提交给买方。13.2房屋买卖合同范本本合同附件包括《房屋买卖合同范本》，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国____________（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）办理产权过户的产权过户机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规范。甲乙方应与第三方协商一致，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务。第三方未能提供合格服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为本合同交易价格的百分之十。第三方承担责任后，有权向责任方追偿。第三条：第三方费用3.1第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定及行业规范，支付第三方费用。第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方与第三方协商确定。3.2第三方费用承担除非本合同另有约定，第三方费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按约定支付第三方费用，第三方有权拒绝提供服务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同约定及行业规范。第三方提供服务，甲乙方支付费用。第三方对甲乙方的责任，按照本合同及法律法规规定。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付费用。甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。第三方对甲乙方的责任，按照本合同及法律法规规定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件任何一方在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应按照本合同约定的流程进行。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，应经第三方同意，并明确第三方在该条款中的权利义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决如第三方介入本合同履行过程，发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：法律适用与管辖7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：其他约定8.1第三方介入后的其他约定甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。本合同与甲乙方与第三方之间的约定不一致的，以本合同为准。8.2第三方介入后的补充协议甲乙方与第三方就本合同履行过程中涉及的特定事项，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效